参考中国报告网发布《2017-2022年中国建筑装饰市场现状调查及发展前景分析报告》
（一）建筑装饰行业与上下游行业的关系
1、与上游行业的关系
建筑装饰行业的上游行业为石材、板材、金属、玻璃等建筑装饰材料行业。建筑装饰行业的发展带动了建筑装饰材料行业的快速发展；而新材料的研发和使用也促进了建筑装饰行业的进步，建筑装饰工程质量的优劣很大程度上取决于装饰材料的质量。
建筑装饰行业属于订单式服务行业，建筑装饰企业的工程报价基本采用成本加成法。因此，建筑材料价格的波动，对建筑装饰工程成本有直接的影响。
根据行业惯例，建筑装饰工程合同可分为固定价格合同和可调价格合同，两种合同形式下，建筑装饰企业所承担的风险不同。如签订固定价格合同，则原材料成本的变动会对工程利润造成较大影响；如签订可调价格合同，则原材料成本出现大幅波动时可与甲方（业主）协商变更合同金额，对项目利润产生的影响较小。
2、与下游行业的关系
建筑装饰行业的下游行业为商业地产、酒店业、文教体卫设施、交通基础设施、住宅地产等。近年来，上述行业快速的发展有力推动了建筑装饰行业的发展。
（二）行业技术水平及发展趋势
经过多年的发展，我国建筑装饰行业在设计理念、施工工艺、材料运用和施工设备等方面有了很大进步，工程的质量规格、艺术品位、环保水平等方面均有很大程度的提高。但是，国内建筑装饰企业的整体技术水平仍与国际先进水平存在一定差距。
建筑装饰行业的技术发展趋势主要体现在以下方面：
1、建筑装饰工程工厂化
建筑装饰工程工厂化是以工业生产方式代替传统分散手工业生产方式，利用现代化的大型设备，以最少的劳动力、最短的时间来实现合格的装饰成品，具体体现为设计集成化、部品工厂化和施工机械化。通过这种生产方式可以提高装饰部件配件的质量稳定性、减少现场作业，改善传统施工现场“脏乱差”的工地状况，提高物料成品率和工人的劳动效率。
2、节能、环保
倡导绿色低碳设计、推动建筑装饰工程垃圾减排、促进资源循环利用、加大生态装饰推广应用力度、实现清洁化生产，是建筑装饰行业、企业进行制度、管理、技术创新的主要方向。
在建筑装饰行业，节能环保主要体现在设计、施工技术及材料三个方面。
在设计方面，主要是指通过合理设计，综合运用现代物质手段、科技手段和艺术手段，充分考虑对自然环境的影响，采用合理的冷、暖、通风设计，达到节能环保的效果；在施工技术方面，主要是指在装饰工程中自主创新和集成创新，积极推广节能新技术、新工艺；在装饰材料方面，主要是指使用节能环保的新型建筑材料、保温材料及绿色装饰材料。
3、建筑智能化
智能化建筑是以建筑物为平台，兼备信息设施系统、信息应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等，集设备、系统、服务、管理及其优化组合为一体，向人们提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环境。
智能化建筑在低碳、节能方面具有突出优势，同时可以为用户营造舒适、便捷的室内环境，为人们生活带来更多舒适体验。此外，智能化建筑所使用的智能化技术还可应用于室内安全领域，如防盗、火灾报警等方面，提高建筑使用的安全性。
近年来，科学技术尤其是互联网、移动电话等现代通讯技术的发展，为智能化技术进一步拓展、居室设施联动控制和单机控制以及其他机动性控制等提供了坚实的技术基础；此外，政府对建筑智能化建设的规范化、科学化引导，也将推动智能化建筑的发展。
（八）周期性、区域性及季节性特征
1、周期性
建筑装饰行业与国民经济的发展息息相关，行业周期性与国民经济发展的周期性基本一致。目前，我国国民经济保持良好的发展态势，在未来相当长的一段时期内，建筑装饰行业将会保持稳定增长态势。
2、区域性
我国的建筑装饰行业区域性特征明显，在高资质等级企业数量、企业经营实力与规模等方面，东部与中、西部地区存在较大的差异，形成了“东强西弱”的行业发展格局。
一方面，建筑装饰行业以中小企业为主，除少数大型建筑装饰公司具有布局全国的能力外，大部分建筑装饰企业主要集中在一定区域内开展业务。我国建筑装饰行业的发展是从东南沿海地区开始的，广东、江苏、浙江、北京等地的建筑装饰企业仍然保持着市场领先优势，具有较强的竞争力。
另一方面，由于国内区域经济发展不均衡，各区域间建筑装饰的需求空间存在较大差距，东部相对发达的经济水平为建筑装饰行业的发展提供了更有力的支撑。近年来，我国东部地区建筑装饰业务保持平稳发展，而受益于我国西部大开发、中部崛起、东北振兴等国家战略的实施，西部、中部及东北地区的建筑装饰业务得到了较快的发展。
3、季节性
建筑装饰行业整体上无明显的季节性特征。但在北方地区，由于天气寒冷的原因，部分户外施工工程进度在第一季度会受到一定影响。
（三）行业利润水平及变动趋势
在中低端建筑装饰市场，甲方（业主）对设计和施工单位的要求较低，而建筑装饰企业数量众多，导致中低端市场的竞争非常激烈。近年来，随着建筑装饰行业不断规范，行业竞争渐趋理性，行业利润率逐步开始稳定。
