据自然资源部数据显示，2020年一季度，我国各用途地价环比、同比增速持续放缓，商服、工业地价较上一季度略有下降。具体从环比来看，2020年一季度，全国主要监测城市总体地价增速为0.09%，较上一季度下降了0.45个百分点。分用途看，商服、住宅、工业地价的环比增速分别为-0.22%、0.34%、-0.08%，较上一季度分别下降0.70、0.32、0.48个百分点，可以看出我国各用途地价环比增速均保持着放缓态势。
从同比看，2020年一季度，全国主要监测城市总体地价较2019年同期增长2.66%，增速较上一季度下降1.11个百分点。分用途看，商服、住宅、工业地价的同比增速依次为1.36%、3.89%、1.72%，较上一季度分别下降1.42、1.08、0.89个百分点。
在重点监测城市中，据自然资源部数据显示，2020年一季度综合地价环比增速为0.17%，较上一季度下降0.25个百分点；同比增速为2.81%，较上一季度下降1.10个百分点。
从我国三大重点区域来看，2020年第一季度，我国三大重点区域综合地价环比增速持续下降，长江三角洲地区、粤港澳大湾区、环渤海与京津冀地区综合地价增速依次为-0.05%、0.20%、-0.68%，较上一季度分别下降0.14、0.42、1.29个百分点；从同比增速看，长江三角洲地区、粤港澳大湾区、环渤海与京津冀地区综合地价同比增速依次为1.0%、3.89%、3.63%，较上一季度分别下降0.70、1.67、1.75个百分点。
分区域来看，2020年第一季度，在全国重点城市中，东部、中部、西部地区综合地价环比增速依次为0.07%、0.14%、0.41%，较上一季度分别下降0.16、0.38、0.32个百分点。
分用途来看，除东部地区住宅地价环比增速上升外，各区域不同用途地价增速均放缓。2020年一季度，东部、中部、西部地区住宅地价环比增速依次为0.32%、0.14%、0.63%，其中中部地区较上一季度增长0.27个百分点，中部、西部地区较上一季度分别下降0.44、0.17个百分点。
从同比来看，我国东部、中部、西部地区各用途地价增速均回落。其中东部地区综合、商服、住宅、工业地价同比增速依次为2.48%、0.80%、3.32%、2.33%，较上一季度分别下降1.19、1.44、0.84、1.34个百分点；中部地区综合、商服、住宅、工业地价同比增速依次为3.0%、3.25%、4.06%、0.71%，较上一季度分别下降1.16、1.15、1.56、0.25个百分点。
从我国各线城市来看，2020年第一季度，我国一线城市各用途地价环比下降，同比则均为正向增长；二线城市各用途地价环比、同比增速放缓；三线城市商服和工业地价环比下降，住宅地价则正向增长。
具体从一线城市分析，从环比看，2020年一季度，我国综合、商服、住宅、工业地价水平均较上一季度略有下降，增速依次为-0.21%、-1.04%、-0.03%、-0.06%,较上一季度分别放缓0.49、0.88、0.04、0.74个百分点。从同比看，综合、商服、住宅、工业地价增速依次为1.91%、0.05%、1.71%、2.76%,较上一季度分别下降1.42、1.74、0.76、1.89个百分点。
二线城市，2020年一季度，我国综合、商服、住宅、工业地价环比增速依次为0.30%、0.04%、0.46%、0.14%，较上一季度分别下降0.18、0.56、0.05、0.20个百分点；同比增速依次为3.13%、2.01%、4.35%、1.25%，较上一季度分别下降1.0、1.52、1.22、0.22个百分点。
三线城市，2020年一季度，我国综合、商服、住宅、工业地价环比增速依次为0.01%、-0.24%、0.31%、-0.19%，较上一季度分别下降0.66、0.81、0.70、0.53个百分点；同比增速依次为2.51%、1.11%、3.98%、1.62%，较上一季度分别下降1.10、1.33、1.07、0.89个百分点。
以上数据资料参考《2020年中国住宅市场分析报告-行业供需现状与发展商机研究》。
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2019年-2020年一季度全国主要城市分用途地价环比增速（%）
数据来源：自然资源部
从同比看，2020年一季度，全国主要监测城市总体地价较2019年同期增长2.66%，增速较上一季度下降1.11个百分点。分用途看，商服、住宅、工业地价的同比增速依次为1.36%、3.89%、1.72%，较上一季度分别下降1.42、1.08、0.89个百分点。
2019年-2020年一季度全国主要城市分用途地价同比增速（%）
数据来源：自然资源部
在重点监测城市中，据自然资源部数据显示，2020年一季度综合地价环比增速为0.17%，较上一季度下降0.25个百分点；同比增速为2.81%，较上一季度下降1.10个百分点。
2019年-2020年一季度中国重点城市综合地价环比、同比增速
数据来源：自然资源部
从我国三大重点区域来看，2020年第一季度，我国三大重点区域综合地价环比增速持续下降，长江三角洲地区、粤港澳大湾区、环渤海与京津冀地区综合地价增速依次为-0.05%、0.20%、-0.68%，较上一季度分别下降0.14、0.42、1.29个百分点；从同比增速看，长江三角洲地区、粤港澳大湾区、环渤海与京津冀地区综合地价同比增速依次为1.0%、3.89%、3.63%，较上一季度分别下降0.70、1.67、1.75个百分点。
