进入7月，房地产开发投资规模进一步增长。根据数据显示，2020年1-7月，我国房地产开发投资75325亿元,同比增长3.4%,增速比1-6月份提高1.5个百分点。
从地区来看，西部地区投资规模增长最快,而中部地区房地产投资规模出现下滑。数据显示，2020年1-7月份,西部地区投资17015亿元, 同比增长8.3%;东部地区房地产开发投资40621亿元,同比增长4.0%;东北地区投资2916亿元,同比增长2.5%;中部地区投资14772亿元,同比下降3.1%。
资金到位方面，仅定金及预收款渠道出现下降。1-7月我国房地产开发企业到位资金100625亿元，同比增长0.8%。其中国内贷款16130亿元，同比增长4.9%;利用外资80亿元，同比增长29.9%;自筹资金32042亿元，同比增长3.3%;定金及预收款32830亿元，同比下降3.4%;个人按揭贷款16200亿元，同比增长6.6%。
房屋施工方面，除了房屋施工面积增长,在新开工和竣工方面,均出现下滑。数据显示，1-7月，我国房地产开发企业房屋施工面积818280万平方米,同比增长3.0%；住宅施工面积576909万平方米, 同比增长4.1%。房屋新开工面积120032万平方米,同比下降4.5%；其中住宅新开工面积88089万平方米, 同比下降5.1%。房屋竣工面积33248万平方米, 同比下降10.9%；其中住宅竣工面积23685万平方米,同比下降10.2%。此外,1-7月房地产开发企业土地购置面积9659万平方米,同比下降1.0%；土地成交价款5382亿元,增长12.2%。
商品房销售方面，1-7月全国商品房销售面积、销售金额均出现一定下滑。数据显示，2020年1-7月份,商品房销售面积83631万平方米,同比下降5.8%。其中，住宅销售面积同比下降5.0%，办公楼销售面积同比下降21.8%，商业营业用房销售面积同比下降18.8%。1-7月商品房销售额81422亿元, 同比下降2.1%。其中,住宅销售额增长0.4%，办公楼销售额同比下降22.2%，商业营业用房销售额同比下降22.3%。
从地区来看，2020年1-7月东部地区商品房销售面积34524万平方米,同比下降2.2%；销售额45316亿元,同比增长2.0%。中部地区商品房销售面积22315万平方米, 同比下降11.1%；销售额16062亿元,同比下降10.6%。西部地区商品房销售面积23589万平方米,同比下降4.2%；销售额17324亿元, 同比下降2.5%。东北地区商品房销售面积3203万平方米,同比下降14.5%；销售额2720亿元, 同比下降9.5%。
相关行业分析报告参考《2020年中国房地产开发行业分析报告-市场规模现状与发展趋势分析》
2019年-2020年7月我国房地产开发投资情况
数据来源：国家统计局
从地区来看，西部地区投资规模增长最快,而中部地区房地产投资规模出现下滑。数据显示，2020年1-7月份,西部地区投资17015亿元, 同比增长8.3%;东部地区房地产开发投资40621亿元,同比增长4.0%;东北地区投资2916亿元,同比增长2.5%;中部地区投资14772亿元,同比下降3.1%。
2020年1-7月分地区投资规模情况
数据来源：国家统计局
资金到位方面，仅定金及预收款渠道出现下降。1-7月我国房地产开发企业到位资金100625亿元，同比增长0.8%。其中国内贷款16130亿元，同比增长4.9%;利用外资80亿元，同比增长29.9%;自筹资金32042亿元，同比增长3.3%;定金及预收款32830亿元，同比下降3.4%;个人按揭贷款16200亿元，同比增长6.6%。
2019年-2020年7月我国房地产开发企业到位资金增速情况
数据来源：国家统计局
2020年1-7月分渠道我国房地产开发企业到位资金情况
数据来源：国家统计局
房屋施工方面，除了房屋施工面积增长,在新开工和竣工方面,均出现下滑。数据显示，1-7月，我国房地产开发企业房屋施工面积818280万平方米,同比增长3.0%；住宅施工面积576909万平方米, 同比增长4.1%。房屋新开工面积120032万平方米,同比下降4.5%；其中住宅新开工面积88089万平方米, 同比下降5.1%。房屋竣工面积33248万平方米, 同比下降10.9%；其中住宅竣工面积23685万平方米,同比下降10.2%。此外,1-7月房地产开发企业土地购置面积9659万平方米,同比下降1.0%；土地成交价款5382亿元,增长12.2%。
2020年1-7月我国房地产开发企业房屋施工面积情况
数据来源：国家统计局
2020年1-7月我国房地产开发企业房屋新开工面积情况
数据来源：国家统计局
2020年1-7月我国房地产开发企业房屋竣工面积情况
数据来源：国家统计局
2019-2020年7月我国房地产开发企业土地购置面积及增速情况
数据来源：国家统计局
2019-2020年7月我国房地产开发企业土地成交价款及增速情况
数据来源：国家统计局
商品房销售方面，1-7月全国商品房销售面积、销售金额均出现一定下滑。数据显示，2020年1-7月份,商品房销售面积83631万平方米,同比下降5.8%。其中，住宅销售面积同比下降5.0%，办公楼销售面积同比下降21.8%，商业营业用房销售面积同比下降18.8%。1-7月商品房销售额81422亿元, 同比下降2.1%。其中,住宅销售额增长0.4%，办公楼销售额同比下降22.2%，商业营业用房销售额同比下降22.3%。
2019年-2020年7月我国商品房销售面积增速情况
数据来源：国家统计局
2019年-2020年7月我国商品房销售额增速情况
数据来源：国家统计局
从地区来看，2020年1-7月东部地区商品房销售面积34524万平方米,同比下降2.2%；销售额45316亿元,同比增长2.0%。中部地区商品房销售面积22315万平方米, 同比下降11.1%；销售额16062亿元,同比下降10.6%。西部地区商品房销售面积23589万平方米,同比下降4.2%；销售额17324亿元, 同比下降2.5%。东北地区商品房销售面积3203万平方米,同比下降14.5%；销售额2720亿元, 同比下降9.5%。
2020年1-7月分地区商品房销售面积情况
数据来源：国家统计局
2020年1-7月分地区商品房销售额情况
数据来源：国家统计局（WW）
相关行业分析报告参考《2020年中国房地产开发行业分析报告-市场规模现状与发展趋势分析》
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