2013年我国房地产业与金融业的关系

        导读：2013年我国房地产业与金融业的关系，在我国，开发商的资金来源离不开银行的支持，购房者的购房“按揭”贷款也离不开银行的支持。房地产业的波动，也直接影响到银行风险控制和收益稳定。

        我国房地产业发展到今天，已与金融业和整个国民经济紧密地联系在一起，房地产业(包括其相关产业)是否稳定和健康发展，直接影响到金融业和国民经济的稳定和健康发展。

        在我国，开发商的资金来源离不开银行的支持，购房者的购房“按揭”贷款也离不开银行的支持。房地产业的波动，也直接影响到银行风险控制和收益稳定。房价大幅下跌并非好事，一是开发商资金链断裂，使其还贷困难，造成信贷风险；二是，如果市场预期房价下跌幅度超过首付款，供房者就会停止月供，2008年某些城市房价下跌时就出现过“断供”情况，这都会给银行带来风险。

        房地产业的调控，不仅仅影响到银行、股市、房地产业自身及其相关产业链，还会大量减少就业和财政税收。有购房能力而限购的人群持有大量货币会冲击其他市场，加大通胀压力，给“改善型”住房需求者换房造成困难，异地创业购房者也受到制约。更有甚者，一批开发商将巨额资金转行投向其他产业，给产业结构的调整，环境的保护都带来了压力。因此，对房地产业的调控一定要全盘考虑。从长远看，应依托我国房地产市场周期性变化规律，化解各种矛盾，利用我国国情优势，合理配置社会资源，采用科学有效的市场调控手段调节市场行为，从而实现我国的产业安全、金融安全和国民经济安全。