防水建筑材料主要是指为防止水对建筑物的渗透而使用的材料。其上游为石油、聚酯胎基、SBS改性剂、沥青、乳液等原材料，下游为房屋建筑、高速公路和城市道桥、地铁及高速铁路、机场和水机设施等领域。
自2010年以来，我国建筑业发展保持稳定，其增加值占国内生产总值的比例始终保持在6.6%以上，并在2019年达到了最高点，为7.16%，其增加值为70904亿元。
尤其是房地产市场，近年来发展快速。虽然到进入2020年，受疫情影响，投资增速有所下滑，但随着疫情的好转，下降幅度逐渐收窄，到7月重回正增长。数据显示，截止到2020年7月，我国房地产开发投资75325亿元，同比增长3.4%，增速比1—6月份提高1.5个百分点。
受益于下游市场基础设施建设、翻修市场的拉动，近年来我国防水材料市场需求继续保持强劲，产量保持稳步增长。根据数据显示，2019年，我国建筑防水材料总产量预计达24.20亿m2，同比增长9.4%左右。
从细分产品来看，SBS/APP改性沥青防水卷材产量占比最大，达到了47.5%；其次为自粘防水卷材及高分子卷材，其产量占比分别为24.34%、16.83%。
虽然产量逐年提升，但是目前我国建筑防水材料市场还是处于“大行业、小企业”的特征，市场竞争剧烈，生产企业规模小、数量多、市场集中度低的特点仍然突出，市场呈现出一超多强的格局。根据中国建筑防水行业协会数据统计，截止到2019年末，规模以上建筑防水材料企业653家，较2018年下降131家。
由于行业内部竞争加剧，尤其是进入2020年受疫情影响，行业规模以上建筑防水材料企业的收入和利润增速略有下降。但随着防水企业复工复产的进一步落实，市场增速有所回升。数据显示，2019年，我国规模以上建筑防水材料企业营业收入990.4亿元，利润总额65.8亿元，销售利润率6.6%。到2020年6月，我国规模以上防水建筑材料工业销售利润率7.26%，比上年同期增加1.17个百分点。其中6月亏损企业本年累计亏损额1.91亿元，比去年同期增长0.33亿元，增长21.22%。
未来我国防水材料的市场需求依然很大。一方面，受国家政策、地方政府、地产商等多方推动，国内精装房渗透率持续提升。根据初步估算，2019年我国精装渗透率已提升至32%，但对比发达国家80%的渗透率仍有较大差距。另一方面，伴随着雄安新区建设、长江经济带发展、粤港澳大湾区建设、海南自贸试验区建设等项目进一步落实，各地方基础设施建设需求旺盛，加上老旧小区改造大面积开工等因素影响，防水行业的下游市场将在中短期内仍处于中高速增长阶段，防水材料的需求将会保持一定的速度增长。由此可见，根据分析认为，预计2020年，我国建筑防水材料的增速将在8.1%左右，防水材料总产量约为26.16亿m2。其中，防水卷材和防水涂料的增速预计将分别达到9.0%和9.1%。
相关行业分析报告参考《2020年中国建筑防水材料行业前景分析报告-行业现状与未来商机预测》
建筑防水材料行业产业链情况
资料来源：公开资料整理
自2010年以来，我国建筑业发展保持稳定，其增加值占国内生产总值的比例始终保持在6.6%以上，并在2019年达到了最高点，为7.16%，其增加值为70904亿元。
2010-2019年我国建筑业占国内生产总值的比例情况
数据来源：国家统计局
尤其是房地产市场，近年来发展快速。虽然到进入2020年，受疫情影响，投资增速有所下滑，但随着疫情的好转，下降幅度逐渐收窄，到7月重回正增长。数据显示，截止到2020年7月，我国房地产开发投资75325亿元，同比增长3.4%，增速比1—6月份提高1.5个百分点。
2010-2020年7月我国房地产开发投资额情况
数据来源：国家统计局
2019年7月-2020年7月我国房地产开发投资增速情况
数据来源：国家统计局
受益于下游市场基础设施建设、翻修市场的拉动，近年来我国防水材料市场需求继续保持强劲，产量保持稳步增长。根据数据显示，2019年，我国建筑防水材料总产量预计达24.20亿m2，同比增长9.4%左右。
2012-2019年我国建筑防水材料产量及增长情况
数据来源：公开数据整理
从细分产品来看，SBS/APP改性沥青防水卷材产量占比最大，达到了47.5%；其次为自粘防水卷材及高分子卷材，其产量占比分别为24.34%、16.83%。
我国建筑防水材料产品结构情况
数据来源：公开数据整理
虽然产量逐年提升，但是目前我国建筑防水材料市场还是处于“大行业、小企业”的特征，市场竞争剧烈，生产企业规模小、数量多、市场集中度低的特点仍然突出，市场呈现出一超多强的格局。根据中国建筑防水行业协会数据统计，截止到2019年末，规模以上建筑防水材料企业653家，较2018年下降131家。
2016-2019年我国规模以上建筑防水材料企业数量情况
数据来源：中国建筑防水行业协会
由于行业内部竞争加剧，尤其是进入2020年受疫情影响，行业规模以上建筑防水材料企业的收入和利润增速略有下降。但随着防水企业复工复产的进一步落实，市场增速有所回升。数据显示，2019年，我国规模以上建筑防水材料企业营业收入990.4亿元，利润总额65.8亿元，销售利润率6.6%。到2020年6月，我国规模以上防水建筑材料工业销售利润率7.26%，比上年同期增加1.17个百分点。其中6月亏损企业本年累计亏损额1.91亿元，比去年同期增长0.33亿元，增长21.22%。
2016-2020年上半年我国规模以上防水建筑材料工业销售利润率情况
数据来源：中国建筑防水行业协会
未来我国防水材料的市场需求依然很大。一方面，受国家政策、地方政府、地产商等多方推动，国内精装房渗透率持续提升。根据初步估算，2019年我国精装渗透率已提升至32%，但对比发达国家80%的渗透率仍有较大差距。另一方面，伴随着雄安新区建设、长江经济带发展、粤港澳大湾区建设、海南自贸试验区建设等项目进一步落实，各地方基础设施建设需求旺盛，加上老旧小区改造大面积开工等因素影响，防水行业的下游市场将在中短期内仍处于中高速增长阶段，防水材料的需求将会保持一定的速度增长。由此可见，根据分析认为，预计2020年，我国建筑防水材料的增速将在8.1%左右，防水材料总产量约为26.16亿m2。其中，防水卷材和防水涂料的增速预计将分别达到9.0%和9.1%。
2016-2019年我国精装渗透率情况
数据来源：公开数据整理（WW）
相关行业分析报告参考《2020年中国建筑防水材料行业前景分析报告-行业现状与未来商机预测》
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