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文章导读：虽然2011年4月份出现环比0.21的回升，但在严厉的调控政策之下，终未改变“国房景气指数”一路下探的趋势。
与很多指标相比，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）更能准确反映楼市变化。最近6年以来，“国房景气指数”长时间运行在100以上，仅2008年底至2009年上半年时低于100，反映出楼市调控下的市场运行轨迹。本轮房地产调控自2010年启动以来，“国房景气指数”从高位开始回落，虽然2011年4月份出现环比0.21的回升，但在严厉的调控政策之下，终未改变“国房景气指数”一路下探的趋势。
进入2012年，在中央坚持房地产调控政策不放松的影响下，“国房景气指数”继续处于下行通道，虽然8月份多项关键性指标的回升令“国房景气指数”告别14连跌，但9月份开发企业表现并不积极，“国房景气指数”继续回落，冲破7月份低值并创下统计以来的新低。国家统计局发布的数据显示：9月份，“国房景气指数”为94.39，比上月回落0.25点，与上年同期相比回落6.02点。
图5 2008年5月-2012年9月房地产开发综合景气指数及主要分类指数走势
注：全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)以100为景气线，100以上为景气空间，
100以下为不景气空间。
数据来源：国家统计局，观研天下加工整理
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