建筑装饰行业现状与问题

        导读：建筑装饰行业现状与问题。建筑装饰主要是美化建筑以及完善建筑。究其定义来说，建筑装饰是指对于建筑物本身或者其建筑结构的表面结构进行装修，有着提高建筑物的功能，同时还能够美化建筑本身，给人视觉享受，提高建筑物的使用条件。

参考《中国建筑装饰产业发展格局及盈利战略分析报告（2013-2017）》

1建筑装饰中存在的问题以及工程管理现状分析
1.1建筑装饰的现状分析
         建筑装饰主要是美化建筑以及完善建筑。究其定义来说，建筑装饰是指对于建筑物本身或者其建筑结构的表面结构进行装修，有着提高建筑物的功能，同时还能够美化建筑本身，给人视觉享受，提高建筑物的使用条件。从本质上说，它是建筑施工的一部分。尤其是在当今，随着经济的发展以及社会的进步，人们生活水平不断地得到改善，因而人们对于建筑的要求也不在是简单遮风挡雨，更多的是让人们住的舒服，所以对建筑装饰装修的要求越来越高。这也是近些年来，建筑装饰装修市场快速发展的原因，并且还带动了建筑材料的发展，成为市场一种全新的材料。在近些年来，各种充满个性化高档别墅和高楼大厦的建设，使得人们更加重视研究装饰工艺，直接推动了传统建筑技术与现代技术的融合，让建筑的装饰装修更加适应人们的审美观。目前来说，建筑装饰分为两大类，一是公共建筑装饰，二是住宅建筑装饰。在公共建筑装饰中有分为很多部分比如说旅馆类、体育类或者文化教育类等，具体来说如下图所示：
我国建筑装饰行业分类

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1.2我国建筑装饰工程存在的问题
         我国在近年来建筑装饰行业发展迅猛，这在满足人们审美的同时建筑施工行业也出现很多的问题。目前主要表现为施工管理薄弱、市场管理混乱无序以及成本控制意识淡薄等问题。建出现筑装饰施工管理薄弱的原因主要是绝大部分的建筑装饰装修业是有建筑业衍生，只有小部分是从轻工业中分离的。装饰装修领域的管理多是仿照建筑工程的方法，并没有形成自己的独特管理制度，另外由于从业人员的质量各不一样，使得装饰装修处于较低的水平。此外，建筑装饰工程在我国发展历史较短，缺乏工作经验的积累，在加上工程短、平和快的特征，企业未来快速发展，忽视了施工质量与工程进度的管理。由于建筑装饰行业的快速发展，而我国缺乏对于建筑装饰领域的管理经验，使得在建筑装饰材料市场混乱。此外，建筑装饰领域的发展，带动了装饰材料的快速发展，各种各样的装饰材料出现在市场上，质量也各不一样，并且随时都有新的材料流入市场中。因为建筑装饰材料影响着建筑的质量，也影响着人们的居住环境，所以采用何种建设材料，首先要考虑室内的要求，然后是对于材料的品质要求，所以材料选择尽量选择有知名的材料，这可以保证材料的质量，防止假冒的劣质材料；并且对于材料好要做好最后验收工作，确保材料符合质量。在当前，建筑装饰材料中，对于材料的成本控制意识不强，，这主要是因为在当今很多的装饰材料公司都是新出现，并且民营企业占到了78%，规模都比较小，属于中小型公司，甚至很多是家庭作坊的组织形式。这也导致了企业管理缺乏专业的人才以及现代管理理论，所以缺乏对于材料成本的控制意识。
2建筑装饰工程管理的措施
2.1施工管理
         施工管理在建筑装饰工程中扮演着重要的角色。一般来说施工管理主要有以下步骤：对于施工方案的确定，制定出相应的施工计划，并做好工程造价管理，控制成本。对于装饰工程管理政府颁布了一系列的法规和规范，，保证施工进度以及施工质量。
2.2施工进度
         建筑装饰施工进度是建筑装饰施工的重要一环。一般而言，整个工程的中心是控制施工进度，而根本则是对于质量的控制。但从某种程度上说，装饰工程进度的管理影响工程的质量，并且还对于成本控制有着重要的帮助。所以有必要加强对于施工进度控制。
2.3质量控制
         装饰工程施工质量控制，主要是指利用现代科学技术以及管理方式，在装修施工阶段对于工程安全加强管理，式的装修工程的设计符合国家的规定以及业主的要求。比如说医院的装饰装修就需要从各个部分进行控制，保证医院装饰装修的质量，以下是关于医院装饰装修的如下图示。
医院装饰装修内容分析

