江西省住建厅出台《江西省城镇老旧小区改造技术导则(试行)》，旨在扎实推进全省城镇老旧小区改造，为改造工作提供技术支撑，切实提升城镇老旧小区功能与品质，改善城镇老旧小区居民人居环境。
据悉，老旧小区改造包括基础设施改造与完善、房屋修缮整治、居住环境整治与提升、服务设施完善与提升等方面内容，将统筹考虑“水、电、气、消、路、垃、车”等内容，在完成基础性改造的基础上，进一步打造内涵丰富、各具特色的小区风貌。
1、实施优质 “直饮水”工程
要求老旧小区按照雨污分流的原则确定小区排水系统，推进老旧小区雨污分流改造；直饮水有条件的城镇在老旧小区改造时，可同步推进优质“直饮水”工程的建设。
2、提高电、气配置升级与更换
对市政管道燃气覆盖范围内、具备安装燃气管道条件的老旧小区，结合老旧小区改造，同步铺设小区地下燃气管道，并实现“一户一表”；推动电力设施户均容量标准配置的升级和老旧配电设备的更换，以提高居民生活质量及减少安全隐患。
3、开展5G基站建设
对新增电信、移动、联通等通信线路实行统一设计、统一走管，集中设置室外、楼道内光纤分配箱，杜绝反复开挖、拉线。根据城市5G通信基站布点规划的要求，同步开展老旧小区5G基站的建设。
4、路灯照明设施
指出，老旧小区楼栋通道应设置照明灯具，且照明灯具应选择声光控LED或节能灯。路灯照明设施设计以经济、简洁、高效为原则，优先选择节能型灯具，照度和样式进行统一规划，以符合不同场所的具体使用要求。
5、统筹推进垃圾分类
老旧小区将被纳入城镇垃圾分类体系，统筹推进开展垃圾分类，对小区内垃圾进行分类收集并清运；对室内无配套独立卫生间的老旧小区，如原附建有公厕的，应进行提升改造，未建公厕的，可结合场地条件，在公共区域增设固定式或移动式公厕，设置地点应满足环境及景观的要求。
6、道路整治翻修
《导则》指出，按照海绵城市建设的要求，路面公共停车位、休闲广场、人行道等应优先采用透水砖、植草砖等方式进行铺设。
7、配置机动车和非机动车充电设施
完善机动车地面停车设施，结合小区道路交通条件，设置机动车停车位，优先采用生态停车位，并配置充电设施且应满足相关规范；整顿修复原有公共车库、车位停车功能；增设交通标志。在有条件的情况下，依据城市(含县城)交通等专项规划在老旧小区周边道路设置夜间限时停车位。改造中应结合老旧小区实际情况，在小区内配置或预留机动车和非机动车的充电设施。
八、鼓励加装电梯
《导则》鼓励其加装电梯。但加装电梯不应影响小区建筑日照、通风和结构安全，不应影响消防安全，不应影响相邻建筑采光，不应对建筑内外排水、燃气、强弱电管线产生影响。加装电梯的结构形式宜选用质量轻、施工便捷的，可采用钢结构、混凝土结构、砌体结构。
9、有条件的宜设置安防监控
安防设施方面，有条件的老旧小区宜设置出入口控制系统(开放式小区除外)。有条件的老旧小区宜设置视频安防监控系统。在小区主要出入口、小区周界、主要公共活动场所、重要通道、车辆集中停放区域、电梯（厅）等场所设置监控探头，进行有效的视频探测与监视，以及图像显示、记录与回放。
10、消防设施
《导则》规定，小区公共部分未设置消防设施的，应按照有关消防技术规定尽量增设相应的消防设施。
抚州市
2020年据抚州市人民政府网发布《抚州市老旧小区改造2019年-2021年三年计划总量分类表》的通知，计划2019年改造抚州市中心城区老旧小区12个，111栋，共计3900户，改造面积为20万㎡；2020年将改造抚州市中心城区老旧小区171个，443栋，共计10000户，改造面积为102万㎡；计划2021年改造抚州市中心城区老旧小区165个，491栋，共计9400户，改造面积为90万㎡。
近日，从抚州市人民政府网获悉，自2019年启动老旧小区改造以来，抚州市中心城区已完成12个老旧小区改造，户数为3924户，合计20.658万平方米。具体情况如下：
而2020年，抚州市将改造161个老旧小区，共涉及青云街办、荆公路街办、文昌街办、城西街办、西大街街办和六水桥街办等六个片区，住户9581户，423栋楼。
今年老旧小区改造增加了小区外配套设施的改造。一是配套基础设施，包括与小区直接相关的水电气路信、垃圾中转站等设施的改造提升。二是公共服务设施，包括新建或改造小区周边的卫生服务站、社区综合服务站，以及养老、托育、停车场、助餐、便民市场等设施。
吉安市吉州区
吉州区2020年老旧小区改造工作实施方案明确今年将实施，共涉及36个片区676栋19941户的综合改造。该项目计划分3年实施，2019年实施10个小区改造试点，2020年实施36个片区676栋19941户的综合改造，2021年实施18个片区的综合改造。
吉安市青原区
江西省吉安市青原区坚持把老旧小区改造作为提升群众获得感、幸福感和安全感的重要抓手，千方百计筹措资金推进实施，将对青原苑、铁建小区、818小区、新生片区、邓家片区和正气苑小区进行改造。
以上数据资料参考《2020年中国老旧小区改造产业研究报告-市场现状调研与发展规划分析》。
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据悉，老旧小区改造包括基础设施改造与完善、房屋修缮整治、居住环境整治与提升、服务设施完善与提升等方面内容，将统筹考虑“水、电、气、消、路、垃、车”等内容，在完成基础性改造的基础上，进一步打造内涵丰富、各具特色的小区风貌。
