房产建筑
房地产精细化转型下五恒系统应用市场或进一步打开 企业国际化将迎更多商机
产品的多样化、品类的丰富性、结构型的拓展是中国空调行业长远发展的趋势所在。与此同时，APF能效等级在2021年的强制实施之后，并没有进一步推动变频空调产品出货量占比的提升。据统计，2022年国内空调市场变频产品的出货量同比下滑了9.86%，下滑幅度超过了行业总出货量的降幅。
我国洁净室行业：新建面积保持逐年增长 低端市场价格竞争激烈
目前国内洁净室行业的市场化程度较高，竞争较为激烈，从业主体较多，但有能力承接高级别洁净室系统集成解决方案的企业较少。随着下游半导体及泛半导体、新型显示、生物制药等行业的发展，传统机电安装企业也纷纷转型试图进入洁净室行业。
我国节能门窗行业现状及前景分析：景气度提升 龙头企业成长空间广阔
随着建筑外窗节能标准的提高，节能铝包木窗突出的保温性能及性价比均有望逐步凸显，渗透率有望快速提升。当前节能铝包木窗产品渗透率不足1%，对比欧美木窗20%-30%的平均渗透率，未来成长空间广阔。
我国SPC地板行业非住宅场景已有一定普及 住宅领域渗透率低 整体发展潜力较大
主要原因为目前市场上PVC类型地板质量低劣产品较多，导致民众对 SPC 地板存在着一定的误解；其次部分国内家装房屋基层达不到 SPC 地板的铺装要求。2022年中国住宅场景SPC地板市场规模为21.13亿元，
二次装修有望支撑集成吊顶市场持续增长 行业即将迎来黄金发展期
随着消费观念的升级，人们对于个性化家居的需求不断增长。同时，城市中小户型住房的增加，促使人们更加关注空间利用率，此外，精装修房数量的增加等因素也影响着吊顶行业的未来发展。这些趋势表明，整体定制吊顶的需求将会持续增加，为吊顶行业带来新的发展机遇。
我国分户式五恒系统市场增长迅速 行业产品也将更加智能化和高效化发展
虽然近年来我国房地产行业下行压力较大，但是别墅、高档公寓等高端地产新开工面积占比逐年走高，因此我国五恒系统行业市场能逆势保持增长态势，2022年市场规模为27.64亿元。
国潮风床垫倍受青睐 中高端品牌发展机会较大
随着消费者对睡眠质量的重视不断增加，以及智能家居技术的不断发展，智能床垫的市场需求也在不断增长。智能床垫可以通过整合各种优质、健康的睡眠材料，经过人体科学研究设计，提供舒适的睡眠体验。同时，还可以与其他智能家居设备连接，实现智能家居的智能化管理，未来可能会成为未来睡眠市场的一个重要趋势。
“一带一路”框架下，基础设施建设潜力巨大
2022年，我国企业在“一带一路”沿线国家非金融类直接投资1410.5亿元人民币（折合209.7亿美元，增长3.3%），占同期总额的17.9%，与上年同期持平，主要投向新加坡、印度尼西亚、马来西亚、泰国、越南、巴基斯坦、阿拉伯联合酋长国、柬埔寨、塞尔维亚和孟加拉国等国家。
新政催生房地产开发经营市场复苏 退无可退唯有向死而生
2023年已过去三分之二，在变动加剧的1-8月，TOP100房企销售总额为43656.1亿元，同比下降8.6%，降幅相比上月扩大4.0个百分点。其中，千亿以上阵营企业数量12家，较去年同期增加2家。但从销售均值来看，2023年1-8月千亿以上阵营房企销售额均值为1743.9亿元，同比降低11.3个百分点。
行业增速放缓 物企积极探索多元化业务 “物业+养老”前景广阔
近年来，众多企业切入“城市服务”赛道，过往，物业企业以服务住宅、商业、办公等业态为主，住宅业态服务对象主要为C端客户，商业、办公等业态服务对象主要为B端客户，随着物企城市服务业务的推进，企业服务对象延伸至G端客户，这让物业管理的内涵和外延都再一次突破边界，需要重新构建服务的底层逻辑和业务模式。
