参考观研天下发布《2018年中国房地产行业分析报告-市场深度分析与发展趋势预测》
1、土地购置与待开发情况
国家统计局发布数据显示，2018年1-5月，全国房地产开发企业购置土地面积7,741.8万平方米，同比增长2.1%，增幅同比回落3.2个百分点，而2018年1-4月为下降2.1%；土地成交价款3,522.0亿元，同比增长16.0%，增幅虽同比回落16.3个百分点，但比2018年1-4月提高2.4个百分点。同期，全国房地产开发企业待开发土地面积38,045.6万平方米，同比增长33.5%，增幅比2018年1-4月回落3.4个百分点，而上年同期为下降3.0%。
2、商品房施、竣工面积
2018年1-5月，商品房施工面积增速较前4个月略有增长。国家统计局发布的数据显示，2018年1-5月，全国商品房累计施工面积684,991.1万平方米，同比增长2.0%，增幅虽同比回落1.1个百分点，但比2018年1-4月提高0.4个百分点。其中，住宅施工面积469,769.7万平方米，同比增长2.5%，增幅虽同比回落0.1个百分点，但比2018年1-4月提高0.5个百分点；办公楼施工面积31,806.0万平方米，同比下降0.7%，降幅比2018年1-4月扩大0.4个百分点，而上年同期为增长3.8%；商业营业用房施工面积90,146.3万平方米，同比下降3.4%，降幅比2018年1-4月扩大0.1个百分点，而上年同期为增长2.9%。
2018年1-5月，房屋新开工面积增速回升明显，创2017年5月份至今12个月新高。国家统计局发布的数据显示，2018年1-5月，全国商品房累积新开工面积72,190.3万平方米，同比增长10.8%，增幅同比提高1.3个百分点，比2018年1-4月提高3.5个百分点。其中，住宅新开工面积53,097.8万平方米，同比增长13.2%，增幅虽同比回落1.9个百分点，但比2018年1-4月提高3.8个百分点；办公楼新开工面积2,086.0万平方米，同比下降8.2%，降幅虽同比扩大1.3个百分点，但比2018年1-4月缩小2.8个百分点；商业营业用房施工面积6,994.5万平方米，同比下降8.8%，降幅虽同比扩大2.4个百分点，但比2018年1-4月缩小0.5个百分点。
2018年1-5月，商品房竣工面积增速降幅有所收窄。国家统计局发布的数据显示，2018年1-5月，全国商品房累计竣工面积30,483.8万平方米，同比下降10.1%，降幅比2018年1-4月缩小0.6个百分点，而上年同期为增长5.9%。其中，住宅竣工面积21,138.2万平方米，同比下降12.8%，降幅比2018年1-4月缩小1.0个百分点，而上年同期为增长3.4%；办公楼竣工面积1,312.5万平方米，同比增长1.9%，增幅同比回落20.5个百分点，而2018年1-4月为下降1.4%；商业营业用房竣工面积3,954.3万平方米，同比下降8.4%，降幅比2018年1-4月缩小1.9个百分点，而上年同期为增长13.1%。
3、全国商品房销售情况
2018年1-5月，全国商品房销售面积和销售额增速较前4个月有所回升。国家统计局发布的数据显示，2018年1-5月，全国商品房销售面积56,409.1万平方米，同比增长2.9%，增幅虽同比回落11.4个百分点，但比2018年1-4月提高1.6个百分点。其中，住宅销售面积49,065.6万平方米，同比增长2.3%，增幅虽同比回落12.6个百分点，但比2018年1-4月提高1.9个百分点；办公楼销售面积1,424.1万平方米，同比下降3.5%，降幅比2018年1-4月缩小0.8个百分点，而上年同期为增长38.3%；商业营业用房销售面积3,779.0万平方米，同比增长5.8%，增幅同比回落23.8个百分点，比2018年1-4月回落1.2个百分点。
同期，全国商品房销售额48,777.6亿元，同比增长11.8%，增幅虽同比回落6.8个百分点，但比2018年1-4月提高2.8个百分点。其中，商品住宅销售额41,349.9亿元，同比增长12.8%，增幅虽同比回落2.5个百分点，但比2018年1-4月提高3.3个百分点；办公楼销售额2,095.4亿元，同比下降1.1%，降幅比2018年1-4月缩小2.1个百分点，而上年同期为增长37.4%；商业营业用房销售额4,135.0亿元，同比增长6.5%，增幅同比回落32.5个百分点，比2018年1-4月回落1.0个百分点。
1、土地购置与待开发情况
国家统计局发布数据显示，2018年1-5月，全国房地产开发企业购置土地面积7,741.8万平方米，同比增长2.1%，增幅同比回落3.2个百分点，而2018年1-4月为下降2.1%；土地成交价款3,522.0亿元，同比增长16.0%，增幅虽同比回落16.3个百分点，但比2018年1-4月提高2.4个百分点。同期，全国房地产开发企业待开发土地面积38,045.6万平方米，同比增长33.5%，增幅比2018年1-4月回落3.4个百分点，而上年同期为下降3.0%。
2017年4月-2018年5月累计全国房地产土地购置与待开发面积及同比增长率变动趋势
数据来源：中国统计局
2、商品房施、竣工面积
