内容提示:经济发展的最终目标是满足广大人民群众的消费需求,包括吃、穿、住、行、用。住在中国居民的消费中占大头,这是由中国的传统文化决定的。
2011-2015年中国房地产行业投资分析及深度研究咨询报告
由美国次贷危机引发的全球金融危机表明,房地产行业是一个关-,y-国计民生的行业,也是国民经济的龙头行业。房地产出现问题,金融业就会出问题,经济也会出问题。房地产政策和金融要采取切实可行的措施,确保房地产业健康、稳定发展。在总量上要尽量保证房地产发展的需求。
经济发展的最终目标是满足广大人民群众的消费需求,包括吃、穿、住、行、用。住在中国居民的消费中占大头,这是由中国的传统文化决定的。
中国经济发展:Et程中,要高度关注房地产业的发展。它牵涉到相关的100多个行业。经济危机从房地产开始,也将由于房地产的复苏而走出危机。
2010年,房地产金融在,总量—E要执行适度宽松的信贷政策,促进房地产行业加快发展,只要房地产这个行业龙头抬起来了,其他各个行业就会较快得到恢复。对房地产这个行业一定要有实事求是的认识。1989年中国发生了前所未有的通货膨胀,在此后的加年中,中国又实现了高增长与低通胀。现在网顾起来,一个重要的因素是中国后来启动了股权改革和住房制度改革,这两个市场吸纳了大量的购买力,也相应增加了居民的财产|生收入。近一段时间,大家对这两个市场的议论很多,由于结构性泡沫问题,很多人对这两个市场提出了质疑。而且在发展过程中,这两个市场也确实出现了一些结构性问题和制度性问题。
我同耍继续保持国民经济高增长与低通胀,就要充分发挥这两个市场的重要作用,做大、做强、做好房地产市场和资本市场,把原来的小池子变成大池子,变成引领经济发展的蓝海。这样在未来的加年,还可以保持中国经济高增长与低通胀。
我们一定要认识到金融危机发生的深层次原因,泡沫的产生有两种不同的途径:—是价格上升,脱离价值形成的;另一种是由价值下降形成的。摆脱危机的手段同样有两种不同的方式:一种是紧缩政策消除泡沫;另~种是提高生产力水平,扩大就业,提升经济的整体价值水平。中国目前存在大量的失业问题,应当关注第二种泡沫和治理措施,不能一味地采取紧缩措施。全球金融危机在这方面给予我们很深的教训!这也是走出金融危机的莺要途径。通胀目标制应该建立在充分就业的基础之上,国民经济又好又陕地发展,需要在充分就业和居民收入增长的基础上,通过提高生产力水平,转变经济增长方式,优化经济结构,消除新的危机的产生。
(本信息摘自2010-2012年间调研报告)
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