1-5月房地产开发投资额为4.6万亿元，同比下降0.3%，降幅较1-4月收窄3.0个百分点。其中东部地区房地产开发投资25190亿元，同比下降0.1%，中部地区投资9051亿元，下降6.8%；西部地区投资10175亿元，增长5.6%；东北地区投资1504亿元，增长0.5%。
开发企业到位资金方面，进一步收窄。数据显示，2020年1-5月，我国房地产开发企业到位资金为6.3万亿元，同比下降6.1%，降幅较1-4月收窄4.3个百分点。其中国内贷款为1.1万亿元，同比下降0.5%，占比为17.1%；自筹资金为2.0万亿元，同比下降0.8%，占比为32.1%；定金及预收款为1.9万亿元，同比下降13.0%，占比为31.1%；个人按揭贷款为1.0 万亿元，同比下降0.9%，占比为19.7%。
新开工方面，随着行业复工及市场情绪的逐渐恢复，面积降幅继续收窄，5月单月首次实现增长，同比增长2.5%。数据显示，2020年1-5月，全国房屋新开工面积为7.0亿平方米，同比下降12.8%，降幅较1-4月收窄5.6个百分点；其中，住宅新开工面积为5.1亿平方米，同比下降13.9%。房屋施工面积为76.3亿平方米，同比增长2.3%，增幅较1-4月收窄0.2个百分点；其中，住宅施工面积为53.7亿平方米，同比增长3.5%。房屋竣工面积为2.4亿平方米，同比下降为11.3%，降幅较1-4月收窄3.2个百分点；其中，住宅竣工面积为1.7亿平方米，同比下降10.9%。
销售方面，5月单月销售增速回正，延续了前期的稳步恢复势头。数据显示，2020年1-5月，我国商品房销售面积为4.9 亿平方米，同比下降12.3%。其中5月单月商品房销售面积止降转增，同比增长9.7%；而在这其中，住宅销售面积为4.3亿平方米，同比下降11.8%，办公楼销售面积同比下降26.7% ，商业营业用房销售面积同比下降21.7%。
分地区来看，2020年1-5月，东部地区商品房销售面积19916万平方米，同比下降9.9%；中部地区商品房销售面积12743万平方米，下降17.3%；西部地区商品房销售面积14321万平方米，下降9.3%；东北地区商品房销售面积1724万平方米，下降22.4%。
1-5月商品房销售额为4.6万亿元，同比下降10.6%。其中，住宅销售额为4.1 万亿元，同比下降8.4%；办公楼销售额同比下降35.3%；商业营业用房销售额同比下降26.6%。分地区来看，东部地区商品房销售额25661亿元，下降7.7%；中部地区商品房销售额8863亿元，下降18.5%；西部地区商品房销售额10301亿元，下降9.0%；东北地区商品房销售额1445亿元，下降19.5%。
新房销售方面，各线城市销售面积累计降幅继续收窄，二线城市销售面积增速快速恢复。数据显示，5月45个主要城市新房成交量环比上月增长17%，同比上升 1%。其中一线城市同比下滑5%，二线城市同比上升6%，三线城市同比下滑3%。具体从主要城市交易量来看，东营、江门、南京和韶关2020年累计交易量分别上升约70%、26%、23%及6%。而池州、泉州、武汉、常州累计同比下滑38%、47%、51%和54%，为今年以来销量下滑较多的城市。
城市/区域 |
过去7日 |
过去30日 |
本月截5-31日 |
本年截至5-31日 |
||||||||
成交量 （平方米） |
环比 |
同比 |
成交量（千平方米） |
环比 |
同比 |
成交量（千平方米） |
环比 |
同比 |
成交量（千平方米） |
同比 |
||
北京 |
123,945 |
-7% |
22% |
587 |
37% |
1% |
628 |
40% |
8% |
2,011 |
-30% |
|
上海 |
340,400 |
21% |
6% |
1,212 |
21% |
-5% |
1,235 |
20% |
-4% |
3,929 |
-31% |
|
广州 |
240,555 |
28% |
8% |
761 |
15% |
-3% |
777 |
15% |
-2% |
2,538 |
-27% |
|
深圳 |
72,053 |
-1% |
1% |
292 |
-9% |
-31% |
301 |
-11% |
-31% |
1,324 |
-4% |
|
一线城市 |
776,953 |
15% |
8% |
2,851 |
18% |
-7% |
2,941 |
18% |
-5% |
9,801 |
-27% |
|
二线城市 |
3,272,521 |
14% |
32% |
10,954 |
21% |
6% |
11,103 |
20% |
6% |
36,980 |
-15% |
|
三线城市 |
3,247,874 |
21% |
16% |
10,651 |
17% |
-4% |
10,813 |
14% |
-3% |
36,179 |
-22% |
|
北京 |
123,945 |
-7% |
22% |
587 |
37% |
1% |
628 |
40% |
8% |
2,011 |
-30% |
|
青岛 |
392,900 |
16% |
14% |
1,282 |
-12% |
-1% |
1,301 |
-12% |
0% |
4,809 |
-4% |
|
东营 |
53,093 |
- |
48% |
53 |
-88% |
-74% |
53 |
-89% |
