一、商品房销售面积、销售额情况
根据国家统计局数据，2020年1-3月全国商品房成交面积21978万平方米，同比下滑26.3%，累计同比跌幅较1-2月收窄13.6个百分点。从住宅成交来看，2020年1-3月全国住宅成交面积19235万平方米，同比下滑25.9%，累计同比跌幅较1-2月收窄13.3个百分点。
销售金额方面，2020年1-3月全国商品房销售金额20365亿元，同比下滑24.7%，累计同比跌幅较1-2月收窄11.2个百分点；2020年1-3月全国住宅销售金额17934亿元，同比下滑22.8%，累计同比跌幅较1-2月收窄11.9个百分点。
二、房屋新开工、施工、竣工面积情况
根据国家统计局数据，2020年1-3月全国房屋新开工面积28203万平方米，同比下滑27.2%，累计同比较1-2月收窄17.7个百分点，其中3月单月新开工面积同比下滑10.4%；住宅方面，2020年1-3月全国住宅新开工面积20799万平方米，同比下滑26.9%，累计同比较1-2月收窄17.5个百分点，其中3月单月新开工面积同比下滑11.0%。
施工面积方面，2020年1-3月全国房屋累计施工面积为717886万平方米，同比增长2.6%。竣工方面，2020年1-3月全国房屋竣工面积15557万平方米，同比下降15.8%，累计同比降幅较1-2月收窄7.1个百分点，其中3月单月竣工同比下降0.9%。
三、房地产开发投资情况
投资方面，2020年1-3月全国房地产开发投资21963亿元，同比下降7.7%，跌幅较1-2月收窄8.6个百分点，其中3月单月投资同比增长1.2%；住宅投资方面，2020年1-3月住宅投资16015亿元，同比下降7.2%，跌幅较1-2月收窄8.8个百分点，其中3月单月投资同比增长1.8%。
根据国家统计局数据，2020年1-3月全国房地产开发企业到位资金33566亿元，同比下滑13.8%，累计降幅较1-2月收窄3.7个百分点。具体来看，国内贷款（开发贷）6716亿元，同比下滑5.9%；自筹资金10755亿元，同比下滑8.8%；定金及预收款为9542亿元，同比下降22.4%，个人按揭贷款5228亿元，同比下降7.4%，利用外资19亿元，同比下滑42.5%。
按揭贷利率方面，2020年3月全国首套、二套房按揭贷利率加速下滑。数据显示，2020年3月全国首套房贷款平均利率为5.45%，相当于基准利率1.11倍，相较于LPR下限高70个bp，环比2月下降5bp；二套房贷款平均利率5.77%，相较于LPR+60bp的下限高42个bp，环比2月下降4bp。
从各城市的房贷利率水平来看，2020年3月上海首套房贷利率最低，为4.75%，其他样本城市的首套房贷利率均高于5%。一线城市3月首套房贷利率水平环比均有所下调，其中上海、广州、深圳下调5bp，北京下调4bp。二线城市中，8个城市首套房贷款利率环比下降幅度超过10bp，昆明降幅最大，环比下降29bp；其次是佛山，环比下降15bp；福建地区监测的两个城市福州和泉州均下调10bp左右。
以上数据资料参考《2020年中国房地产行业分析报告-市场现状调查与发展战略规划》。
根据国家统计局数据，2020年1-3月全国商品房成交面积21978万平方米，同比下滑26.3%，累计同比跌幅较1-2月收窄13.6个百分点。从住宅成交来看，2020年1-3月全国住宅成交面积19235万平方米，同比下滑25.9%，累计同比跌幅较1-2月收窄13.3个百分点。
2011-2020年1-3月全国商品房销售面积统计情况
数据来源：国家统计局
2011-2020年1-3月全国住宅销售面积统计情况
数据来源：国家统计局
销售金额方面，2020年1-3月全国商品房销售金额20365亿元，同比下滑24.7%，累计同比跌幅较1-2月收窄11.2个百分点；2020年1-3月全国住宅销售金额17934亿元，同比下滑22.8%，累计同比跌幅较1-2月收窄11.9个百分点。
2011-2020年1-3月全国商品房销售额统计情况
数据来源：国家统计局
2011-2020年1-3月全国住宅销售额统计情况
数据来源：国家统计局
二、房屋新开工、施工、竣工面积情况
根据国家统计局数据，2020年1-3月全国房屋新开工面积28203万平方米，同比下滑27.2%，累计同比较1-2月收窄17.7个百分点，其中3月单月新开工面积同比下滑10.4%；住宅方面，2020年1-3月全国住宅新开工面积20799万平方米，同比下滑26.9%，累计同比较1-2月收窄17.5个百分点，其中3月单月新开工面积同比下滑11.0%。
2011-2020年1-3月全国房屋新开工面积统计情况
数据来源：国家统计局
2011-2020年1-3月全国住宅新开工面积统计情况
数据来源：国家统计局