长租公寓市场热度回升 众多企业争相布局增值服务新蓝海
整体来看，一二线城市租赁市场活跃度较高，这一点从头部企业的布局也可以印证，其业务重心主要偏向长三角、珠三角、粤闽浙沿海城市群等重点城市群、核心城市，在此背景下，长租公寓企业应持续优化区域布局，重点关注区域核心城市的住房租赁市场发展机会。
出口成PVC地板行业重要驱动力，国内渗透率有望持续提升
当前美国、加拿大、德国、澳大利亚、荷兰为我国PVC地板出口的主要目的地。我国销往美国的PVC地板达到251.94万吨，占出口总数的49.69%；销往加拿大的数量为36.81万吨，占比7.26%；销往德国的数量为21.10万吨，占比4.16%。
“两旧一加”带来电梯后市场千亿空间 数智化将逐渐成为行业新标配
旧楼加装电梯是一个很好的市场，老房加上电梯可能带动高楼层房价上涨，但同时，也可能给低楼层带来噪音污染并且影响采光，低楼层可能面临贬值。因此，如果想要抓住这一新规政策带来的房地产投资机会，应当重点关注处于市中心区域、地理位置较为优越的老小区，选择高楼层作为主要的投资对象，有着更大的升值可能。
房屋中介乱象扰乱二手房交易市场秩序 政策密集出台将助力市场健康发展
截至2023年4月，北京、佛山、东莞、深圳、杭州、南京、成都、青岛、苏州、厦门等十个城市二手房住宅挂牌量为212.3万套，环比上涨8.5%，同比上涨高达124.78%。其中，杭州挂牌量超21万，位于榜首，其余也均突破10万。
建筑设计市场竞争趋于多元化 AI赋能有望彻底颠覆行业生态
建筑设计处于工程建设活动的最前端，是将固定资产投资、工程建设科技成果转化为现实生产力的重要环节，它不仅决定了建筑的外观、空间和使用功能，还决定了建筑施工成本、建筑质量安全、建筑施工进度以及建筑能耗等。
2023年我国重点水利工程建设全面提速 聚焦“AI+数字孪生”赋能智慧水利
展望2023年，“一带一路”迈入十周年，沿线建设有望升温。近期多地政府发布2023年度重大水利投资计划，明确加快布局和完善水利设施建设，预计2023年全年水利建设投资规模仍将保持较大体量。
2023年我国房地产行业政策环境持续改善，行业有望迎来复苏
2022年全国房地产开发投资13.29万亿元，比上年下降10%。其中，住宅投资10.06万亿元，下降9.5%。2022年，房地产开发企业房屋施工面积904999万平方米，比上年下降7.2%。
我国家居装修行业分析：二次装修与改造房成行业下一增长点 “互联网+家居装修”模式渐成趋势
国家统计局在2017年正式修订建筑装饰行业分类，根据最新的统计口径，在我国装修行业的细分领域中：公装领域包含公共场所装修、政府自用建筑装修、精装楼盘装修以及保障房装修；家装领域包含家庭居室装修；幕墙领域包含商业建筑、公共建筑以及高档住宅的幕墙装修。本文讨论范围即其中的家装领域。
数字经济和新基建深度融合，助推经济高质量发展
2018年12月，中央经济工作会议确定2019年重点工作任务时提出“加强人工智能、工业互联网、物联网等新型基础设施建设”，这是新基建首次出现在中央层面的会议中。2020年4月20日，国家发改委在新闻发布会上首次明确了新型基础设施的范围。新型基础设施是以新发展理念为引领，以技术创新为驱动，以信息网络为基础，面向高质量发展
商业地产行业现状 供给需求均放缓 办公楼市场具有可持续发展潜力
商业地产，指作为商业用途的地产，亦称商铺地产；以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式；以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。
