内容提示：现代社会要想顺利的实施政策，必须掌握大量的信息和资源，因此必须加紧建立个人收入申报机制和个人信用制度，政府掌握信息后就能比较准备的判断，合理确定经济适用房应该保障的对象范围，使真正需要保障的居民享受得到保障。
1.完善经济适用房政策
我国经济适用房政策虽然在引导保障性住房健康发展，起了关键的作用。但其本身存在一些问题，并没有根本上解决低收入群体的住房困难问题。地方政府并没有根据当地的经济状况加以细化和调整，更没有完全按照政策要求实施。退出机制应该更加完善，尝试住房保障资金的动态管理，推动保障性住房的循环利用，提高使用效率。
2012-2016年中国经济适用房建设市场分析与投资前景分析报告
所以我国应完善保障性住房政策，积极探索新的方法，使得居民们真正达到“居者有其屋”。
2．建立居民收入信用体系
现代社会要想顺利的实施政策，必须掌握大量的信息和资源，因此必须加紧建立个人收入申报机制和个人信用制度，政府掌握信息后就能比较准备的判断，合理确定经济适用房应该保障的对象范围，使真正需要保障的居民享受得到保障。
3．加强政府责任
政府是解决低收入住房困难家庭的主要机构，若没有政府的参与，这种现状很难改善。地方政府积极贯彻党中央的住房保障政策，加大执行力度，明确自己的责任，在申请、审核和销售阶段应加强管理和监督。新出台的政府问责制就是要政府自觉加大当地住房保障力度，保障政策的顺利执行。
4．产权创新
我国的经济适用房的制度设计和监管方面都存在问题，应探索一种新型模式来保证保障政策的实施。政府用于经济适用房建设的财政性支出转化为投资，政府按投资比例拥有房屋产权和相应的权利。这种“政府和个人按份共有产权的经济适用房”制度可以尽量的保证中低收入住房困难家庭尽自己所能购买部分产权，在其有能力后，政府向对方转让产权收回投资。这就需要政府改变现有的经济适用房供应方式。
经济住房制度是我国住房保障制度的重要方面，为完善我国的住房保障制度，推动住房体制的进一步改革，应当进一步规范和发展经济适用住房。
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