-74% |
1,108 |
70% |
|
环渤海 |
569,938 |
21% |
18% |
1,922 |
-18% |
-8% |
1,982 |
-18% |
-5% |
7,928 |
-7% |
|
上海 |
340,400 |
21% |
6% |
1,212 |
21% |
-5% |
1,235 |
20% |
-4% |
3,929 |
-31% |
|
南京 |
187,727 |
20% |
77% |
986 |
32% |
82% |
1,019 |
26% |
86% |
3,285 |
23% |
|
杭州 |
225,525 |
32% |
46% |
763 |
-5% |
11% |
763 |
-7% |
10% |
2,951 |
3% |
|
苏州 |
782,520 |
283% |
245% |
1,276 |
71% |
21% |
1,286 |
63% |
21% |
3,667 |
-10% |
|
无锡 |
217,200 |
72% |
22% |
640 |
36% |
26% |
640 |
36% |
26% |
1,980 |
-15% |
|
扬州 |
5,166 |
-91% |
9% |
152 |
-12% |
-44% |
159 |
-13% |
-42% |
713 |
-26% |
|
江阴 |
138,058 |
25% |
58% |
332 |
76% |
20% |
332 |
72% |
18% |
945 |
-8% |
|
温州 |
570,215 |
19% |
124% |
1,397 |
98% |
23% |
1,412 |
95% |
23% |
3,553 |
-27% |
|
金华 |
69,659 |
38% |
33% |
224 |
12% |
24% |
228 |
12% |
23% |
662 |
-14% |
|
常州 |
64,269 |
-6% |
-74% |
236 |
11% |
-71% |
239 |
9% |
-71% |
1,033 |
-54% |
|
淮安 |
93,137 |
-13% |
-25% |
401 |
14% |
-16% |
416 |
13% |
-14% |
1,542 |
-24% |
|
连云港 |
142,847 |
1% |
6% |
632 |
24% |
28% |
641 |
21% |
29% |
2,120 |
-10% |
|
绍兴 |
65,527 |
-11% |
-16% |
264 |
29% |
6% |
266 |
28% |
6% |
834 |
-13% |
|
泰州 |
0 |
-100% |
-100% |
103 |
2% |
19% |
103 |
-6% |
19% |
366 |
3% |
|
镇江 |
172,261 |
11% |
-22% |
668 |
20% |
-12% |
675 |
18% |
-12% |
2,079 |
-35% |
|
淮南 |
1,476 |
-96% |
-96% |
121 |
-26% |
-4% |
122 |
-32% |
-3% |
550 |
-27% |
|
芜湖 |
44,956 |
-16% |
-15% |
182 |
13% |
-1% |
184 |
7% |
-2% |
631 |
-1% |
|
盐城 |
97,283 |
11% |
-8% |
391 |
-10% |
14% |
391 |
-17% |
14% |
1,428 |
-1% |
|
舟山 |
48,951 |
53% |
41% |
148 |
2% |
22% |
150 |
-1% |
20% |
489 |
3% |
|
池州 |
17,766 |
-17% |
-10% |
82 |
-1% |
-29% |
82 |
-12% |
-37% |
337 |
-38% |
|
嘉兴 |
59,749 |
-8% |
-27% |
241 |
6% |
11% |
241 |
4% |
11% |
750 |
-15% |
|
宁波 |
200,636 |
31% |
-39% |
762 |
31% |
-13% |
783 |
30% |
-12% |
2,280 |
-23% |
|
长三角 |
3,545,327 |
33% |
23% |
11,213 |
28% |
4% |
11,367 |
25% |
4% |
36,123 |
-18% |
|
广州 |
240,555 |
28% |
8% |
761 |
15% |
-3% |
777 |
15% |
-2% |
2,538 |
-27% |
|
深圳 |
72,053 |
-1% |
1% |
292 |
-9% |
-31% |
301 |
-11% |
-31% |
1,324 |
-4% |
|
福州 |
41,153 |
20% |
-25% |
161 |
23% |
-32% |
161 |
21% |
-32% |
772 |
-28% |
|
东莞 |
156,562 |
16% |
25% |
539 |
21% |
16% |
551 |
21% |
17% |
1,649 |
-9% |
|
泉州 |
91,934 |
