进入4月，上海土地供需活跃。根据数据显示，2020年4月，上海市土地挂牌共36幅，成交30幅。其中工业成交14幅，商办成交8幅，纯住宅成交6幅，商住成交2幅。
从成交区域来看，宝山、嘉定、浦东地区成交数量较多，均为5幅；其次为奉贤、松江地区，其土地成交数量分别为4幅、3幅。
具体来看，2020年4月，上海住宅供应面积为755554平方米，成交面积为486939平方米，成交均价为60580元/平方米。
各城区来看，上海市中心区域供需关系平衡，而长宁、虹口、黄浦、杨浦等外围依然是主力放量区域，且呈现供不应求的市场态势。供应方面主要集中在南汇、松江、浦东区域，而成交方面主要集中在宝山、南汇、松江等区域。
商办市场，4月总体呈供不应求状态。数据显示，上海商办供应面积为5584平方米，成交面积为102001平方米，成交均价为40942元/平方米。
各城区来看，也均呈供不应求状态。以闵行区为例，数据显示，2020年4月闵行区的供应面积为5584平方米，成交面积为18672平方米，成交均价为34654%。
以上数据资料参考《2020年中国房地产市场分析报告-行业运营现状与发展动向预测》。
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2020年4月上海房地产土地成交结构（按类型）
数据来源：公开数据整理
从成交区域来看，宝山、嘉定、浦东地区成交数量较多，均为5幅；其次为奉贤、松江地区，其土地成交数量分别为4幅、3幅。
2020年4月上海房地产土地成交结构（按区域）
数据来源：公开数据整理
具体来看，2020年4月，上海住宅供应面积为755554平方米，成交面积为486939平方米，成交均价为60580元/平方米。
2019年10-2020年4月上海住宅供应面积情况
数据来源：公开数据整理
2019年10-2020年4月上海住宅成交面积情况
数据来源：公开数据整理
2019年10-2020年4月上海住宅成交均价情况
数据来源：公开数据整理
各城区来看，上海市中心区域供需关系平衡，而长宁、虹口、黄浦、杨浦等外围依然是主力放量区域，且呈现供不应求的市场态势。供应方面主要集中在南汇、松江、浦东区域，而成交方面主要集中在宝山、南汇、松江等区域。
2020年4月上海各城区住宅土地供需情况
数据来源：公开数据整理
商办市场，4月总体呈供不应求状态。数据显示，上海商办供应面积为5584平方米，成交面积为102001平方米，成交均价为40942元/平方米。
2019年10-2020年4月海商办供应面积情况
数据来源：公开数据整理
2019年10-2020年4月上海商办成交面积情况
数据来源：公开数据整理
2019年10-2020年4月上海商办成交均价情况
数据来源：公开数据整理
各城区来看，也均呈供不应求状态。以闵行区为例，数据显示，2020年4月闵行区的供应面积为5584平方米，成交面积为18672平方米，成交均价为34654%。
2020年4月闵行区商办土地供需情况
数据来源：公开数据 整理（WW）
以上数据资料参考《2020年中国房地产市场分析报告-行业运营现状与发展动向预测》。
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