1、实施优质 “直饮水”工程
要求老旧小区按照雨污分流的原则确定小区排水系统，推进老旧小区雨污分流改造；直饮水有条件的城镇在老旧小区改造时，可同步推进优质“直饮水”工程的建设。
2、提高电、气配置升级与更换
对市政管道燃气覆盖范围内、具备安装燃气管道条件的老旧小区，结合老旧小区改造，同步铺设小区地下燃气管道，并实现“一户一表”；推动电力设施户均容量标准配置的升级和老旧配电设备的更换，以提高居民生活质量及减少安全隐患。
3、开展5G基站建设
对新增电信、移动、联通等通信线路实行统一设计、统一走管，集中设置室外、楼道内光纤分配箱，杜绝反复开挖、拉线。根据城市5G通信基站布点规划的要求，同步开展老旧小区5G基站的建设。
4、路灯照明设施
指出，老旧小区楼栋通道应设置照明灯具，且照明灯具应选择声光控LED或节能灯。路灯照明设施设计以经济、简洁、高效为原则，优先选择节能型灯具，照度和样式进行统一规划，以符合不同场所的具体使用要求。
5、统筹推进垃圾分类
老旧小区将被纳入城镇垃圾分类体系，统筹推进开展垃圾分类，对小区内垃圾进行分类收集并清运；对室内无配套独立卫生间的老旧小区，如原附建有公厕的，应进行提升改造，未建公厕的，可结合场地条件，在公共区域增设固定式或移动式公厕，设置地点应满足环境及景观的要求。
6、道路整治翻修
《导则》指出，按照海绵城市建设的要求，路面公共停车位、休闲广场、人行道等应优先采用透水砖、植草砖等方式进行铺设。
7、配置机动车和非机动车充电设施
完善机动车地面停车设施，结合小区道路交通条件，设置机动车停车位，优先采用生态停车位，并配置充电设施且应满足相关规范；整顿修复原有公共车库、车位停车功能；增设交通标志。在有条件的情况下，依据城市(含县城)交通等专项规划在老旧小区周边道路设置夜间限时停车位。改造中应结合老旧小区实际情况，在小区内配置或预留机动车和非机动车的充电设施。
八、鼓励加装电梯
《导则》鼓励其加装电梯。但加装电梯不应影响小区建筑日照、通风和结构安全，不应影响消防安全，不应影响相邻建筑采光，不应对建筑内外排水、燃气、强弱电管线产生影响。加装电梯的结构形式宜选用质量轻、施工便捷的，可采用钢结构、混凝土结构、砌体结构。
9、有条件的宜设置安防监控
安防设施方面，有条件的老旧小区宜设置出入口控制系统(开放式小区除外)。有条件的老旧小区宜设置视频安防监控系统。在小区主要出入口、小区周界、主要公共活动场所、重要通道、车辆集中停放区域、电梯（厅）等场所设置监控探头，进行有效的视频探测与监视，以及图像显示、记录与回放。
10、消防设施
《导则》规定，小区公共部分未设置消防设施的，应按照有关消防技术规定尽量增设相应的消防设施。
抚州市
2020年据抚州市人民政府网发布《抚州市老旧小区改造2019年-2021年三年计划总量分类表》的通知，计划2019年改造抚州市中心城区老旧小区12个，111栋，共计3900户，改造面积为20万㎡；2020年将改造抚州市中心城区老旧小区171个，443栋，共计10000户，改造面积为102万㎡；计划2021年改造抚州市中心城区老旧小区165个，491栋，共计9400户，改造面积为90万㎡。
近日，从抚州市人民政府网获悉，自2019年启动老旧小区改造以来，抚州市中心城区已完成12个老旧小区改造，户数为3924户，合计20.658万平方米。具体情况如下：
而2020年，抚州市将改造161个老旧小区，共涉及青云街办、荆公路街办、文昌街办、城西街办、西大街街办和六水桥街办等六个片区，住户9581户，423栋楼。
2020年抚州市老旧小区改造的具体范围
| 片区名称 |
涉及小区数量 |
住户数量 |
楼栋数量 |
| 青云街办 |
40 |
2978 |
144 |
| 荆公路街办 |
42 |
2410 |
92 |
| 文昌街办 |
12 |
576 |
24 |
| 城西街办 |
1 |
526 |
15 |
| 西大街街办 |
40 |
1920 |
88 |
| 六水桥街办 |
26 |
1171 |
60 |
今年老旧小区改造增加了小区外配套设施的改造。一是配套基础设施，包括与小区直接相关的水电气路信、垃圾中转站等设施的改造提升。二是公共服务设施，包括新建或改造小区周边的卫生服务站、社区综合服务站，以及养老、托育、停车场、助餐、便民市场等设施。
吉安市吉州区
吉州区2020年老旧小区改造工作实施方案明确今年将实施，共涉及36个片区676栋19941户的综合改造。该项目计划分3年实施，2019年实施10个小区改造试点，2020年实施36个片区676栋19941户的综合改造，2021年实施18个片区的综合改造。
江西省吉安市吉州区老旧小区改造名单
吉安市青原区
江西省吉安市青原区坚持把老旧小区改造作为提升群众获得感、幸福感和安全感的重要抓手，千方百计筹措资金推进实施，将对青原苑、铁建小区、818小区、新生片区、邓家片区和正气苑小区进行改造。
以上数据资料参考《2020年中国老旧小区改造产业研究报告-市场现状调研与发展规划分析》。
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