中国报告网讯：
中国商铺地产市场全景调查与投资前景评估报告（2012-2016）
中国房地产中介市场专项调研与发展趋势研究报告（2013-2017）
文章导读：从市场供给角度来看，2011年全国商品房施、竣工面积增速均显著高于商品房销售面积增速。
由于2011 年全国商品房销售面积增速不足5%，而2012年前2 个月商品房销售已经出现14%的负增长，因此，去库存化将成为房地产开发商在2012年首先要面对的问题，2011年增加的商品房新开工面积将在2012年年底前形成市场有效供给，由此可以预计，全国范围内潜在供应量放大是大概率事件。与此同时，国办发[2010]4号文中明确指出，力争到2012年末，基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题，2011年规划新开工建设1000万套保障性住房建设的目标已基本实现，2012年计划开工建设700万套，保障性住房建设无疑将对住房供给结构产生较大影响。
从市场需求角度来看，一方面，政府调控政策松动的可能性很小，限购、限贷等政策将从严执行，因此投机、投资性需求将难以入市；另一方面，考虑到2012年将继续加大保障房建设力度，预计一部分刚性购房需求将被保障房体系吸收。与此同时，政府频频放出政策不放松信号，或将再度抑制市场需求。因此，2012年全国市场潜在供应面临放大态势，并促使房地产市场供求关系有所改善。
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