118% |
42% |
232 |
48% |
5% |
236 |
47% |
5% |
744 |
-47% |
|
莆田 |
55,307 |
89% |
161% |
142 |
12% |
-7% |
143 |
10% |
-9% |
570 |
-16% |
|
惠州 |
58,310 |
14% |
26% |
203 |
9% |
-16% |
208 |
9% |
-16% |
730 |
-29% |
|
韶关 |
64,601 |
32% |
109% |
214 |
66% |
43% |
217 |
64% |
42% |
642 |
6% |
|
佛山 |
330,391 |
20% |
1% |
1,167 |
5% |
-9% |
1,212 |
5% |
-7% |
3,950 |
-31% |
|
江门 |
40,591 |
-2% |
63% |
164 |
48% |
51% |
167 |
49% |
53% |
436 |
26% |
|
肇庆 |
68,672 |
68% |
-8% |
247 |
31% |
-19% |
252 |
29% |
-18% |
789 |
6% |
|
珠三角及南部其它城市 |
1,220,129 |
27% |
15% |
4,121 |
15% |
-6% |
4,224 |
15% |
-5% |
14,145 |
-23% |
|
长春 |
188,749 |
15% |
-16% |
664 |
0% |
-15% |
674 |
-2% |
-14% |
2,586 |
-36% |
|
泰安 |
64,358 |
-16% |
38% |
247 |
42% |
6% |
250 |
36% |
7% |
690 |
-27% |
|
北部 |
253,106 |
5% |
-7% |
911 |
9% |
-10% |
924 |
6% |
-9% |
3,275 |
-35% |
|
武汉 |
132,349 |
-78% |
-66% |
1,322 |
70% |
-24% |
1,364 |
74% |
-23% |
3,464 |
-51% |
|
岳阳 |
62,981 |
23% |
37% |
226 |
18% |
25% |
230 |
17% |
25% |
720 |
-5% |
|
赣州 |
231,579 |
23% |
41% |
776 |
11% |
-6% |
776 |
8% |
-6% |
2,983 |
-16% |
|
中部 |
426,909 |
-50% |
-29% |
2,324 |
39% |
-15% |
2,369 |
39% |
-15% |
7,167 |
-37% |
|
成都 |
580,417 |
-3% |
51% |
2,009 |
6% |
34% |
2,012 |
4% |
34% |
7,785 |
0% |
|
南宁 |
355,531 |
5% |
97% |
1,214 |
25% |
-17% |
1,224 |
22% |
-18% |
4,339 |
-28% |
|
柳州 |
345,990 |
218% |
188% |
742 |
45% |
48% |
753 |
44% |
50% |
2,199 |
-13% |
|
西部 |
1,281,939 |
23% |
87% |
3,965 |
17% |
14% |
3,990 |
15% |
14% |
14,323 |
-12% |
|
总计 |
7,297,348 |
17% |
22% |
24,456 |
19% |
0% |
24,856 |
17% |
1% |
82,960 |
-20% |
|
上升城市数目 |
|
28 |
29 |
|
35 |
22 |
|
33 |
22 |
8 |
||
下降城市数目 |
|
14 |
14 |
|
9 |
22 |
|
11 |
22 |
36 |
||
从新房库存与去化周期来看，5月环比继续下降，整体库存去化维持前期的改善趋势。数据显示，截至5月末，我国14个主要城市的可售面积（库存）环比上月基本持平，同比平均上升 16%；平均去化周期为13.9个月，环比平均上升 26%，同比平均上升 38%。从具体城市来看，北京、上海、广州、深圳去化周期分别为 26.5个月、7.7个月、10.6 个月和 7.3 个月，环比上月分别下降27%、22%、13%和上升3%；同比分别上升27%、2%、2%和 5%。
新房批售面积方面，受新增供应相对充足，福州、昆明、南宁和苏州同比增幅较大，分别同比增长 181.0%、79.7%、48.8%和35.7%。数据显示，2020年5月，我国17个重点城市单月新房批售建面为 1578.8 万平，同比上升 12.2%，环比上升 1.8%。其中，4个一线城市单月同比上升 18.7%，环比上升4.2%，13个二线城市单月同比上升 11.3%，环比上升 1.5%。1-5月，17 个重点城市累计新房批售建面为 5279.6 万平，同比下滑 0.1%。其中，4 个一线城市累计同比下滑 28.4%，13 个二线城市累计同比增长 5.1%。
以上数据资料参考《》。
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