政策助推钢结构建筑发展，剑指千亿市场空间
政策力推装配式建筑，行业迎发展契机。2016年以来，我国加大了对装配式建筑的推广力度，国家部委与各地地方政府积极出台了相关政策，幵对绿色建筑和装配式建筑予以补贴，促进装配式建筑的快速发展。2017年3月住建部发布了《“十三五”装配式建筑行动方案》，指出到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中重点推进地区达到20%以上。
据估计，钢结构住宅未来市场空间达千亿元。在商品房市场方面，2016年我国城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米，假设2016-2020的增速保持2.7%（12-16年复合增速）；此外，根据2016年政府工作报告，到2020年我国常住人口城镇化率将达到60%，根据“十三五”计生规划，中国2020年总人口将在14.2亿左右，假设城镇化率与人口保持平稳增长，2017~2020年新增的城镇居民住房面积为13.24/13.79/14.36/14.96亿平米。保守估计到2020年，全国装配式住宅占新建住宅的比例达到10%，假设2018~2020年装配式住宅占新建住宅的比例分别为6%/8%/10%，那么2018~2020年新增的装配式住宅面积分别为0.83/1.15/1.50亿平米。按钢结构占装配式住宅的比重分别10%/20%/30%计算，则2018~2020年新增的钢结构住宅面积分别为0.06/0.23/0.45亿平方米。
近年来，我国城市棚户区改造速度不断加快，存量房屋拆迁速度也保持在高位。根据政府工作报告，2018-2020年我国将实行新的棚改三年攻坚计划，合计改造1500万套，2018年计划开工580万套，假设2019/2020年分别为500万套/420万套，假设每套面积为85平米，预计2018-2020年将产生住房需求4.93/4.25/3.57亿平米，假设其中采用装配式建筑的比例为30%/35%/40%，钢结构占棚户区改造装配式建筑面积的50%，预计带来钢结构住宅需求0.74/0.74/0.71亿平米。
预计2018-2020年合计每年新增的钢结构住宅需求分别为0.80/0.97/1.16亿平米，依据杭萧钢构主体和墙体结构造价情况，假设每平米钢结构住宅的土建工程部分造价为1000元/平米，预计2018-2020年的钢结构住宅市场分别为800/970/1160亿元。
参考观研天下发布《2018-2024年中国建筑产业市场竞争态势调查与未来发展趋势预测报告》
雄安新区将打造绿色智慧新城，钢结构建筑发展标杆作用凸显
17年4月1日，中共中央、国务院宣布设立河北雄安新区。作为继深圳经济特区与浦东新区后的又一国家级新区，雄安新区将围绕建设绿色智慧新城、打造优美生态环境等七大仸务开展建设。装配式建筑很好地契合了雄安新区绿色城市的定位，未来有望在新区建设中得到广泛应用。雄安新区建设作为我国未来城市发展模式的新探索，将会为我国未来的发展起标杆作用，极大促进装配式建筑在我国的推广。
17年11月22日，雄安新区“第一标”雄安市民服务中心项目开标，由中国建筑旗下中建三局、中海地产、中建设计、中建投资基金组成的联合体中标。雄安市民服务中心项目总投资额8亿元人民币，总建筑面积9.96万平方米，规划总用地24.24公顷。该项目采用的是装配式钢结构体系，该项目自2017年12月7日奠基启动后，用了83天时间就实现了主体完工，完成总工程量的80%。雄安市民服务中心项目彰显了装配式钢结构在建造工期以及节能环保方面无可比拟的优势，有助于推动装配式钢结构建筑在全国范围内进一步推广，项目标杆作用明显。
政策力推装配式建筑，行业迎发展契机。2016年以来，我国加大了对装配式建筑的推广力度，国家部委与各地地方政府积极出台了相关政策，幵对绿色建筑和装配式建筑予以补贴，促进装配式建筑的快速发展。2017年3月住建部发布了《“十三五”装配式建筑行动方案》，指出到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中重点推进地区达到20%以上。
图：2016年以来装配式建筑发展相关支持政策
据估计，钢结构住宅未来市场空间达千亿元。在商品房市场方面，2016年我国城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米，假设2016-2020的增速保持2.7%（12-16年复合增速）；此外，根据2016年政府工作报告，到2020年我国常住人口城镇化率将达到60%，根据“十三五”计生规划，中国2020年总人口将在14.2亿左右，假设城镇化率与人口保持平稳增长，2017~2020年新增的城镇居民住房面积为13.24/13.79/14.36/14.96亿平米。保守估计到2020年，全国装配式住宅占新建住宅的比例达到10%，假设2018~2020年装配式住宅占新建住宅的比例分别为6%/8%/10%，那么2018~2020年新增的装配式住宅面积分别为0.83/1.15/1.50亿平米。按钢结构占装配式住宅的比重分别10%/20%/30%计算，则2018~2020年新增的钢结构住宅面积分别为0.06/0.23/0.45亿平方米。
近年来，我国城市棚户区改造速度不断加快，存量房屋拆迁速度也保持在高位。根据政府工作报告，2018-2020年我国将实行新的棚改三年攻坚计划，合计改造1500万套，2018年计划开工580万套，假设2019/2020年分别为500万套/420万套，假设每套面积为85平米，预计2018-2020年将产生住房需求4.93/4.25/3.57亿平米，假设其中采用装配式建筑的比例为30%/35%/40%，钢结构占棚户区改造装配式建筑面积的50%，预计带来钢结构住宅需求0.74/0.74/0.71亿平米。
预计2018-2020年合计每年新增的钢结构住宅需求分别为0.80/0.97/1.16亿平米，依据杭萧钢构主体和墙体结构造价情况，假设每平米钢结构住宅的土建工程部分造价为1000元/平米，预计2018-2020年的钢结构住宅市场分别为800/970/1160亿元。
参考观研天下发布《2018-2024年中国建筑产业市场竞争态势调查与未来发展趋势预测报告》
图：16年以来住宅新开工面积增速逐步回升
图：棚户区改造住房建设计划维持高位
图：商品房装配式住宅市场规模测算
图：新建装配式建筑面积保持快速增长
雄安新区将打造绿色智慧新城，钢结构建筑发展标杆作用凸显
17年4月1日，中共中央、国务院宣布设立河北雄安新区。作为继深圳经济特区与浦东新区后的又一国家级新区，雄安新区将围绕建设绿色智慧新城、打造优美生态环境等七大仸务开展建设。装配式建筑很好地契合了雄安新区绿色城市的定位，未来有望在新区建设中得到广泛应用。雄安新区建设作为我国未来城市发展模式的新探索，将会为我国未来的发展起标杆作用，极大促进装配式建筑在我国的推广。
17年11月22日，雄安新区“第一标”雄安市民服务中心项目开标，由中国建筑旗下中建三局、中海地产、中建设计、中建投资基金组成的联合体中标。雄安市民服务中心项目总投资额8亿元人民币，总建筑面积9.96万平方米，规划总用地24.24公顷。该项目采用的是装配式钢结构体系，该项目自2017年12月7日奠基启动后，用了83天时间就实现了主体完工，完成总工程量的80%。雄安市民服务中心项目彰显了装配式钢结构在建造工期以及节能环保方面无可比拟的优势，有助于推动装配式钢结构建筑在全国范围内进一步推广，项目标杆作用明显。
图：雄安新区市民服务中心项目鸟瞰图
图：雄安新区市民服务中心项目（装配式钢结构）
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