（一）行业的技术水平及特点
1、工程检测的主要技术水平和特点
早期的工程质量检测以指针式仪表的模拟检测技术为主，智能化程度不高，检测结果的误差大，检测效率低，人为因素影响较大。
随着科学的发展，建筑工程质量检测的技术有了大幅度提高，主要表现在由人工检测向自动化检测技术发展。各种自动化的检测方式将代替传统的人工检测方式，并通过计算机及专用软件实现检测数据的自动采集、记录和分析等功能。
检测手段不断提高，检测装备和检测环境不断发展，检测精度不断增强，检测综合能力大大提高。
2、工程专业施工（保温、防水、加固）的主要技术水平和特点
建筑保温技术分为外墙外保温、外墙内保温以及夹层保温等，保温材料种类繁多，目前市场上的主要保温材料是矿物棉制品、聚苯乙烯板、纤维增强复合板等。随着技术的进步及节能减排政策的推进，高阻燃型或防火型节能保温材料将成为市场的主流。
在建筑工程中，建筑防水技术是一门综合性、应用性很强的工程技术科学，是建筑工程技术的重要组成部分，对提高建筑物使用功能和生产生活质量，改善居住环境发挥重要作用。建筑防水工程综合防水材料、工程设计、施工技术、建筑物管理等各个方面因素进行全方位评价，选择符合要求的高性能材料，进行可靠、耐久、合理、经济的工程设计、精心施工以满足建筑物的防水耐用年限。随着新材料技术以及化学建材工业的蓬勃发展，我国建筑防水呈现施工集约化、规范化，新型防水材料品种高效化、多元化的发展态势。建筑防水的主要技术手段包括卷材防水、涂抹防水、构造防水等，防水材料已经由传统的沥青涂料向高分子卷材、改性沥青防水卷材、新型防水涂料、密封胶等高效弹性防水材料发展，防水施工的机械化水平也在不断提高。
结构加固的主要技术方法有加大截面、增补钢筋、改变传力途径、改变受力体系、粘贴钢板等。总的来说，传统结构加固方法虽然形成了比较系统、配套的工艺和技术，但是工艺相对落后，技术含量偏低。随着技术的进步，纤维增强聚合物用于结构加固逐渐普及，并已经开始产业化。纤维增强聚合物具有轻质、高强、不锈蚀和耐腐蚀等特征，是结构加固的理想材料。目前用于结构加固的主要是碳纤维增强聚合物。
3、工程设计的主要技术水平和特点
工程设计需要根据建筑物的使用性质，综合运用现代科技手段和艺术手段，使建筑物功能合理、环境优美且具有区别于其他建筑物的明显特征。通过几十年的发展，工程设计水平取得了巨大的进步，工程设计已经从满足人们基本的居住工作需求发展到逐渐关注建筑的美观、功能与质量，更加重视建筑与环境、城市的和谐统一。
工程设计集成了美学、光学等众多学科，对专业人员的素质要求比较高。近年来随着我国房地产市场、市政设施的快速发展，我国工程设计总体水平不断提升，涌现出一大批著名的城市地标性建筑。同时，随着计算机、互联网、绘图软件等工具的发展和成熟，大大提高了工程设计的开发速度，缩短了产品开发周期，设计师也可以更方便自由地进行设计工作。
4、工程监理的主要技术水平和特点
工程监理是一种有偿技术服务活动，监理单位利用自己的工程建设知识、技能和经验为建设单位提供管理服务，获得的是技术服务性的报酬。随着工程监理法规政策的完善，市场对监理企业服务水平的要求越来越高，具备全过程服务能力的监理企业将在竞争中占有优势。工程监理的发展方向是提供全方位的一体化服务，与项目设计、项目管理、招投标服务等有效结合，为客户提供优质、全面的服务。
5、新型建筑材料的主要技术水平和特点
建筑材料随着社会的发展、科技水平的提高而不断丰富。建筑材料早期只需要满足人们最基本的生活需要，目前的发展方向是具备轻质高强、高耐久性、无毒、节能环保、抗震、美观等诸多功能特性的新型建筑材料。经济建设的迅速发展和节能环保压力的逐渐增加，给新型建筑建材的发展提供了良好的机遇和广阔的市场。
新型建筑材料具有以下技术特点：（1）复合化。随着人们对材料的要求越来越高，单一材料可能难以满足要求。利用复合技术制造的复合材料往往性能优良。（2）多功能性。材料不仅能满足一般的使用要求，还要求兼具防菌、抗静电、防射线、防水、防霉、防火等功能。（3）节能绿色。新型材料无毒、对人体健康无害、对环境不会产生不良影响，是绿色的建筑材料。
