工业地产不同于住宅、商业和综合类用地，是工业类土地使用性质，可建成工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。
近年来随着我国进入重工业时代、世界制造中心逐渐向中国转移以及国家不断重视重点工业园区建设，我国工业地产需求呈上升趋势，投资热度持续升温。自2010年以来，我国以工业地产为主的其他房屋开发投资额整体呈递增的趋势。数据显示，截止到2020年9月，我国房地产开发投资103484亿元，同比增长5.6%；其中以工业地产为主的其他房地产开发投资额达到12904.04亿元，同比增长11.1%。
在投资热度不减的环境下，我国工业地产得到了良好的发展，供需市场整体呈现稳定增长。数据显示，截止到2020年9月，我国以工业地产为主的其他房屋的新开工面积为25003万平方米，销售面积为10431万平方米。
从全国300城来看，我国工业用地推地力度下降。2019年，全国300城共推出工业用地规划建筑面积8.7亿平方米，同比下降3.9%；到2020年1-4月，全国300城推出工业用地规划建筑面积2.4亿平方米。
成交宗数方面，自2015年以来，我国工业仓储用地成交宗数呈上升趋势。数据显示，2019年全国工业仓储用地成交宗数达12011宗；到2020年上半年，我国工业仓储用地成交宗数达到10465宗。
从全国300城来看，成交小幅下降。数据显示，2019年，全国300城共成交工业用地7.5亿平方米，同比下降2.4%；到2020年1-4月，全国300城成交工业用地规划建筑面积2.1亿平方米。
从各线城市来看，三四线城市工业用地占比较大。以2019年数据为例，三四线城市成交面积为45062万平方米，占比达60%；而一线城市成交面积只占了4%，二线城市成交面积占比36%。
用地成交价款方面，整体也呈现持续上升态势。数据显示，2019年我国工业仓储用地成交价款1393. 19亿元，到2020上半年工业仓储用地成交价款为1083.88亿元。
相关行业分析报告参考《2020年中国工业地产行业分析报告-市场现状调查与投资前景研究》。
近年来随着我国进入重工业时代、世界制造中心逐渐向中国转移以及国家不断重视重点工业园区建设，我国工业地产需求呈上升趋势，投资热度持续升温。自2010年以来，我国以工业地产为主的其他房屋开发投资额整体呈递增的趋势。数据显示，截止到2020年9月，我国房地产开发投资103484亿元，同比增长5.6%；其中以工业地产为主的其他房地产开发投资额达到12904.04亿元，同比增长11.1%。
2015-2020年9月我国房地产开发投资及增速情况
数据来源：国家统计局
2010-2020年9月我国以工业地产为主的其他房地产开发投资额及增速情况
数据来源：国家统计局
在投资热度不减的环境下，我国工业地产得到了良好的发展，供需市场整体呈现稳定增长。数据显示，截止到2020年9月，我国以工业地产为主的其他房屋的新开工面积为25003万平方米，销售面积为10431万平方米。
2010-2020年9月我国以工业地产为主的其他房屋的新开工面积情况
数据来源：国家统计局
从全国300城来看，我国工业用地推地力度下降。2019年，全国300城共推出工业用地规划建筑面积8.7亿平方米，同比下降3.9%；到2020年1-4月，全国300城推出工业用地规划建筑面积2.4亿平方米。
2011-2020年4月我国300城推出工业用地规划建筑面积情况
数据来源：公开数据整理
成交宗数方面，自2015年以来，我国工业仓储用地成交宗数呈上升趋势。数据显示，2019年全国工业仓储用地成交宗数达12011宗；到2020年上半年，我国工业仓储用地成交宗数达到10465宗。
2015-2020年上半年全国工业仓储用地成交宗数情况’
数据来源：公开数据整理
从全国300城来看，成交小幅下降。数据显示，2019年，全国300城共成交工业用地7.5亿平方米，同比下降2.4%；到2020年1-4月，全国300城成交工业用地规划建筑面积2.1亿平方米。
2011-2020年4月我国300城成交工业用地规划建筑面积情况
数据来源：公开数据整理
从各线城市来看，三四线城市工业用地占比较大。以2019年数据为例，三四线城市成交面积为45062万平方米，占比达60%；而一线城市成交面积只占了4%，二线城市成交面积占比36%。
2017-2019年我国各线城市工业用地成交规划建筑面积占比情况
数据来源：公开数据整理
用地成交价款方面，整体也呈现持续上升态势。数据显示，2019年我国工业仓储用地成交价款1393. 19亿元，到2020上半年工业仓储用地成交价款为1083.88亿元。
2015-2020上半年我国工业仓储用地成交价款情况
数据来源：公开数据整理（WW）
相关行业分析报告参考《2020年中国工业地产行业分析报告-市场现状调查与投资前景研究》。
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