参考中国报告网发布《2017-2022年中国房地产行业市场发展现状及十三五竞争策略分析报告》
5 月楼市延续弱势格局，一线涨幅继续收窄。5 月 70 大中新建商品住宅价格环比上涨 0.7%（上期值 0.7%），其中一线/二线/三线分别上涨 0.1%、0.6%和 0.9%。二手方面，4 月 70 大中二手住宅价格环比上涨 0.6%（上期值 0.7%），其中一线/二线/三线分别上涨 0.0%、0.6%和 0.6%。总体看，楼市延续弱势格局，一线价量收缩更为明显。销量方面，1-5 月全国商品房销售面积同比增长 14.3%（上期值 15.7%）。5 月 30 大中城市一线/二线商品房成交面积同比下跌 38.1%和 38.5%，三四线城市商品房成交面积同比上涨 23.3%。 6 月 52 城一手住宅成交同比下跌 13%，11 城二手住宅成交下跌 10%，楼市销量呈边际企稳态势。截至 6 月 23 日，52 城一手住宅成交面积同比下跌 13%（上期值-28%），其中一线/二线/三四线成交面积同比下跌 33%、28%和 13%。二手方面，截至 6 月 23 日，11 城二手住宅成交面积同比下跌10%（上期值-23%）。随着前期楼市调控政策的逐步消化，楼市销量呈现边际企稳态势。
5 月土地成交同比增速下降。5 月全国房企土地购置面积同比上涨 5.3%（上期值 8.1%），土地成交价款同比增长 28.0%（上期值 84.9%），土地成交溢价率上升至 45.3%（上期值 32.1%）。6 月前三周，100 大中城市土地成交总价同比上涨 17%（上期值-23%），土地成交占地面积同比下降 16%（上期值-16%）。
5 月楼市延续弱势格局，一线涨幅继续收窄。5 月 70 大中新建商品住宅价格环比上涨 0.7%（上期值 0.7%），其中一线/二线/三线分别上涨 0.1%、0.6%和 0.9%。二手方面，4 月 70 大中二手住宅价格环比上涨 0.6%（上期值 0.7%），其中一线/二线/三线分别上涨 0.0%、0.6%和 0.6%。总体看，楼市延续弱势格局，一线价量收缩更为明显。销量方面，1-5 月全国商品房销售面积同比增长 14.3%（上期值 15.7%）。5 月 30 大中城市一线/二线商品房成交面积同比下跌 38.1%和 38.5%，三四线城市商品房成交面积同比上涨 23.3%。 6 月 52 城一手住宅成交同比下跌 13%，11 城二手住宅成交下跌 10%，楼市销量呈边际企稳态势。截至 6 月 23 日，52 城一手住宅成交面积同比下跌 13%（上期值-28%），其中一线/二线/三四线成交面积同比下跌 33%、28%和 13%。二手方面，截至 6 月 23 日，11 城二手住宅成交面积同比下跌10%（上期值-23%）。随着前期楼市调控政策的逐步消化，楼市销量呈现边际企稳态势。
数据来源：国家统计局
5 月地产与新开工增速双双下降。1-5 月全国房屋新开工面积同比上涨 9.5%（上期值 11.1%），其中新建住宅开工面积同比增长 15.1%（上期值 17.5%）。地产投资方面，1-5 月全国房地产开发投资完成额同比增长 8.8%（上期值 9.3%），其中住宅投资同比增长 10.0%（上期值 10.6%）。5 月地产投资与新开工数据的双双下降与我们前期的判断一致，这一趋势也说明地产对上游工业经济的拉动力正在逐步减弱。
数据来源：国家统计局
5 月土地成交同比增速下降。5 月全国房企土地购置面积同比上涨 5.3%（上期值 8.1%），土地成交价款同比增长 28.0%（上期值 84.9%），土地成交溢价率上升至 45.3%（上期值 32.1%）。6 月前三周，100 大中城市土地成交总价同比上涨 17%（上期值-23%），土地成交占地面积同比下降 16%（上期值-16%）。
数据来源：国家统计局
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