自2020年3月以来，随着疫情的好转、提振市场政策的出台，我国房地产市场不断回暖，开发景气指数环比提高，房地产开发投资与销售降幅进一步收窄。数据显示，2020年4月，我国房地产开发景气指数为98.86，比3月提高0.67点。
数据显示，在2020年1-4月，我国房地产开发投资33103亿元，同比下降3.3%，降幅较1—3月收窄4.4个百分点。其中住宅投资24238亿元，下降2.8%。
从各地区来看，仅西部地区出现正增长。数据显示，东部地区房地产开发投资18444亿元，同比下降3.1%；中部地区投资6418亿元，同比下降10.6%；西部地区投资7342亿元，同比增长3.7%；东北地区投资900亿元，同比下降1.6%。
从开发企业到位资金来看，降幅也有所收窄。数据显示，2020年1-4月，我国房地产开发企业到位资金47004亿元，同比下降10.4%，降幅较1—3月收窄3.4个百分点。其中，国内贷款8730亿元，同比下降2.5%；利用外资23亿元，同比下降31.6%；自筹资金14875亿元，同比下降5.2%；定金及预收款13990亿元，同比下降18.9%；个人按揭贷款7601亿元，同比下降5.4%。
房屋施工方面，数据显示，在2020年1-4月，我国房地产开发企业房屋施工面积740568万平方米，同比增长2.5%。其中住宅施工面积521043万平方米，同比增长3.8%；办公楼施工面积为31348万平方米，同比下降2.2%；商业营业用房施工面积为78232万平方米，同比下降9.7%。
新开工方面，在2020年1-4月，我国房地产开发企业房屋新开工面积47768万平方米，同比下降18.4%。其中住宅新开工面积35248万平方米，同比下降18.7%；办公楼新开工面积1370万平方米，同比下降18.7%；商业营业用房新开工面积3873万平方米，同比下降-28.7%。
销售方面，数据显示，在2020年1-4月，我国商品房销售面积33973万平方米，同比下降19.3%，降幅较1—3月收窄7.0个百分点。商品房销售额31863亿元，下降18.6%，降幅较比1—3月收窄6.1个百分点。
从各地区来看，东北地区下降幅度最大。数据显示，在2020年1-4月，我国东部地区商品房销售面积13762万平方米，同比下降17.5%；销售额17629亿元，同比下降16.1%。中部地区商品房销售面积8982万平方米，同比下降24.1%；销售额6114亿元，同比下降26.6%。西部地区商品房销售面积10085万平方米，同比下降16.2%；销售额7155亿元，同比下降16.3%。东北地区商品房销售面积1144万平方米，同比下降25.3%；销售额965亿元，同比下降21.5%。
以上数据资料参考《2020年中国房地产市场分析报告-行业运营现状与发展动向预测》。
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2019年-2020年4月我国房地产开发景气指数情况
数据来源：国家统计局
数据显示，在2020年1-4月，我国房地产开发投资33103亿元，同比下降3.3%，降幅较1—3月收窄4.4个百分点。其中住宅投资24238亿元，下降2.8%。
2019年-2020年4月我国房地产开发投资增速情况
数据来源：国家统计局
从各地区来看，仅西部地区出现正增长。数据显示，东部地区房地产开发投资18444亿元，同比下降3.1%；中部地区投资6418亿元，同比下降10.6%；西部地区投资7342亿元，同比增长3.7%；东北地区投资900亿元，同比下降1.6%。
2020年1-4月我国各地区房地产开发投资情况
数据来源：国家统计局
从开发企业到位资金来看，降幅也有所收窄。数据显示，2020年1-4月，我国房地产开发企业到位资金47004亿元，同比下降10.4%，降幅较1—3月收窄3.4个百分点。其中，国内贷款8730亿元，同比下降2.5%；利用外资23亿元，同比下降31.6%；自筹资金14875亿元，同比下降5.2%；定金及预收款13990亿元，同比下降18.9%；个人按揭贷款7601亿元，同比下降5.4%。
2019-2020年4月我国房地产开发企业到位资金情况
数据来源：国家统计局
2020年1-4月我国各渠道房地产开发企业到位资金情况
数据来源：国家统计局
房屋施工方面，数据显示，在2020年1-4月，我国房地产开发企业房屋施工面积740568万平方米，同比增长2.5%。其中住宅施工面积521043万平方米，同比增长3.8%；办公楼施工面积为31348万平方米，同比下降2.2%；商业营业用房施工面积为78232万平方米，同比下降9.7%。
2020年1-4月我国房地产开发企业房屋施工面积情况
数据来源：国家统计局
新开工方面，在2020年1-4月，我国房地产开发企业房屋新开工面积47768万平方米，同比下降18.4%。其中住宅新开工面积35248万平方米，同比下降18.7%；办公楼新开工面积1370万平方米，同比下降18.7%；商业营业用房新开工面积3873万平方米，同比下降-28.7%。
2020年1-4月我国房地产开发企业房屋新开工面积情况
数据来源：国家统计局
销售方面，数据显示，在2020年1-4月，我国商品房销售面积33973万平方米，同比下降19.3%，降幅较1—3月收窄7.0个百分点。商品房销售额31863亿元，下降18.6%，降幅较比1—3月收窄6.1个百分点。
2019-2020年4月我国商品房销售面积增速情况
数据来源：国家统计局
2019-2020年4月我国商品房销售额增速情况
数据来源：国家统计局
从各地区来看，东北地区下降幅度最大。数据显示，在2020年1-4月，我国东部地区商品房销售面积13762万平方米，同比下降17.5%；销售额17629亿元，同比下降16.1%。中部地区商品房销售面积8982万平方米，同比下降24.1%；销售额6114亿元，同比下降26.6%。西部地区商品房销售面积10085万平方米，同比下降16.2%；销售额7155亿元，同比下降16.3%。东北地区商品房销售面积1144万平方米，同比下降25.3%；销售额965亿元，同比下降21.5%。
2020年1-4月我国各地区商品房销售面积及其增速情况
数据来源：国家统计局
2020年1-4月我国各地区商品房销售额及其增速情况
数据来源：国家统计局（WW）
以上数据资料参考《2020年中国房地产市场分析报告-行业运营现状与发展动向预测》。
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