（4）工业化生产
新型建筑材料一般采用工业化生产方式，产品规范化、系列化。
（二）行业周期性、区域性、季节性特征
1、行业周期性特征
行业的市场发展状况与国民经济整体发展程度密切相关。随着中国经济建设的平稳增长，固定资产投资规模继续保持在较高的水平，建筑业的投资规模也继续保持增长，推动了行业的持续发展。若未来宏观经济形势发生不利变化，将对行业发展造成一定的不利影响。
2、行业区域性特征
行业具有一定的区域性。首先是历史因素的影响。行业内的企业一般为早期的科研院所改制而来。2000 年，科技部等部委发布《关于深化科研机构管理体制改革的实施意见》，推动包括设计院在内的科研院所改制，陆续由事业单位改制为公司制，通过市场化方式提高竞争力。如已经上市的建研集团、苏交科、中衡设计等。这些企业是当地的第一批工程技术服务企业，通过多年的经营，在当地形成了较强的竞争优势。其次，考虑到服务的及时性、便利性以及成本等因素，客户可能倾向于选择本地企业，从而使行业具有一定的区域性特征。
随着行业的快速发展，一些具备较强实力的大型企业开始跨区域发展，在全国范围内形成了一定的影响力，行业的区域性正在逐渐弱化。
3、行业季节性特征
建筑工程技术服务行业和新型建筑材料行业的季节性主要受房地产行业和建筑施工影响，一方面，受房地产开发企业的开发计划、预算安排等战略规划的影响，行业企业下半年的营业收入相对较高；另一方面，考虑到春节假期以及南方梅雨季节等气候因素，会对建筑行业的施工造成一定的影响，从而导致行业企业上半年的营业收入相对较低。
（三）行业竞争情况
1、行业内的主要企业
行业的市场化程度较高，随着行业的整体发展，市场竞争较为激烈。行业内企业构成以大型国有企业、各省市级地方企业、民营企业、外资企业为主，此外还有大量的中小型企业，市场集中度较低，且具有一定的区域集中性。目前国内的代表性的公司举例如下：
参考观研天下相关发布的《2017-2022年中国石油钻井工程技术服务产业专项调查及投资规划研究报告》
表：国内的代表性的公司
2、进入行业的主要壁垒（1）资质壁垒
工程技术服务行业关系到建筑物的质量问题，对于保障居民的生命财产安全意义重大，且专业性较强，因此我国对工程技术服务行业实行严格的资质管理制度，政府相继颁布了一系列的法律法规规范市场准入。根据《建设工程质量检测管理办法》、《建设工程勘察设计资质管理规定》、《工程监理企业资质管理规定》等规定，对从事工程技术服务的企业，从注册资本、专业技术人员、技术装备、过往业绩等方面提出了严格的要求，符合要求才能取得相应等级的资质证书，在资质许可的范围内从事相关服务活动。地方政府也结合各地的实际情况，制定了详细的市场准入细则，如《江苏省建设工程质量检测机构与人员信用管理规定》、《江苏省建设工程质量检测管理实施细则》等。
（2）人才壁垒
人才是企业发展的核心竞争因素。尤其是工程技术服务行业作为技术密集型、智力密集型的服务行业，集成了众多学科且跨越了众多专业，需要大量的高素质专业技术人才。专业技术人才的数量和质量，是企业实力的重要保证，同时也是企业能否获得相关市场准入资质的关键因素之一，决定了未来企业发展的规模。目前，注册建筑师、注册造价工程师、注册监理工程师、注册建造师等专业人才需要通过国家的考试才能取得职业资格，导致行业内专业技术人员供给不足，行业内企业对专业人才的争夺较为激烈。因此，专业技术人才的数量和质量是行业的主要壁垒之一。
（3）品牌壁垒
随着行业的迅速发展，市场竞争日趋激烈，工程技术服务业已经进入品牌竞争阶段，客户越来越重视企业的品牌影响力，企业的标志性项目、行业经验、市场口碑是在市场竞争中脱颖而出的重要因素。一批在全国范围内具有较大影响力的企业已经开始跨区域扩张，取得了较好的市场成绩。因此，品牌优势是企业未来拓展市场的重要竞争优势，同时也对于行业新进入者构成了进入壁垒。
