长三角皮革专业商铺盛起

　　今年以来，在宏观调控的楼市大背景下，观望气氛笼罩上海楼市，成交价格平抑下滑。同时，以股市基金为代表的证券市场的低迷，也导致了很多散户小投资者手头资金缩水。

　　因此，在寻求资产保值和稳定增值的心理驱动下，上海周边区域的一些专业类商铺以其较低的投资门槛，统一便利的管理经营，以及较易控制的人流客量，让很多手头资金并不宽裕、但投资意愿却依然强烈的上海客的强烈关注。

　　稳定保值

　　更为吸引人的是，出售回报率及经营回报率等指标相当高。

　　以前些年红极一时的海宁皮革城为例，2005年海宁皮革城租金是2.6元/平方米/天，2006年增至7.5元/平方米/天，2007年更是陡增至14.5元/平方米/天，3年间租金增加了6倍；再来看其出售价格，2005年其售价是11500元/平方米，2006年则猛增至20000元/平方米，到了2007年，其售价更是在2006年的基础上翻了一番，高达40000元/平方米以上。

　　同样的情况，在2007年初推出的乌镇第一坊，也有发生。该旅游景区（一期）主题商铺在一年多前的开盘售价还仅在10000元/平方米，如今的转手价格已经超过了20000元/平方米。

　　其实，即使在上海郊镇嘉定的曹安国际商贸城等专业类商铺，也在这两年让投资者赚得盆满钵满。

　　地域特色

　　“上海专业类商铺供应紧缺，周边区域供应量却仍较稳定，且长三角地区商业辅助政策相对宽松，地域小商品经济繁荣，投资门槛更低，难怪会将很多上海客笼络而去。”专业商业人士分析认为，这种上海客迁徙化的商业投资趋势，还将会有延续之势。

　　拥有千年古镇乌镇的浙江桐乡，是全中国家纺经济最为发达的地区。桐乡周边集结了6个家纺产业集群，先天优势明显。配合这一优势经济，桐乡四季汇家纺城便孕育而生。

　　就在前不久，桐乡四季汇来上海进行了一次商业推介，获得了很大的成功，很多上海投资人士及家纺商家都流露出浓厚的“联姻”意愿。

　　“桐乡市政府对家纺产业进行了税收方面等的重点扶持。”据四季汇?家纺城相关人士透露，该项目将享受相关税收优惠，营业税、增值税、所得税地方性的税后返还等政策优惠。

　　据了解，桐乡四季汇家纺城为桐乡市的重点工程之一，项目总建筑面积为13万平方米，这座正在兴建中的家纺市场将作为世界家纺采购中心而存在，集交易、研发、展示、发布为一体。