在精装修推广的背景下，精装房渗透率不断提升，大宗业务有望成为家具行业重要的新增长点。家具的终端零售需求主要来自于新房装修和二手房改善，随着地产行业出现整体调控，新房的自然客流受到一定压力;而随着精装房的推进以及精装占比的不断提升，工程业务正逐步成为家具企业的重要新增渠道。精装修的推进从一二线开始且精装修占比已相对较高，目前正在逐步向三四线延伸。
图：精装修的政策将逐步在全国部分城市内推进落地
图：精装房渗透率逐步提升
图：TOP50精装房套数的占比略有提升
精装修在实际操作中存在不同的装修模式，相关的供应商所需要提供的产品有所区别。目前主要精装修方式主要分为四种，包括部分装修的毛坯房、菜单式精装修成品房、一次精装修成品房和全配置式成品房(拎包入住)，装修内容、定位以及层次均不同，所需要的材料类型也有所区分
参考观研天下发布《2018-2023年中国建筑装饰装修产业市场发展现状调查与未来发展前景预测报告》
图：精装修在实际操作中存在不同的装修模式
图：中低档楼盘装修是精装房的主流(2017年前三季度数据)
精装采购逐渐成为家居建材的重要销售渠道，硬装主材配置率达到100%，后端装修配置率有待提升。随着精装房占比的不断提升，工程渠道成为家具建材重要的销售渠道。精装房中的各类材料主要以部品的形式呈现，瓷砖、门、卫浴、厨电等在精装修市场的配置率均达到100%，厨拒的配置率接近100%，而木地板、家电和智能家居等偏后端装修配置率相比较还比较低。随着拎包入住精装模式的不断推进，地产商对于偏后端装修的部品需求将逐步提升，这将为部分供应商提供工程新渠道。
图：装修流程位于前端的硬装主材是精装修中的标配产品
图：精装修涵盖的部品及对应的住宅建材种类繁多
目前粗略估计精装房套数约为300万套，单品类大宗业务的市场规模在30120亿。根据商品房销售面积并假设单套商品房平均面积、精装房占比，估算2017年精装房套数(含住宅、办公楼、商业营业用房)约为300万套;根据上市公司招股说明书、渠道调研数据对各个品类的单套价格进行估算，橱拒、瓷砖、户内门、卫浴、木地板的大宗业务市场规模分别为86了乙元、117亿元、88亿元、79亿元、33亿元。
我们对单套价格的估算参考了各个品类的上市公司数据，由于这些公司为行业内一二线品牌，具有一定的品牌溢价，因而其产品定价通常要高于行业平均水平。从全国范围来看，中低端水平的精装修仍为主流，因此在估算单套价格时，参考上市公司数据分别给予一定折算系数。
图：估算后的2017年全国精装房套数约为300万套
图：各个品类的大宗业务市场规模估算在30120亿之间(出厂口径)
不同品类的品牌集中度有明显差别，厨拒以国内品牌占据主要的市场份额，瓷石专、木地板的品牌集中度较高，户内门的集中度仍有提升空间。根据奥维云网2017年前三季度数据，精装市场中厨拒内资品牌的集中度相对较高，仅有极少数高品质高档精装楼盘选择进口高端厨拒产品;陶瓷和木地板的精装品牌集中度将对较高，前五大占比均超过65%;户内门的前五大品牌占比不足35%，仍有进一步提升空间。
图：精装市场的厨拒内资品牌集中度较高
图：精装市场的陶瓷品牌集中度较高
图：精装市场的木地板集中度相对较高
图：精装市场的户内门集中度仍有提升空间
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