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2019年中国家装行业发展趋势:未来全屋定制和智能家居是主要的发展方向

       我国家居产业链涉及的主体有建材家居软饰工厂及经销商、物流运输服务商、装修公司、设计师、施工队、用户等。其产业链流程涉及前期施工准备,中期硬装、后期软装三个环节。前期工作主要包括施工涉及、材料选择、尺寸测量等,中期硬装施工主要涉及主体拆迁、水电工程、泥瓦工程、木工工程等,后期软装和家电进场,完成家装整体装修过程。

       装修概念主要以房间设计、装修、家具布置、富有情趣的小装点,产业分为前期施工准备,中期硬装、后期软装等三个环节。

家装产业链中后期流程
 

信息来源:公开资料整理

       为先维护公共利益及市场次序,国家对装饰装修行业进行严格监督管理,以确保工程质量安全。国家出台多项专业资质标准,以规范行业健康操作。

家装行业准入资质汇总情况

资质类别

标准文件

具体内容

建筑装饰装修工程专业承包企业资质

建筑装饰装修工程专业承包企业资质等级标准

建筑装饰分为一级、二级资质标准,其中,一级企业:可承担各类建筑装修装饰工程,以及与装修工程直接配套的其他工程设施。二级企业:可承担单项合同额2000万元以下的建筑装修装饰工程,以及与装修工程直接配套的其他工程的施工。

建筑装饰工程设计专项资质

建筑装饰工程设计专项资质标准

标准设一级、二级、三级三个级别,其中,甲级可承担建筑装饰工程项目的主体工程及其配套工程设计,其设计范围和规模不受限制。乙级可以承担1000万元以下的建筑装饰主体工程和配套工程设计。丙级可以承担500万元以下的建筑装饰工程(仅限住宅装饰装修)的建筑工程项目的装饰装修设计。

建筑装饰装修工程设计与施工资质

建筑装饰装修工程设计与施工资质标准

标准设一级、二级、三级三个级别,取得一级资质的企业可承担各类建筑装饰装修工程的规模不受限制(建筑幕墙工程除外);取得二级资质的企业可承担单项合同额不高于1200万元的建筑装饰装修工程(建筑幕墙工程除外);取得三级资质的企业可承担单项合同额不高于300万元的建筑装饰装修工程(建筑幕墙工程除外)。


信息来源:观研天下整理

       衣、食、住、行是人们不可缺少的基本条件,近年来,我国家装市场整体发展较平稳,时间显示,2017年我国家装市场总产值达到1.91万亿元,比2016年增加了1,300亿元,同比增长7.30%;随着城镇快速发展及二次装修需求不断扩大,预测,2020年家装市场规模有望达到2.4万亿元。2014我国二次住房装修规模为0.39万亿元,2017年上升到0.6万亿元,复合增幅率达15.44%。2018年市场规模将达到0.69万亿元。

2008-2020年中国家装行业市场总产值及增长情况
 

数据来源:住房建设委

2014-2018年中国住房二次装修产值统计及增长情况
 

数据来源:住房建设委

家装行业内不同经营类型特点分析情况

特点/模式

装修队

传统家装企业

标准文件

具体内容

服务内容

提高基层施工

提供简单设计、基础施工,主材定制及软装搭配缺少

主要解决客户、装修公司及建材商的信息撮合问题

提供方案设计、专业施工、材料定制、软装搭配及精装后家居选购的无界服务方案

服务布局

无固定店面

门店数量有限、规模较小

主要依托互联网进行线上布局,部分开设线下店面

已线下精选店面体验式服务为基础,以线上多渠道推广为辅助的创新服务布局;线下店面设置样板间和建材馆,对设计风格、配套建材进行展示,并配备专业导购;线上平台借助智能化、便捷化、科学化的云系统,提供高效、便捷服务

项目管理

现场施工缺乏系统性监管

已施工现场管理为主,信息化管理能力有限

主要依靠合作的装修公司进行管理

搭建贯穿项目关键节点的智能管理系统,客户、供应链、施工及管理人员登录系统即可实时监控

售后服务

通常无法提供售后服务

企业规模较小,可能存在售后拖沓的情形

多数企业没有专门的家装业务售后服务团队,主要依靠合作的装修公司进行售后维修

提供售前、售中、售后的无界服务,客户报修便捷,响应及时

潜在风险

客源不稳定

以基础装修工程为主,附加值较低,缺乏全产业链盈利的能力。

广告投入较大,客户转化率较低;口碑依赖于合作的装修公司和建材商的服务能力

对综合配套能力、研发创新能力要求较高,边际扩张的资本投入需求大


信息来源:观研天下整理

       参考观研天下发布《2019年中国家装行业分析报告-市场规模现状与发展趋势分析

       2016-2017年期间,我国家装行业融资市场处于低迷状态,2018年开始反弹,家企业获得上亿元级别融资。数据显示,2018年家装行业市场共发生融资事件数量60起,融资金额达到了213.98亿元,同比增长699.03%。其中,主要以A轮及以下融资为主,A轮融资企业数量为29家,占比总融资量的48.3%。

2012-2018年中国家装行业投资事件数量统计情况
 

数据来源:住房建设委

2012-2018年中国家装行业融资金额统计情况
 

数据来源:住房建设委

       随着社会生活品质的提升,人们追求高端及便捷的生活,全屋定制出现被广泛接受,我国定制家具行业迎来快速发展。根据2018年家装行业关键词热度排行显示,全屋定制排名第一,其次是家具新零售和智能家居。

全屋定制兴起原因分析情况
 

信息来源:观研天下整理

       随着家居行业的洗牌,大批家装企业倒闭后,互联网家装热度逐渐衰减,智能家居和定制家居逐渐受到消费者的青睐。根据2018年家装行业关键词热度排行,全屋定制与智能家居分别位列第一位和第三位。在消费升级的时代,全屋定制和智能家居是未来的主要发展趋势

       从2018年家装行业融资企业业务领域分布来看,智能家居企业比较受资本市场青睐。其中,共有23家智能家居企业获得投资,占获投企业总数的46.94%。其中包括BroadLink、云丁科技、涂鸦智能、绿米、源码智能等企业。此外,设计类技术型企业、家装新零售企业也获得资本市场重视

2018年中国家装关键词热点排行分析情况
 

数据来源:住房建设委

2018年中国家装行业投融资企业主营业务分布情况
 

数据来源:住房建设委

资料来源:住房建设委,观研天下(YZ)整理,转载请注明出处

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