我国高层建筑在二十世纪初出现在上海、广州，主要的代表性建筑有上海大厦、上海国际饭店。50年代在北京建成13层的民族饭店、15层的民航大楼；60年代在广州建成18层的人民大厦、27层的广州宾馆。
70年代末期起，全国各大城市兴建了大量的高层住宅，如北京前三门、复兴门、建国门和上海漕溪北路等处，都建起12～16层的高层住宅建筑群，以及大批高层办公楼、旅馆。改革开放以来，规划理念、建筑技术等方面不断进步，涌现了一大批的高层、超高层建筑。广州国际金融中心 （2009 年，439m，103 层 ）；北京国贸三期 A 楼 （2008 年，330m， 74 层 ）；香港国际金融中心二期 （2003 年， 420m，88 层 ）等。二线城市的高层建设热潮也蓬勃兴起，天津环球金融中心 （2011 年，337m，74 层 ）；南京紫峰大厦 （2010 年，450m，66 层 ）；空中华西村 （2011 年，328m，74 层 ）；温州世贸中心 （2011 年，348m，68 层 ） 等陆续建成。上海中心大厦 （2016 年，632m，127 层 ） 成为同期中国大陆地区第一高楼，并且是世界第二的超高层建筑。
新中国成立70年来，随着我国经济建设的大规模进行，建筑业迅速发展，产值规模不断扩张。1952年，全国建筑业企业完成总产值57亿元。2017年，建筑业企业完成总产值21.4万亿元，突破二十万亿元大关。2019全年，我国建筑业总产值248446亿元，同比增长5.7％。
伴随着建筑业的迅速发展和城市化的推进，我国高层建筑的建设数量和施工面积都在不断增长，一二线城市中高层建筑的占比迅速提高，三四线城市高层建筑的优势也开始逐渐凸显。与此同时，高层建筑行业的产值规模也保持稳定增长态势。
统计数据显示，2019年行业总产值为172285.53亿元，预计2020年我国高层建筑产值将达到182099.97亿元。具体如下：
未来我国高层建筑产值将会继续保持增长，预计到2026年行业总产值为247657.76亿元，具体如下：
2017年以来，我国住宅行业政策调控逐渐趋紧，随着“房住不炒”的调控理念深入实施，我国房地产需求受到了明显的抑制。数据显示，2016年，全国商品房销售面积为157349万平方米，同比增长22.5%；2017年为169408万平方米，同比增长7.7%；2018年，商品房销售面积171654万平方米，比上年增长1.3%，2019年，商品房销售面积171558万平方米，比上年下降0.1%。可以看出，我国商品房需求增速呈现明显的下滑趋势，国内房地产的需求逐渐进入稳定去库存的阶段。
尽管房地产行业大环境的需求受到限制，但在城市化的推动和土地供应的调控下，高层建筑已经成为过了商品房中的主流产品。由于地段是决定购房意愿的核心要素，而对于开发商而言，最大化利用地段因素吸引消费者的主要手段则是建成高层建筑，提高产品容积率。对于消费者而，好的地段也意味着更好的升值空间和地理优势，因此高层建筑也越来越受到购房者的欢迎。
数据显示，2019年我国高层建筑的销售面积为154745万平方米，预计2020年将增长至164104万平方米。
城市向“上”发展是未来的趋势。近年来，不仅是在北京、上海等超大城市，摩天大楼在不少大中城市同样遍地开花，争相崛起。沈阳、武汉、长沙、天津、苏州等城市都已经建成或者在建500米以上的高楼，甚至连江苏省江阴市华西村也建成了高328米、共72层的高楼。
专家指出，在一线城市，核心地区土地资源有限，而这些地区恰恰是城市人流、物流、资金流和信息流的高度聚集区，是众多企业入驻的理想区域，大量的办公、商业和服务业等需求迫使城市空间向上发展。也有一些城市用摩天大楼作为拉动城市发展的动力，在设立行政新区、产业新区、商业中心的时候，以摩天大楼作为新区地标建筑，同时借此带动人气，吸引企业入驻。此外，也有一些地方政府主导摩天大楼建设，期望以此作为城市地标象征。
因此，随着城市的发展，建筑的平均层高将会不断提高，未来我国高层建筑销售面积也将会继续增长，预计到2026年我国高层建筑行业市场规模将达到190246万平米。具体如下：
欲了解更多内容，请参阅我们的行业分析报告：
《2021年中国高层建筑市场调研报告-行业竞争格局与未来趋势研究》
《2020年中国高层建筑市场分析报告-产业现状与发展规划趋势》
行业分析报告是决策者了解行业信息、掌握行业现状、判断行业趋势的重要参考依据。随着国内外经济形势调整，未来我国各行业的发展都将进入新阶段，决策和判断也需要更加谨慎。在信息时代中谁掌握更多的行业信息，谁将在未来竞争和发展中处于更有利的位置。
