我国旅游地产投资主要以传统的房地产开发商、传统的旅游企业、一些传统的制造企业等为主体，目前，我国旅游地产投资主要以购买为主，按照以居住、旅游度假、旅游接待和综合性旅游房地产为目的。
2008-2018年期间，我国旅游产业发展迅猛，10期间同比增长率超过12%；根据数据显示，2008年我国旅游营业收入为0.87万亿元，2017年上升到4.57万亿元，同比增长15.9%，2018年旅游收入为5.13万亿元，同比增长12.3%。
随着“炒房热”的膨胀，近十年来，我国房地产行业的投资规模也是大幅提升。数据显示，2008年我国房地产的投资规模为3.12万亿元，2017年上升到10.98万亿元，同比增长7.04%，2018年投资规模达12.03万亿元，同比增长9.5%。随着“旅游+地产”模式的推出，是市场达到了双赢局面，未来旅游地产将是房地产的重点挖掘新商业模式。
根据我国旅游地产地区分布来看，2018年，我国旅游地产分布占比排名前五的有环渤海、长三角、两广、西南和海南等区域，占比分别为15%、17%、14%、12%、12%。其中，沿海地区受益于自然资源及气候占比明显较高。
参考观研天下发布《2019年中国旅游地产行业分析报告-市场竞争现状与发展商机研究》
目前，我国以海滨城市、人文景观和特色小镇等三种类型发展，受国家政策助力及推动，特色小镇正在崛起。近年，全国各地由碧桂园、恒大、华夏幸福、华侨城、绿城等多个巨头企业布局特色小镇，截至2018年，全国特色小镇已达403个。预测，2020年将培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇。
| 房企 |
特色小镇名称 |
| 万科 |
华大生命健康小镇、军庄镇农业小镇、正定特色文化小镇 |
| 华夏幸福 |
长沙雨花区航天产业小镇、健康产业小镇、杭州萧山智造产业小镇、南京汤山温泉小镇、合肥机器人小镇等 |
| 碧桂园 |
惠州潼湖创新小镇 |
| 绿城集团 |
郑陆镇特色小镇、蓝湾小镇 |
| 蓝城集团 |
海南蓝湾小镇、黄干山小镇、杭州桃园小镇、长沙高尔夫小镇、天台山莲花小镇等 |
| 复星集团 |
腾冲马御谷温泉小镇 |
| 深业集团 |
深业金创小镇 |
| 荔园地产 |
教育小镇 |
| 雅居乐 |
体育小镇、影视科创小镇、长沙雅居乐依云小镇 |
| 中南建设 |
光源科技小镇 |
| 泰禾 |
同盟古镇 |
| 中锐地产 |
黄山教育小镇 |
| 融创 |
湖北鄂州体育小镇 |
| 莱茵达 |
浦阳特色体育小镇、葛仙山运动休闲小镇 |
| 华侨城 |
艺尚小镇、塘栖古镇、天涯特色小镇、漳州花兮小镇、斋堂文化旅游小镇 |
| 保利集团 |
黄家湖地铁小镇 |
| 恒大 |
兰州国家足球特色小镇、恒大欧洲足球小镇、重庆长寿湖文旅休闲特色小镇 |
| 正源地产 |
长沙宁乡健康小镇 |
| 中梁地产 |
杭州淳安千岛湖旅游小镇 |
| 当代置业 |
安徽龙华山莲花小镇、罗县龙华镇旭日文旅康养小镇 |
| 苏宁置业 |
句容智慧科技小镇 |
| 中粮地产 |
祥云小镇 |
| 海信地产 |
海信珠山小镇 |
| 开发模式 |
模式特点 |
代表企业（简称） |
| 景点型 |
以主题公园、娱乐设施等旅游景点开发先行带动房地产发展 |
华侨城A、苏州高新 |
| 度假型 |
以如度假村、产权酒店以及用于分时度假的时权酒店等房地产先行带动度假地发展 |
龙湖地产、合生创展集团、中航地产 |
| 商业型 |
主要以旅游区或周边相应的商店、娱乐设施等开发和建造带动房地产发展 |
首创置业、富力地产、中华企业、方兴地产、华润置地、万达地产 |
| 住宅型 |
以这类模式经营的多为传统的房地产开发商，主要以开发与旅游区高度关联的各类住宅建筑物为主 |
雅居乐、恒大地产、万通地产、中弘股份、世茂房地产、万科A、保利地产、碧桂园、太古地产、京投银泰 |
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