2018年1-5月，商品房施工面积增速较前4个月略有增长。国家统计局发布的数据显示，2018年1-5月，全国商品房累计施工面积684,991.1万平方米，同比增长2.0%，增幅虽同比回落1.1个百分点，但比2018年1-4月提高0.4个百分点。其中，住宅施工面积469,769.7万平方米，同比增长2.5%，增幅虽同比回落0.1个百分点，但比2018年1-4月提高0.5个百分点；办公楼施工面积31,806.0万平方米，同比下降0.7%，降幅比2018年1-4月扩大0.4个百分点，而上年同期为增长3.8%；商业营业用房施工面积90,146.3万平方米，同比下降3.4%，降幅比2018年1-4月扩大0.1个百分点，而上年同期为增长2.9%。
2017年4月-2018年5月累计全国商品房、住宅、办公楼及商业营业用房施工面积情况
数据来源：中国统计局
2017年4月-2018年5月累计全国商品房、住宅、办公楼及商业营业用房施工面积同比增长率变动趋势
数据来源：中国统计局
2018年1-5月，房屋新开工面积增速回升明显，创2017年5月份至今12个月新高。国家统计局发布的数据显示，2018年1-5月，全国商品房累积新开工面积72,190.3万平方米，同比增长10.8%，增幅同比提高1.3个百分点，比2018年1-4月提高3.5个百分点。其中，住宅新开工面积53,097.8万平方米，同比增长13.2%，增幅虽同比回落1.9个百分点，但比2018年1-4月提高3.8个百分点；办公楼新开工面积2,086.0万平方米，同比下降8.2%，降幅虽同比扩大1.3个百分点，但比2018年1-4月缩小2.8个百分点；商业营业用房施工面积6,994.5万平方米，同比下降8.8%，降幅虽同比扩大2.4个百分点，但比2018年1-4月缩小0.5个百分点。
2017年4月-2018年5月累计全国商品房、商品住宅新开工面积及同比增长率变动趋势
数据来源：中国统计局
2017年4月-2018年5月累计全国商品房、住宅、办公楼及商业营业用房新开工面积同比增长率变动趋势
数据来源：中国统计局
2018年1-5月，商品房竣工面积增速降幅有所收窄。国家统计局发布的数据显示，2018年1-5月，全国商品房累计竣工面积30,483.8万平方米，同比下降10.1%，降幅比2018年1-4月缩小0.6个百分点，而上年同期为增长5.9%。其中，住宅竣工面积21,138.2万平方米，同比下降12.8%，降幅比2018年1-4月缩小1.0个百分点，而上年同期为增长3.4%；办公楼竣工面积1,312.5万平方米，同比增长1.9%，增幅同比回落20.5个百分点，而2018年1-4月为下降1.4%；商业营业用房竣工面积3,954.3万平方米，同比下降8.4%，降幅比2018年1-4月缩小1.9个百分点，而上年同期为增长13.1%。
2017年4月-2018年5月累计全国商品房、住宅、办公楼及商业营业用房竣工面积情况
数据来源：中国统计局
2017年4月-2018年5月累计全国商品房、住宅、办公楼及商业营业用房竣工面积同比增长率变动趋势
数据来源：中国统计局
3、全国商品房销售情况
2018年1-5月，全国商品房销售面积和销售额增速较前4个月有所回升。国家统计局发布的数据显示，2018年1-5月，全国商品房销售面积56,409.1万平方米，同比增长2.9%，增幅虽同比回落11.4个百分点，但比2018年1-4月提高1.6个百分点。其中，住宅销售面积49,065.6万平方米，同比增长2.3%，增幅虽同比回落12.6个百分点，但比2018年1-4月提高1.9个百分点；办公楼销售面积1,424.1万平方米，同比下降3.5%，降幅比2018年1-4月缩小0.8个百分点，而上年同期为增长38.3%；商业营业用房销售面积3,779.0万平方米，同比增长5.8%，增幅同比回落23.8个百分点，比2018年1-4月回落1.2个百分点。
同期，全国商品房销售额48,777.6亿元，同比增长11.8%，增幅虽同比回落6.8个百分点，但比2018年1-4月提高2.8个百分点。其中，商品住宅销售额41,349.9亿元，同比增长12.8%，增幅虽同比回落2.5个百分点，但比2018年1-4月提高3.3个百分点；办公楼销售额2,095.4亿元，同比下降1.1%，降幅比2018年1-4月缩小2.1个百分点，而上年同期为增长37.4%；商业营业用房销售额4,135.0亿元，同比增长6.5%，增幅同比回落32.5个百分点，比2018年1-4月回落1.0个百分点。
2017年4月-2018年5月累计全国商品房、住宅、办公楼及商业营业用房销售面积情况
数据来源：中国统计局
2017年4月-2018年5月累计全国商品房、住宅、办公楼及商业营业用房销售面积同比增长率变动趋势
数据来源：中国统计局
2017年4月-2018年5月累计全国商品房、住宅、办公楼及商业营业用房销售额情况
数据来源：中国统计局
2017年4月-2018年5月累计全国商品房、住宅、办公楼及商业营业用房销售额同比增长率变动趋势
数据来源：中国统计局
数据来源：中国统计局，观研天下整理，转载请注明出处。（ww）
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