根据各主要城市房管局公布的成交面积显示：
参考观研天下发布《2018-2024年中国房地产产业市场竞争现状调查及投资方向评估分析报告》
我们监测的48个城市商品房成交面积443.65万方，由于前周春节期间数据失真，因此本周所有环比数据均为截至春节假期前的一周（2月8日-2月14日）。数据显示， 48城市商品房成交较春节前一周微涨0.68%，同比则大幅下跌34.3%。分线城市来看，四大一线城市商品房成交面积49.11万方，环比春节前一周上涨33.29%。一线城市成交环比出现分化，深圳在春节前一周成交低基数下成交环比涨幅显著，而上海、广州在推盘放量影响下环比分别上涨36.10%、32.72%，北京则交假期前一周环比下跌20.29%。
我们跟踪的16个二线样本城市成交面积185.35万方，环比节前一周下跌11.93%，其中，根据显示，2月8日-2月27日共15个商品房项目推盘入市，在推盘放量带动下南昌商品房成交环比节前一周大幅上涨122.68%，表现优异。三线成交方面，上周，我们跟踪的28个三线样本城市成交面积209.19万方，环比节前一周上涨8.20%。
月度来看，春节假期拉低成交导致18年2月48城市商品房成交同比下跌30.3%，从全年累计情况来看，截至18年3月1日，48城市整体同比下降10.6%，其中二线微幅下滑2.6%，表现相对较好，而一线、三四线则同比下滑32.4%、11.5%。表：48城市商品房成交面积汇总（2018.02.23 -2018.03.01）
图：48城新房周均及单周成交面积（万方）
图：48城市分线城市新房周成交环比增速
图：48城新房月度成交同环比
图：48城分线城市新房月度成交同比
图：48城新房成交整体年趋势
图：48城新房成交分线城市年趋势
分区域成交看，上周三大重点区域成交面积环比出现分化，其中环渤海（5城）成交为54.24万方，环比春节前一周下跌16.1%，而长三角（14城）成交114.48万方，环比下滑14.8%。同时，珠三角（8城）表现较好，上周成交58.92万方，环比春节前一周大幅上涨46.4%。此外，中西部（8城）成交面积64.36万方，环比微涨1.7%，海峡西岸城市群（8城）成交面积85.18万方，环比上涨11.9%。
图：全国分区域商品房、二手房单周成交同环比（2018.02.23 -2018.03.01）
二手房方面，各城市房管局数据，我们选取的14个样本城市商品房口径的二手房成交面积为112.81万方，环比春节前一周上涨22.29%。具体来看，一线样本城市二手房成交环比面积为36.24万方，环比上涨17.57%，二三线样本城市二手房成交面积为76.56万方，环比上涨24.66%。其中2个一线城市北京成交环比小幅上涨9.74%，深圳成交环比大幅上涨36.59%，而二三线城市中，苏州、江门表现突出，成交面积环比前周分别上涨116.68%、53.61%，而金华二手房成交上周下滑明显，环比春节前一周下跌45.50%。
月度情况来看，18年2月，今年春节低成交影响下，14城市二手房成交同比下跌33.7%。分线来看，2大一线、12个二线城市同比分别下跌33.0%、34.1%。累计数据来看，截至18年3月1日，全国二手房成交面积同比下滑11.3%，其中一线、二线城市分别同比下滑13.7%、10.1%。
表：14城二手房成交面积汇总（2018.02.23 -2018.03.01）
图：14城二手房周均及单周成交面积
图：14城分线城市二手房周成交环比增速
图：14城二手房成交月度同环比
图：14城分线城市二手房成交月趋势
图：14城市二手房成交整体年趋势
图：14城市分线二手房成交年趋势
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