参考观研天下发布《2018年中国房地产行业分析报告-市场深度分析与投资前景预测》
图:2014年以来,每年房地产开发流入资金累计值高于开发投资累计值
图:房企当前销售投资剪刀差处于历史最高水平,现金结余较多
开发商端融资从2016年开始持续收紧。从2016年开始,房地产行业融资环境持续收紧,从2016年10月份交易所要求房地产企业的公司债券募集资金不得用于购置土地,到2017年12月银行要求不得将信托资金违规投向房地产,监管机构从公司债、银行表外资产、私募资金、信托资金等几个通道严控房地产融资。
表:各类监管措施不断加码,行业融资环境持续收紧
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