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70年代末期起，全国各大城市兴建了大量的高层住宅，如北京前三门、复兴门、建国门和上海漕溪北路等处，都建起12～16层的高层住宅建筑群，以及大批高层办公楼、旅馆。改革开放以来，规划理念、建筑技术等方面不断进步，涌现了一大批的高层、超高层建筑。广州国际金融中心 （2009 年，439m，103 层 ）；北京国贸三期 A 楼 （2008 年，330m， 74 层 ）；香港国际金融中心二期 （2003 年， 420m，88 层 ）等。二线城市的高层建设热潮也蓬勃兴起，天津环球金融中心 （2011 年，337m，74 层 ）；南京紫峰大厦 （2010 年，450m，66 层 ）；空中华西村 （2011 年，328m，74 层 ）；温州世贸中心 （2011 年，348m，68 层 ） 等陆续建成。上海中心大厦 （2016 年，632m，127 层 ） 成为同期中国大陆地区第一高楼，并且是世界第二的超高层建筑。
新中国成立70年来，随着我国经济建设的大规模进行，建筑业迅速发展，产值规模不断扩张。1952年，全国建筑业企业完成总产值57亿元。2017年，建筑业企业完成总产值21.4万亿元，突破二十万亿元大关。2019全年，我国建筑业总产值248446亿元，同比增长5.7％。
伴随着建筑业的迅速发展和城市化的推进，我国高层建筑的建设数量和施工面积都在不断增长，一二线城市中高层建筑的占比迅速提高，三四线城市高层建筑的优势也开始逐渐凸显。与此同时，高层建筑行业的产值规模也保持稳定增长态势。
统计数据显示，2019年行业总产值为172285.53亿元，预计2020年我国高层建筑产值将达到182099.97亿元。具体如下：
2015-2020年中国高层建筑行业总产值
资料来源：wind，观研天下数据中心整理
未来我国高层建筑产值将会继续保持增长，预计到2026年行业总产值为247657.76亿元，具体如下：
2020-2026年我国高层建筑行业总产值预测
资料来源：wind，观研天下数据中心整理
2017年以来，我国住宅行业政策调控逐渐趋紧，随着“房住不炒”的调控理念深入实施，我国房地产需求受到了明显的抑制。数据显示，2016年，全国商品房销售面积为157349万平方米，同比增长22.5%；2017年为169408万平方米，同比增长7.7%；2018年，商品房销售面积171654万平方米，比上年增长1.3%，2019年，商品房销售面积171558万平方米，比上年下降0.1%。可以看出，我国商品房需求增速呈现明显的下滑趋势，国内房地产的需求逐渐进入稳定去库存的阶段。
2017-2019年中国商品房销售面积与增速（万平方米）
数据来源：国家统计局
尽管房地产行业大环境的需求受到限制，但在城市化的推动和土地供应的调控下，高层建筑已经成为过了商品房中的主流产品。由于地段是决定购房意愿的核心要素，而对于开发商而言，最大化利用地段因素吸引消费者的主要手段则是建成高层建筑，提高产品容积率。对于消费者而，好的地段也意味着更好的升值空间和地理优势，因此高层建筑也越来越受到购房者的欢迎。
2015-2020年中国高层建筑行业市场需求
资料来源：wind，观研天下数据中心整理
数据显示，2019年我国高层建筑的销售面积为154745万平方米，预计2020年将增长至164104万平方米。
城市向“上”发展是未来的趋势。近年来，不仅是在北京、上海等超大城市，摩天大楼在不少大中城市同样遍地开花，争相崛起。沈阳、武汉、长沙、天津、苏州等城市都已经建成或者在建500米以上的高楼，甚至连江苏省江阴市华西村也建成了高328米、共72层的高楼。
专家指出，在一线城市，核心地区土地资源有限，而这些地区恰恰是城市人流、物流、资金流和信息流的高度聚集区，是众多企业入驻的理想区域，大量的办公、商业和服务业等需求迫使城市空间向上发展。也有一些城市用摩天大楼作为拉动城市发展的动力，在设立行政新区、产业新区、商业中心的时候，以摩天大楼作为新区地标建筑，同时借此带动人气，吸引企业入驻。此外，也有一些地方政府主导摩天大楼建设，期望以此作为城市地标象征。
因此，随着城市的发展，建筑的平均层高将会不断提高，未来我国高层建筑销售面积也将会继续增长，预计到2026年我国高层建筑行业市场规模将达到190246万平米。具体如下：
2020-2026年我国高层建筑市场需求预测
资料来源：观研天下数据中心整理
欲了解更多内容，请参阅我们的行业分析报告：
《2021年中国高层建筑市场调研报告-行业竞争格局与未来趋势研究》
《2020年中国高层建筑市场分析报告-产业现状与发展规划趋势》
行业分析报告是决策者了解行业信息、掌握行业现状、判断行业趋势的重要参考依据。随着国内外经济形势调整，未来我国各行业的发展都将进入新阶段，决策和判断也需要更加谨慎。在信息时代中谁掌握更多的行业信息，谁将在未来竞争和发展中处于更有利的位置。
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