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2.4装饰成本
         装饰施工成本是在施工中所有费用的合计，具体来说，涉及到了所消耗的主辅材料、构配件、周转材料的摊销费或租赁费、装饰施工机械的材料费或租赁费、支付给生产工人的工资和奖金，以及在施工现场进行施工组织与管理所发生的全部费用支出。
2.5安全管理
         在装饰领域中要尤其重视安全管理，因为装饰工程安全影响着建筑的安全，进而对于居住者的安全有着重要的影响。一般来说，安全管理涉及了，装修施工中偶发事故措施、防火措施高空坠落以及物体打击的应对措施、对于电力安全管理措施以及施工现场的保卫措施等。此外还需注意，装修施工中需要及时的检查施工中的不稳定因素，并采取有效措施消除不稳定因素，尽可能将事故发生率。
2.6竣工验收
         作为装饰施工的最后环节。这需要双方按照签订的合同规定，进行验收。具体来说，最后的验收工作需要组织专门的人员逐层、逐段、逐部位、逐房间地进行检查，确保装修施工的中不存在漏项等问题，如果存在漏项问题，就需要及时有效的解决，并进行核查。对于装修完成的部分，就需要做好维护工作，甚至可以对于合格的装修建筑进行封锁，避免不相关的人员进入，防止出现意外，同时也可以保证质量。在装修施工结束后，需要对于施工现场的清理，这需要组织人员按照计划拆除临时的设施，清扫现场，并做好相关材料的回收处理。此外，还需注意在交付任务前，好进行电气路线检测，确保电路运行的正常。
3建筑装修市场的现状与需求分析
3.1建筑装修市场的发展现状
         通过统计从2004到2009年装饰装修产量，可以发现我国装修市场在仅20年来发展迅猛，尤其是对于公共建筑的装饰装修工作。作为行业内人员，甚至可以发现即使建筑业发展并不理想的情况下，装修业的发展任是很可观的。据协会统计分析，我国百姓再2006造就了7500亿元-8000亿元的住宅装饰装修的费用，这个数据在2009年发展到了1.85亿。在几年前，一般住房的装修费用每平米只需400元左右，但发展到现在，就算是普通住房的装修费用也突破了1000元/平方米，这还没有包括空调等家用设备的费用。通过研究发现，建筑装饰装修领域将会进一步的进行行业细分，所以在以后建筑装修领域将逐渐向着专业化的方向发展，这在某种程度上说，可以提高装修的质量，能够同国际市场相接轨，完善我国装修市场的管理。
3.2具体分析建筑装修企业在
         2004-2009的发展建筑装修行业在我国属于全新的领域，经历从无到有的发展，发展到2006年，该行业的年产值已超过1万个亿，并有超过1500万人从事该行业，到2009年达到了1.85万亿，并且该类企业超过30万家，这种间超过95%都是非公的。2000年到2004年期间，装修行业产值的年平均增长率高达20%，超过了我国经济的发展速度。目前来说，金螳螂作为国内较大的装饰装修公司，它在2009年收入达到41亿元，公装比例占到0.49%。下图分别反映的是资质企业家数在装修行业所占的比列以及比较知名的装饰装修公司的运营业状况分析，通过这两幅图可以看出装饰装修行业的发展情景很好。
资质企业家数在装修行业所占的比列