施工面积方面，2020年1-3月全国房屋累计施工面积为717886万平方米，同比增长2.6%。竣工方面，2020年1-3月全国房屋竣工面积15557万平方米，同比下降15.8%，累计同比降幅较1-2月收窄7.1个百分点，其中3月单月竣工同比下降0.9%。
2011-2020年1-3月全国房屋施工面积统计情况
数据来源：国家统计局
2011-2020年1-3月全国房屋竣工面积统计情况
数据来源：国家统计局
三、房地产开发投资情况
投资方面，2020年1-3月全国房地产开发投资21963亿元，同比下降7.7%，跌幅较1-2月收窄8.6个百分点，其中3月单月投资同比增长1.2%；住宅投资方面，2020年1-3月住宅投资16015亿元，同比下降7.2%，跌幅较1-2月收窄8.8个百分点，其中3月单月投资同比增长1.8%。
2011-2020年1-3月全国房地产行业开发投资金额统计情况
数据来源：国家统计局
2011-2020年1-3月全国房地产行业开发住宅投资金额统计情况
数据来源：国家统计局
四、房地产企业到位资金情况
根据国家统计局数据，2020年1-3月全国房地产开发企业到位资金33566亿元，同比下滑13.8%，累计降幅较1-2月收窄3.7个百分点。具体来看，国内贷款（开发贷）6716亿元，同比下滑5.9%；自筹资金10755亿元，同比下滑8.8%；定金及预收款为9542亿元，同比下降22.4%，个人按揭贷款5228亿元，同比下降7.4%，利用外资19亿元，同比下滑42.5%。
2020年1-3月全国产开发企业到位资金来源情况
数据来源：国家统计局
按揭贷利率方面，2020年3月全国首套、二套房按揭贷利率加速下滑。数据显示，2020年3月全国首套房贷款平均利率为5.45%，相当于基准利率1.11倍，相较于LPR下限高70个bp，环比2月下降5bp；二套房贷款平均利率5.77%，相较于LPR+60bp的下限高42个bp，环比2月下降4bp。
从各城市的房贷利率水平来看，2020年3月上海首套房贷利率最低，为4.75%，其他样本城市的首套房贷利率均高于5%。一线城市3月首套房贷利率水平环比均有所下调，其中上海、广州、深圳下调5bp，北京下调4bp。二线城市中，8个城市首套房贷款利率环比下降幅度超过10bp，昆明降幅最大，环比下降29bp；其次是佛山，环比下降15bp；福建地区监测的两个城市福州和泉州均下调10bp左右。
2020年2、3月我国一线城市首套房利率情况
数据来源：公开资料整理
2020年2、3月我国二线城市首套房利率情况
数据来源：国家统计局
2020年3月全国十大首套房贷利率最低城市
| 城市 |
平均利率 |
平均折扣 |
相较于LPR |
| 上海 |
4.75% |
0.97 |
0.00% |
| 厦门 |
5.05% |
1.03 |
0.30% |
| 天津 |
5.06% |
1.03 |
0.31% |
| 深圳 |
5.07% |
1.03 |
0.32% |
| 哈尔滨 |
5.14% |
1.05 |
0.39% |
| 乌鲁木齐 |
5.14% |
1.05 |
0.39% |
| 珠海 |
5.20% |
1.06 |
0.45% |
| 广州 |
5.24% |
1.07 |
0.49% |
| 泉州 |
5.30% |
1.08 |
0.55% |
| 福州 |
5.31% |
1.08 |
0.56% |
数据来源：公开资料整理
2020年3月全国十大首套房贷款平均利率降幅最大城市
| 城市 |
2月利率 |
3月利率 |
增长BP |
平均折扣 |
相较于LPR |
| 昆明 |
5.61% |
5.32% |
-29 |
1.09 |
0.57% |
| 佛山 |
5.51% |
5.36% |
-15 |
1.09 |
0.61% |
| 呼和浩特 |
5.52% |
5.38% |
-14 |
1.10 |
0.63% |
| 珠海 |
5.34% |
5.20% |
-14 |
1.06 |
0.45% |
| 郑州 |
6.04% |
5.91% |
-13 |
1.21 |
1.16% |
| 福州 |
5.42% |
5.31% |
-11 |
1.08 |
0.56% |
| 东莞 |
5.47% |
5.36% |
-11 |
1.09 |
0.61% |
| 泉州 |
5.40% |
5.30% |
-10 |
1.08 |
0.55% |
| 哈尔滨 |
5.23% |
5.14% |
-9 |
1.05 |
0.39% |
| 南京 |
5.66% |
5.58% |
-8 |
1.14 |
0.83% |
数据来源：公开资料整理(CT)
以上数据资料参考《2020年中国房地产行业分析报告-市场现状调查与发展战略规划》。
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