2014年1季度中国主要城市不同用途地价变动情况分析

       导读：2014年1季度中国主要城市不同用途地价变动情况分析，综合、商服、住宅地价环比增幅收窄，工业地价增速持续低位上扬。

注：1、全国主要监测城市指105个监测城市；重点监测城市指直辖市、省会城市和计划单列市。2、环比指标（A）：A≥3%为高位，3%＞A≥2%为较高位，2%＞A≥1%为温和上行，1%＞A≥-1%为平稳波动；同比指标（A）：A≥10%为高位，10%＞A≥7%为较高位，7%＞A≥4%为温和上行，4%＞A≥0%为平稳波动，下同。

    根据全国城市地价动态监测系统的最新数据，2014年第一季度全国重点区域和主要城市地价状况分析如下：

 一、总体情况

 (一)地价水平温和上涨，环比增幅收窄，同比增长率趋稳

       2014年第一季度，全国主要监测城市地价总体水平为3412元／米²，商服、住宅、工业地价分别为6415元／米²、5139元／米²和712元／米²。

图1 全国主要城市分用途地价水平（元/米²）

        综合、商服、住宅地价环比增幅收窄，工业地价增速持续低位上扬。第一季度，全国主要监测城市综合地价环比增速为1.89%，涨幅连续7个季度扩张后首次收窄，较上一季度下降了0.17个百分点；商服地价环比增长率较上一季度放缓0.56个百分点，为1.73%；住宅地价仍保持较快速上升，环比增长率为2.11%，但增速较上一季度回落0.53个百分点；工业地价环比增速呈加速上升趋势,为1.71%，较上一季度增加了0.39个百分点。

图2 全国主要城市分用途地价环比增长率曲线图（%）

        综合、商服、住宅地价同比增速仍处于较高位运行 ，但涨幅趋稳。第一季度，全国主要监测城市综合、商服、住宅、工业地价同比增长率分别为7.63%、8.17%、9.52%、5.27%，较上一季度分别上升了0.61、0.24、0.57和0.82个百分点，连续6个季度保持加速上涨。其中，综合、商服、住宅地价同比增速较快，处于较高位运行；工业地价保持温和上行。

 全国主要城市分用途地价同比增长率曲线图（%）

       重点城市定基地价指数持续上升。2014年一季度，以2000年为基期的重点城市平均地价指数持续上升，综合、商服、住宅、工业地价指数分别为224、235、264、177，较上一季度分别增加6、5、7、4个点。

 2000-2014年一季度重点城市分用途地价指数

       重点监测城市中，地价总体水平为4863元／米²，较上季度增长2.71%，较去年同期增长10.19%。商服、住宅和工业地价水平分别为8354元／米²、7246元／米²和914元／米²；环比增长率分别为2.42%、2.75%和2.77%；同比增长率分别为10.22%、12.17%和7.71%。

 重点城市综合地价环比、同比增长率曲线图（%）

    行业分析报告《中国地理信息市场运营态势及投资方向研究报告（2012-2016）》