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装饰装修公司的运营业状况

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3.3装饰装修企业发展的因素分析
3.3.1有利因素的分析
         装饰装修企业在近年来发展迅速，国家为了进一步推动该行业的发展出台了一系列的政策，促进其发展，目前主要颁布了《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《建筑企业资质管理规定》、《建筑施工企业安全生产许可证管理条例》等法规，并且以《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《住宅装饰装修工程施工规范》、《玻璃幕墙工程技术规范》等规范为基础，这使得我国针对建筑装饰装修市场的法律规范在逐步的形成，这对于维护装修市场的稳定，推动该行业的可持续快速发展有着重要作用，甚至从某种程度上来说，可以提高装饰装修的质量。在近几年，我国同国际接轨承办很多国际项目，比如说“世博会”与“亚运会”等，这都可以带动装饰装修行业的发展。据不完全统计，我国大型社会建筑、旅馆、国家健身中心以及学校建筑等装修在上个世纪就达到了6000多万平方米；同时高档的度假山庄、高级小区等建设也达到了6,000万平方米以上；但发展到2010年，世博会以及亚运会没有举行前，就需要建设6000万平方米以上的大型金融、旅馆、写字楼、中心、医院、体育场馆等公共建筑装饰工程，同时还有着5000万平方米左右高档别墅、高级住宅区以及度假山庄等假设，如果再算上原来建筑的装修改造期，比如说一般的建筑像写字楼等建筑的的装修周期一般是6-8年，商品用房以及娱乐建筑的转秀气更短，这为装修行业的进一步发展带来了契机。另外为了推动建筑装饰装修行业的发展，在2003年9月装饰装修协会发布《关于建筑装饰行业科技进步的若干意见》，进一步的装饰装修技术的发展，比如说推广幕墙施工技术、木制品工厂化生产及安装技术以及计算机应用技术等新技术。
3.3.2不利因素分析
         目前来说，由于装饰装修行业的快速发展，使得建筑装饰装修企业的越来越多，造成市场秩序的混乱。再加上企业多是民营的，缺乏有效的运行机制甚至说某些企业并无经营资格等，这直接影响了装饰装修行业的发展。在我国的装饰装修企业规模普遍不大，行业的组织规范化不强，再加上国内企业的没有一个能够在这个行业内成为龙头企业，导致该行业的发展方向不明确，尤其是与外国的大公司相比，我国的装饰装修行业还比较落后。国内大部分企业因为规模小，外加上紫荆技术的缺乏，导致很难研发新技术，也导致施工效率比较低，质量也不是很高，缺乏竞争力。虽然该行业的发展迅猛，从事该行业的人员很多，但是从业人员之间参差不齐，尤其是从整体上看，就业者的文化水平较低，缺乏有效的专业知识与技术，绝大多数的员工是没有经过职业技术的培训的，这导致施工中可能出现质量偏差，甚至延误工程进度等。
4建筑装饰市场企业的定位及未来的发展方向
4.1定位标准
         主要标准是主要是企业资质、高品位工程的招标、管理人员、ISO9000质量体系认证以及工程质量安全。
4.2发展方向
         目前来说，一是装饰工程是作为建筑行业的一个组成部分，可以同其他行业合作，找到新的发展点，拓展该行业的发展边界。二是重点关注国家支持的大型项目建设，比如说国家承办的奥运会、亚运会等，此外还需关注国家重点工程建设，像长庆油田公司建设项目，以及国家新开发区建设。三是同大型房产商合作，积极争取参与建筑的初期的房屋设计施工，以及在建筑完工后的建筑装修工作。四是关注国家政策，参与国家项目，扩大企业规模，增强在装饰装修市场的规模，并以此来以提高企业知名度，创造社会及经济价值
5总结
         随着我国经济的发展，人们生活水平的提高，这使得人们的对于居住环境有着更高的要求。这位建筑装修行业的发展提供千载难逢的机会，装饰装修行业需要抓住机会，拓展市场。虽然我国装饰装修企业在发展中存在着诸多的阻碍，影响这起发展，但是国家目前已经采取措施推动建筑装饰装修行业的发展。同时在装饰装修中需要注意对于质量的控制，只有提高装饰装修质量，才能够满足业主的要求以及提高企业的知名度，为企业的进一步发展打下基础但是在近些年的发展中，建筑装饰工程将会不断出现新变化、新问题，因而，我们应提前准备，创新管理，以使建筑装饰工程健康发展。装饰工程将会不断出现新变化、新问题，因而，我们应提前准备，创新管理，以使建筑装饰工程健康发展。