2020年第一季度中国三大重点区域综合地价增速
数据来源：自然资源部
分区域来看，2020年第一季度，在全国重点城市中，东部、中部、西部地区综合地价环比增速依次为0.07%、0.14%、0.41%，较上一季度分别下降0.16、0.38、0.32个百分点。
分用途来看，除东部地区住宅地价环比增速上升外，各区域不同用途地价增速均放缓。2020年一季度，东部、中部、西部地区住宅地价环比增速依次为0.32%、0.14%、0.63%，其中中部地区较上一季度增长0.27个百分点，中部、西部地区较上一季度分别下降0.44、0.17个百分点。
2020年第一季度中国东、中、西部地区环比增速（%）
数据来源：自然资源部
从同比来看，我国东部、中部、西部地区各用途地价增速均回落。其中东部地区综合、商服、住宅、工业地价同比增速依次为2.48%、0.80%、3.32%、2.33%，较上一季度分别下降1.19、1.44、0.84、1.34个百分点；中部地区综合、商服、住宅、工业地价同比增速依次为3.0%、3.25%、4.06%、0.71%，较上一季度分别下降1.16、1.15、1.56、0.25个百分点。
2020年第一季度中国东、中、西部地区同比增速（%）
数据来源：自然资源部
从我国各线城市来看，2020年第一季度，我国一线城市各用途地价环比下降，同比则均为正向增长；二线城市各用途地价环比、同比增速放缓；三线城市商服和工业地价环比下降，住宅地价则正向增长。
2020 年第一季度中国一、二、三线城市地价环比增速（%）
数据来源：自然资源部
2020年第一季度中国一、二、三线城市地价同比增速（%）
数据来源：自然资源部
具体从一线城市分析，从环比看，2020年一季度，我国综合、商服、住宅、工业地价水平均较上一季度略有下降，增速依次为-0.21%、-1.04%、-0.03%、-0.06%,较上一季度分别放缓0.49、0.88、0.04、0.74个百分点。从同比看，综合、商服、住宅、工业地价增速依次为1.91%、0.05%、1.71%、2.76%,较上一季度分别下降1.42、1.74、0.76、1.89个百分点。
2020年第一季度中国一线城市各用途地价环比、同比增速
| 监测范围 |
环比增速（%） |
同比增速（%） |
||||||
| 综合 |
商服 |
住宅 |
工业 |
综合 |
商服 |
住宅 |
工业 |
|
| 一线城市 |
-0.21 |
-1.04 |
-0.03 |
-0.06 |
1.91 |
0.05 |
1.71 |
2.76 |
| 北京市 |
0.12 |
-0.40 |
0.21 |
0.27 |
2.73 |
1.16 |
3.00 |
3.06 |
| 上海市 |
-0.58 |
-1.03 |
-0.51 |
0.05 |
-0.24 |
0.22 |
-0.46 |
2.59 |
| 广州市 |
-0.87 |
-0.77 |
-0.95 |
0.29 |
1.86 |
1.38 |
1.87 |
6.53 |
| 深圳市 |
0.77 |
-1.80 |
2.34 |
-0.97 |
1.75 |
-2.78 |
4.74 |
-2.76 |
数据来源：自然资源部
二线城市，2020年一季度，我国综合、商服、住宅、工业地价环比增速依次为0.30%、0.04%、0.46%、0.14%，较上一季度分别下降0.18、0.56、0.05、0.20个百分点；同比增速依次为3.13%、2.01%、4.35%、1.25%，较上一季度分别下降1.0、1.52、1.22、0.22个百分点。
2020年第一季度中国二线城市综合、住宅地价增速最高、最低值
|
|
环比增速（%） |
同比增速（%） |
||||||
| 综合最高 |
综合最低 |
住宅最高 |
住宅最低 |
综合最高 |
综合最低 |
住宅最高 |
住宅最低 |
|
| 监测城市 |
呼和浩特市 |
天津市 |
呼和浩特市 |
乌鲁木齐市 |
太原市 |
天津市 |
太原市 |
天津市 |
| 增长率 |
4.71 |
-0.95 |
5.70 |
-1.41 |
13.23 |
-2.94 |
16.82 |
-2.78 |
数据来源：自然资源部
三线城市，2020年一季度，我国综合、商服、住宅、工业地价环比增速依次为0.01%、-0.24%、0.31%、-0.19%，较上一季度分别下降0.66、0.81、0.70、0.53个百分点；同比增速依次为2.51%、1.11%、3.98%、1.62%，较上一季度分别下降1.10、1.33、1.07、0.89个百分点。
2020年第一季度中国三线城市综合、住宅地价增速最高、最低值
|
|
环比增速（%） |
同比增速（%） |
||||||
| 综合最高 |
综合最低 |
住宅最高 |
住宅最低 |
综合最高 |
综合最低 |
住宅最高 |
住宅最低 |
|
| 监测城市 |
洛阳市 |
三亚市 |
洛阳市 |
泸州市 |
洛阳市 |
金华市 |
洛阳市 |
金华市 |
| 增长率 |
4.56 |
-2.63 |
5.00 |
-3.29 |
17.04 |
-1.72 |
18.77 |
-1.91 |
数据来源：自然资源部（LSM）
以上数据资料参考《2020年中国住宅市场分析报告-行业供需现状与发展商机研究》。
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