“互联网+不动产融资租赁”或将成为金融新蓝海

 　　导读：近年来，作为迅速崛起的一个热词，互联网金融其实是传统金融行业与互联网载体相结合的产物，其核心即是借助互联网来改造传统产业，提高资源配置能力及效率。新兴业态的出现让金融业务逻辑被重构，因此，自被称为互联网金融元年的2013年起，互联网金融领域就迎来了属于行业的爆炸式发展期。据统计，截至2015年上半年，我国互联网金融产品网民渗透率为68.1%，这就意味只近七成的网名使用过互联网金融产品。发展的一路高歌猛进，以及日益白热化的同业竞争，一时间使得泥沙俱下的互联网金融领域开始集中暴露出越来越多的问题。

　　近年来，作为迅速崛起的一个热词，互联网金融其实是传统金融行业与互联网载体相结合的产物，其核心即是借助互联网来改造传统产业，提高资源配置能力及效率。新兴业态的出现让金融业务逻辑被重构，因此，自被称为互联网金融元年的2013年起，互联网金融领域就迎来了属于行业的爆炸式发展期。据统计，截至2015年上半年，我国互联网金融产品网民渗透率为68.1%，这就意味只近七成的网名使用过互联网金融产品。发展的一路高歌猛进，以及日益白热化的同业竞争，一时间使得泥沙俱下的互联网金融领域开始集中暴露出越来越多的问题。

　　从表面看，收益率水平地整体下滑及坏账率地高企，使得平台跑路、倒闭等信息不断刺激着投资人的“敏感神经”及对行业的信心；但从更深层的角度看，则是互联网金融的安全性问题的老生常谈，其核心则是在尚不健全的监管体系下，对于金融本质即对信用风险定价的偏离。

　　时至年底，在各大行业峰会、论坛等纷纷召开的背景下，未来如何助推互联网金融走上健康发展之路，成为业内外人士关注及讨论的焦点。有专家指出，未来资产端创新将是互联网金融发展的重要落脚点。从目前整个的互联网金融领域来看，资产端与理财端是其主要的两大业务板块。但长期以来，整个行业的创新却主要集中在理财端，使得堪比群雄混战的互联网金融领域各大平台比拼的是其产品设计及营销获客能力。但随着今年央行的连续降息降准以及其他宽松政策的出台再加之年中爆发的股灾，共同给闲置资金带来了压力，使得资金如饥似渴的寻觅资产。但部分奔向了互联网金融领域的资金在几经辗转后，却发现屡创新低的收益率，以及不断增加的风险，使得获客营销这种近乎近身肉搏的喧嚣归于沉寂之后，更为深层次的资产荒的问题被暴露出来。因此，可以说未来决定互联网金融能否突破发展之困的关键就在于能否对接优质资产。

　　互联网金融下沉资产端创新

　　据业内人士表示，其实无论是互联网金融还是传统金融，金融产品究其本质就是一种资源配置的手段。因此，未来互联网金融各平台间的竞争实质上既是优质资产的竞争。那么，该如何开发更多优质资产，目前业内达成的共识是深耕垂直细分领域，促进与产业地深度融合。

　　据了解，“互联网+融资租赁”模式是近期被业内普遍看好的一个领域。融资租赁作为一种特殊的金融产品与互联网金融相结合后其优势是，其既可利用互联网高效、共享、透明等特点，整合多方资源，为债权、资产的转让搭建交易新平台，又可通过完美融合物流、资金流、信息流的特点，达到切实保障参与各方利益均沾、风险共担的目的。因此，这也使得融资租赁成为新常态下新金融的重要代表领域。

　　而从标的细分来看该领域，目前业务内容涉及融资租赁的互联网金融平台，主要可划分为主攻动产与不动产两大类。而其中的不动产融资租赁其自身具有天然的优势性或将引领未来发展的新蓝海，其表现主要体现在流动性方面。据了解，传统的融资租赁常常把大型机械作为标的物，因此周期较长，资金流动性趋弱。但如主打房屋租赁市场放心贷，因其租金偏小额，期限也较灵活，使得资金的流动性被显著提高，提高的流动性将更符合目前的行业发展需求。

　　众所周知，放心贷是国内最早涉足不动产融资租赁领域的互联网金融服务平台，此前该平台在金融领域已积累经验近10年。而其品牌与产品理念自平台成立之初就注重围绕不动产融资租赁这一领域进行深耕。目前，平台主要涵盖放心理财及放心借贷两大业务板块，并且依靠细分市场、用户、企业需求精准订制，在整合行业资源的同时充分利用互联网聚合特性的创新模式，现已形成了线上线下的完美闭环，成功打通了“互联网+不动产融资租赁”模式的任督二脉。

 　　 相关分析报告：中国融资租赁市场调研及未来五年发展战略研究报告。