在高端建筑装饰市场，甲方（业主）通常要求设计和施工单位具备很高的专业设计和施工能力、承接过标志性工程、具有同类工程的施工经验等，参与企业主要是建筑装饰行业的百强企业。这一类企业竞争较为理性，行业利润率较中低端市场高，并且呈现稳中有升的态势。
建筑装饰行业上市公司的毛利率及净利率情况如下表。
（四）行业进入壁垒
建筑装饰遍及社会生活各个方面，不同档次、不同规模、不同技术难易程度的项目对建筑装饰质量水平要求都不相同。对于一些规模较小、档次较低的简单装修项目，进入门槛很低，小型装饰企业都可以承做。但对于一些规模较大、档次较高、技术较为复杂的大中型项目，则存在一系列的行业进入壁垒。
1、资质壁垒
我国建筑装饰行业实行资质等级、市场准入制度，企业开展建筑装饰工程的施工、设计等方面均要求具备相关资质。行业主管部门对资质的审查和管理非常严格，在企业资信、注册资本、人员配置和业务经验等方面都进行了细致划分和明确规定。
通过资质的审查和管理，有效提升了建筑装饰行业的准入门槛，优化了建筑装饰企业的规模和施工质量，规范了行业竞争。随着我国对建筑装饰行业管理的日趋规范，对于装饰企业的资质要求必将日益提高，行业准入门槛也将随之提升。
2、经验壁垒
建筑装饰行业是先发优势和品牌效应较为明显的行业，丰富的行业经验与成功的装饰施工项目记录，是建筑装饰企业取得客户信任的重要因素之一，而完成一批标志性的样板工程，能够提升企业的品牌形象，增强企业承接大型项目的能力。另一方面，建筑装饰企业需要将自身积累的行业经验与对客户需求、施工项目定位的深入理解相结合，针对不同客户需求提供多样化的项目解决方案，新的行业进入者很难在短期内达到这一要求。
3、资金壁垒
一般情况下，在承接大中型建筑装饰工程时，建筑装饰企业在项目招投标阶段需要支付投标保证金，工程前期需要垫付前期材料款，施工过程中需要支付履约保证金、安全保证金，施工完成后需要承担质量保证金，资金压力较大。新进入的企业如果资金实力较弱，一般难以承接大中型建筑装饰项目。
4、人才壁垒
建筑装饰是一项系统工程，兼具人才和人力密集的特点。随着新技术和先进软件在建筑装饰设计、施工领域的运用，建筑装饰行业对专业人员的素质要求越来越高，专业人员的数量和质量成为企业发展最关键的因素。新进入的企业由于缺乏资金实力和品牌效应，一般难以吸引高素质的专业人才，人才短缺问题将成为制约其发展的主要因素之一。
（五）影响行业发展的有利和不利因素
1、有利因素
（1）经济、社会的发展与投资的增长
根据党的十八大提出的2020年实现全面建成小康社会的目标，我国到2020年将实现国内生产总值比2010年翻一番，未来10年，我国GDP年均增长率将不低于7.2%。当前，中国正处于城镇化、工业化加速发展时期，投资是推动中国经济增长的重要力量。因此，受益于宏观经济增长的拉动、固定资产投资、城镇化进程加快以及新农村建设的推进，我国建筑装饰行业将在未来较长时期内保持持续发展的态势。
（2）多层次法律法规体系已逐步完善
在建筑装饰行业快速发展的同时，规范行业发展的一系列法律法规、技术规范和标准陆续制定并出台实施。
以《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国消防法》等法律为基础，以《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《建筑企业资质管理规定》、《建筑施工企业安全生产许可证管理条例》等法规为主要内容，以《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《住宅装饰装修工程施工规范》、《玻璃幕墙工程技术规范》及《建筑装饰装修工程设计与施工资质标准》、《建筑幕墙工程设计与施工资质标准》等规范、标准为有效补充的多层次法律法规体系已逐步完善，为规范装饰装修市场秩序、促进建筑装饰行业持续发展奠定了基础。
（3）新技术的推广应用
2003年9月，中国建筑装饰协会发布《关于建筑装饰行业科技进步的若干意见》，列出了包括幕墙施工技术、木制品工厂化生产及安装技术、计算机应用技术等10余项新的施工技术作为示范、推广的重点技术，新的施工技术的应用提高了建筑装饰工程的质量、施工效率及建筑装饰企业的管理效率，推动了建筑装饰行业的整体发展。
2、不利因素
（1）企业规模偏小，行业竞争仍需进一步规范
我国建筑装饰行业起步较晚，行业集中度较低，业内中小企业较多，市场竞争较为激烈。虽然近年来部分企业的规模、实力快速提升，但在中低端装饰项目市场，少数企业借用资质、偷工减料、低价竞标等不规范竞争行为屡有发生，影响了行业的整体诚信水平，削弱了行业的议价能力，对行业的发展造成不利影响。
（2）融资渠道单一，运营资金较紧张
一般情况下，建筑装饰企业在项目招投标阶段需要支付投标保证金，工程前期需要垫付前期材料款，施工过程中需要支付履约保证金、安全保证金，施工完成后需要承担质量保证金，因此，在项目运作方面，建筑装饰企业需要大量的流动资金。但是，国内建筑装饰企业多为民营企业，资金主要依靠自身发展积累，对外融资主要依赖银行借款，运营资金相对紧张，这在一定程度上限制了企业的快速发展。
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