（四）影响行业发展的有利和不利因素
1、有利因素
（1）国民经济持续健康发展
目前，我国国民经济仍然保持了持续健康发展的态势。2014 年中国GDP 增长率为7.3%，2015 年GDP 增长率为6.9%，2016 年GDP 增长率为6.7%。在全球主要经济体中仍然排名靠前。同时，2015 年以来，为稳增长、调结构，中国相继推出了一系列刺激性的财政政策和货币政策，如降息降准、债务置换等，推动了固定资产投资及房地产投资规模的增长。宏观经济形势的持续健康发展将为行业提供良好的外部环境。
（2）产业政策的支持
政府为支持和推动工程检测、勘察设计、工程监理、新型建筑材料等的发展，相继出台了多项鼓励性的法规政策。
根据《建筑业发展“十二五”规划》，提出到十二五期末，全国工程勘察设计企业营业收入年均增长15%以上；全国工程监理、造价咨询、招标代理等工程咨询服务企业营业收入年均增长20%以上。同时，建立有利于建筑业低碳发展的激励机制，鼓励先进成熟的节能减排技术、工艺、工法、产品向工程建设标准、应用转化，降低碳排放量大的建材产品使用，逐步提高高强度、高性能建材使用比例。
根据《工程勘察设计行业2011-2015 年发展纲要》，提出要大力引导与推动工程勘察设计单位开展技术创新研究，加大工程勘察设计行业科技研究的政策扶持力度，促进创新成果的转化应用。鼓励工程勘察设计单位采用创新的先进技术，延伸产业链，贯彻落实既有工程的技术节能改造、建筑节能、生态环保等政策，促进低碳经济发展。
江苏省也根据地方实际，出台了《江苏省“十二五”建筑节能规划》、《江苏省“十三五”建筑节能与绿色建筑发展规划》等政策，支持行业的发展。
表：行业主要政策
（3）城镇化的稳步推进
城镇化是一个国家经济发展水平的重要标志。目前，我国的城镇化率为50%多，与发达国家的平均水平仍然存在一定的差距。城镇化的推进，将带来建筑业的投资规模稳定增长，为行业创造持续发展的市场空间。
根据《国家新型城镇化规划（2014－2020 年）》，提出到2020 年，我国常住人口城镇化率将达到60%左右。未来随着我国城镇化水平的提高，将有利于行业的持续发展。
2、不利因素
（1）行业竞争日趋激烈
目前，行业内企业主要以中小型企业为主，在全国形成较大影响力、拥有较强竞争优势的企业较少。大多数企业信息化、标准化水平偏低，管理手段落后，竞争往往以价格竞争为主导，导致不规范竞争增多、行业竞争日趋激烈。
同时，行业存在一定的区域性，一些地方政府仍然存在出于地方保护主义的考虑，人为设置地方壁垒，导致市场分割，不利于行业内企业在全国范围内的市场化竞争。
（2）行业内高端人才短缺
工程技术服务行业作为技术密集型、智力密集型行业，跨越了建筑学、土木工程学、结构力学、材料学等多个专业，对人才的专业素质要求比较高。随着行业的快速发展，行业从业人员增多，但是注册建筑师、注册监理工程师、注册建造师等高端人才仍然满足不了市场需求，限制了行业内企业创新能力以及市场竞争实力的提高。
（五）行业与上下游行业的关联性
1、上游行业情况
工程项目建设的主要过程包括以下部分：
图：工程项目建设的主要过程
工程技术服务中的上游行业主要为办公用品、计算机及系统软件、检测仪器等，均为充分竞争行业，价格比较稳定，市场供应充足。新型建筑材料的上游行业主要是一些建筑原材料，国内供应也充足。总体来看，行业与上游行业不存在紧密的联系。2、下游行业情况
行业的下游行业为主要为建筑业。建筑业的发展，包括各类公共建筑、工业建筑、居住建筑等直接决定了行业的市场容量和发展前景。随着我国国民经济的持续发展，固定资产投资包括建筑业投资保持了较高的水平，为行业的发展提供了广阔的市场容量。同时，随着建筑节能的要求日益严格，绿色建筑进一步推广，也将大大促进行业的发展。
数据来源：中国统计局，观研天下整理，转载请注明出处。（ww）
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