2018年我国民宿行业市场规模不断增加未来将多样化、规范化发展

2018-12-15 03:07

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        民宿，是指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，为外出郊游或远行的旅客提供个性化住宿场所。除了一般常见的饭店以及旅社之外，其它可以提供旅客住宿的地方，例如民宅、休闲中心、农庄、农舍、牧场等，都可以归纳成民宿类。

        随着旅游消费升级，用户的消费水平和消费观念转变，民宿行业持续走热。数据显示，目前我国大陆客栈民宿总数达42734家，11省市民宿客栈数量在1000家以上。我国各省客栈民宿数量前十名分别为：云南、浙江、北京、四川、山东、福建、河北、广东、广西、湖南；其中云南以6466家客栈民宿的数量位居全国第一名，浙江和北京市以5669和3587家民宿分别居于第二、三位。

        参考观研天下发布《2019年中国民宿市场分析报告-行业深度分析与发展趋势研究》

我国各省市民宿客栈数量排行

排名	省份	民宿客栈数量（家）
1	云南	6466
2	浙江	5669
3	北京	3587
4	四川	3361
5	山东	2829
6	福建	2767
7	河北	2298
8	广东	2009
9	广西	1778
10	湖南	1615
11	江西	1103
12	江苏	996
13	安徽	900
14	海南	852
15	西藏	761
16	陕西	681
17	山西	593
18	上海	588
19	贵州	531
20	重庆	443
21	辽宁	428
22	天津	427
23	黑龙江	370
24	青海	358
25	河南	292
26	甘肃	358
27	内蒙古	277
28	湖北	186
29	吉林	137
30	新疆	42
31	宁夏	32

表格来源：观研天下整理

        我国民宿数量排行榜中共有11个城市超1000家，5地区数量在2000家以上，北京和丽江两地民宿数量超3000家。其中，北京市客栈民宿数量居全国首位，民宿数量为3587家；丽江市以3002家民宿全国排名第二；厦门市民宿数量为2269家，排名第三位。但也仍然还有近3成地区还没有发展客栈民宿类业态。

我国重点城市民宿数量TOP20

排名	省份	民宿客栈数量（家）
1	北京	3587
2	丽江	3002
3	厦门	2269
4	大理	2261
5	嘉兴	2082
6	秦皇岛	1776
7	成都	1613
8	舟山	1321
9	杭州	1259
10	日照	1132
11	深圳	1004
12	桂林	964
13	上饶	819
14	烟台	809
15	三亚	799
16	黄山	791
17	湘西	763
18	阿坝	749
19	广州	746
20	苏州	715

表格来源：观研天下整理

        在各种政策的支持下以及与互联网的相结合，民宿发展持续利好，市场也愈加繁荣。数据显示，2015年和2016年是在线民宿市场发展高峰期，2017年民宿交易规模超过120亿元。由于市场发展不够成熟，缺乏机制管理，许多投资者看见商机纷纷进入市场，导致市场混乱，增速放缓。预计2018年民宿市场交易规模约190亿元。

2014-2018年我国民宿预定市场交易规模情况及预测

数据来源：中国酒店协会

        而从入住用户来看，参与共享住宿的房东具有年轻化、高学历等特点；其中，女性房东占比大约6成；18-30岁的房客占全部房客的比例超过70%。

民宿用户比例

数据来源：中国酒店协会

        未来民宿行业发展趋势：

        一、政策推进民宿进一步规范化发展

        近年的各项旅游政策中，均有提到鼓励特色民宿的发展，在未来几年内民宿政策持续利好导向。目前共享经济是大趋势，未来政府也将继续鼓励个人闲置财产的有效利用，变相支持民宿发展。而地方政策主要针对部分饱和市场的恶性竞争问题，出台行业相关准则，提高民宿入行标准;另一方面地方政策要去除目前民宿的安全隐患，提出民宿水电、楼层结构和消防等建设标准。

        二、民宿行业将多样化发展

        在经济和社会发展的大环境之下，民宿短租迎来巨大发展机遇。同时也吸引了越来越多的资本进入民宿这个行业，推动了民宿商业化的发展模式。但是，随着市场发展和用户不断更新的需求，民宿也将迎来创新的挑战。以文化为载体的民宿需要开辟更多新型旅游模式，非标住宿方式迎来多样化、圈层化趋势，在未来会对民宿提出更高要求。

资料来源：中国酒店协会，观研天下XY整理，转载请注明出处

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