2019年我国智能建筑发展前景可观工程市场规模逐渐上升

2020-01-02 02:09

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我国智能建筑总发展了二十年，在经历了初创期、规范期、发展期三个阶段后，目前已形成了产业规模及产业链，智能建筑工程已经普及到了各种类型建筑并延伸到了城市建设及相关行业。在技术上，逐渐向数字化、网络化发展。随着智能建筑覆盖领域逐渐增加，行业发展迅猛。

我国智能建筑发展历程

阶段	具体内容
1990-1995年初始发展阶段	国际智能建筑技术引入中国；智能建筑理念逐渐兴起
1996-2000年规范管理阶段	智能建筑技术在全国范围内得以推广和应用
2001年至今	智能建筑呈现网络化、IP化、IT化、数字化的趋势

数据来源：公开资料整理

在存量智能建筑规模测算方面，我国每年约3%的住宅以及6%的工业、公共建筑会进行智能化改造，按住宅每平米80元、公建150元的平均改造成本计算，2018年我国建筑智能化改造市场规模为2356.55亿元。

2018年中国智能建筑行业存量市场规模测算情况

指标	住宅建筑	工业建筑	公共建筑
改造成本(元/平方米)	80	150	150
存量面积(亿平方米)	370.57	67.97	95.05
智能化改造比例(%)	3%	6%	6%
市场规模(亿元)	889.37	611.73	855.45
总计	2356.55

数据来源：中国建筑业协会

在新增智能建筑规模测算方面，我国智能建筑在新增建筑中的比例从2012年的25%提升至40%左右。按照智能化建筑平均新建成本，以住宅150元/平方米，厂房仓库250元/平方米，办公商业服务用房350元/平方米的建筑智能化成本计算，2018年我国智能建筑行业新建市场规模为3181亿元。

2018年中国智能建筑行业新增市场规模测算情况

指标	住宅建筑	工业建筑	公共建筑
新建成本(元/平方米)	150	250	350
新建面积(亿平方米)	27.84	5.11	7.14
智能化比例(%)	0.4	0.4	0.4
市场规模(亿元)	1670.4	511	999.6
总计	3181

数据来源：中国建筑业协会

从智能建筑的分布区域来看，华北的智能建筑占比最大，为33.4%；其次是华东，占比为28.5%；华南的份额占比为20.4%。这三大地区经济较为发达，是我国智能建筑的主要集中地。随着经济的不断提升，华中和东北地区的智能建筑市场规模也在逐步扩大，份额占比都为7.9%；西南地区份额占比仅为1.5%，发展相对较慢。

2018年中国智能建筑分布区域

数据来源：Markets and Markets

参考观研天下发布《2019年中国智能建筑行业分析报告-产业格局现状与发展定位研究》

从建筑类型上来看，我国智能建筑主要以商业建筑、办公建筑、住宅建筑为主。商业建筑是份额占比最大的领域，达到20%；办公建筑占比为15%，位居第二；住宅建筑占比为11%，位列第三。由此可见，商业办公领域是我国智能建筑的主要应用市场。

2018年中国智能建筑类型市场份额占比情况

数据来源：Markets and Markets

近年来，我国建筑业的发展速度带动了建筑智能化工程行业的进步。根据数据显示，我国建筑业房屋施工面积除2015年受政策影响略有下降以外，其余年份均保持了稳定增长。2018年前三季度，我国房屋建筑施工面积达到119.23亿平方米，房屋建筑竣工面积达到23.73亿平方米，均较上年同期有所提高，据此预测，2018年我国建筑业房屋施工面积和竣工面积将分别达到140亿平方米和43亿平方米。

2012-2018年我国建筑业房屋施工面积及竣工面积统计情况及预测

数据来源：中国建筑业协会

随着我国城镇化率进程不断加快，既有建筑保有量越来越大，根据相关数据统计，目前我国既有建筑保有量超过700亿平方米，接近半数既有建筑在智能化方面存在安全性、能效利用率低等问题。目前，我国既有建筑智能化改造已经在进行中，主要以宾馆酒店、办公楼、商场、学校和住宅等为主，通过智能化工程改造，建筑布局将更加合理，智能化功能得到加强，同时既有建筑的改造为建筑智能化工程提供了另一个广阔市场。

2012-2018年我国既有建筑保有量统计情况及预测

数据来源：中国建筑业协会

根据Markets and Markets发布智能建筑市场报告显示，全球智能建筑市场规模预计将从2019年的607亿美元增长到2024年的1058亿美元，在预测期内的复合年增长率(CAGR)为11.7%。从供应商来看，美国、德国、日本、中国、印度等国家将成为全球领先的智能建筑解决方案供应商。

2018年全球主要智能建筑供应商统计情况

公司名称	所属国家
霍尼韦尔	美国
江森自控	美国
思科	美国
日立	日本
西门子	德国
IBM	美国
施耐德电气	德国
英特尔	美国
华为	中国
ABB	瑞士
L&T技术服务	印度
75F	美国
特利特	瑞士
Pointgrab	以色列
LogicLadder	印度
Spacewell	比利时
PTC	美国
Avenet	美国
Softdell	美国
Spaceti	捷克共和国

数据来源：公开资料整理

目前，我国智能建筑行业正处于成长期，未来发展潜力和空间巨大。2018年，我国智能建筑占新建建筑的比例达到40%，但依旧低于美国等成熟智能建筑市场的占比，预计未来我国智能建筑在新建建筑中的比例将继续保持每年3%的提升速度，到2024年，我国智能建筑在新建建筑中的比例有望逼近55.8%。

2018-2024年中国智能建筑在新建建筑中占比预测情况

数据来源：中国建筑业协会

随着我国智能建筑占新建建筑的比例不断上升，未来我国建筑智能化工程市场规模也将会持续提升。根据相关数据显示，2018中国建筑智能化工程市场规模将接近900亿元，预计2019年中国建筑智能化工程市场规模将达到9651亿元。2020年时中国建筑智能化工程市场规模将突破万亿元；2023年国内建筑智能化工程市场规模将达到12276亿元，发展前景可期。

2018-2023年中国智能建筑工程市场规模统计情况及预测