参考观研天下发布《2018年我国智慧停车行业分析报告-市场运营态势与发展趋势研究》
智慧停车是指将无线通信技术、移动终端技术、GPS定位技术、GIS技术等综合应用于城市停车位的采集、管理、查询、预订与导航服务，实现停车位资源的实时更新、查询、预订与导航服务一体化，实现停车位资源利用率的最大化、停车场利润的最大化和车主停车服务的最优化。智慧停车=传统停车+新智能+新互联，前者能够解决停车的效率问题，后者旨在解决停车场信息不对称。城市级智慧停车平台能够做到“三位一体”，即线上支付道路停车管理、互联互通停车场联网管理、分时错峰共享及预约管理和信息收集公众服务一体化。
智慧停车=传统停车+智能化+互联化
资料来源：互联网
我国停车行业发展阶段
资料来源：互联网
一、停车场的分类智慧停车的概念从2014年开始兴起，2015年资本涌入，成了行业爆发年，有超过200家企业参与了智慧停车。智慧停车是各地政府、企业和民众多方共赢的必然选择，也是优化社会资源配置、提升城市形象、推动产业升级和促进生态文明城市建设的必经之途，具有良好的发展前景。
根据2017年北京市交通委发布停车资源普查报告，停车场类型可分为以下九类：居住小区、公共建筑、路外公共停车场、路侧占道、平房区、立交桥下空间、驻车换乘停车场、混合区域（含商住楼等）、其他。按照占比来看，上述停车场又可分为主要三大类：配建停车场、公共停车场、路侧占道。
北京市备案停车场类型分布
数据来源：交通局
北京市备案停车位类型分布
数据来源：交通局
二、市场需求分析“停车难”是个社会难题，也是政府难题，除了要大幅度建设停车位，还需要用大数据的手段去盘活全国的停车位。如果云端大数据平台足够强大，能在城市管理的角度得以应用，在云端通过技术手段来调节停车位的应用，那么停车难题就将化解在智慧城市建设的浪潮里。
目前，智慧停车主要包括车位引导、停车场管理、反向寻车等主要功能，一些智慧停车场还新增了特殊车辆管理功能，利用车位感知、视频识别、智能读卡等技术手段，为特殊车辆提供专属权限，自动引导进入专属车位。
汽车保有量是服务市场规模有望加速增长的关键。截至2017年底，我国汽车保有量已达2.17亿辆，较2010年增长138%，据国家信息中心预计，至2020年这个数字将达到2.5亿。2017年国内汽车产量2994.2万辆，同比增长3.2%。
2013-2018年中国汽车保有量统计
数据来源：国家信息中心
三、市场竞争格局近两年来，智能停车APP大量涌现。目前，由于厂家的背景不同，市场上不同厂家的云平台的联网出发点、信息收集和管控的深度不同，表现出的深度和联网的范围也都不同。
市场上一般有三类平台厂家，一类来自于传统的停车场设备供应商，云停车系统中相关的信息比较全面，云平台甚至可以控制场库内的设备，通过智能化应用操作和良好的客户体验来吸引用户，类似捷顺、安居宝、ETCP通过设备进驻掌握了大量的线下停车场资源；另外一类来自于互联网公司，一般仅仅收集场库的出入车辆的信息，从而收集场库的空余车位数量，最终发布到APP，对用户进行停车诱导，并通过减免停车费来提高用户的粘度，再通过对用户进行数据挖掘，以及从和场库周边商家的业务融合中获得盈利，比如类似丁丁停车此类通过智能硬件、线上提供服务；还有一类是停车管理公司，拥有停车场资源。
智慧停车巨头布局
ETPC
ETCP是智慧停车行业领军品牌，于2012年在北京成立。集团总部位于北京CBD核心商圈，在中国一二线核心城市设有分公司近20家；为建立以停车为入口的商业生态体系，ETCP投资控股和参股相关企业10余家；集团员工规模数千人，企业市值近百亿元，已成为中国智慧停车行业代名词。ETCP是全球智慧停车行业领军品牌，于2012年在北京成立。集团总部位于北京CBD核心商圈，在中国一二线核心城市设有分公司近20家；为建立以停车为入口的商业生态体系。2015年起，ETCP率先在行业内提出对停车场以免费提供全套智慧停车软硬件系统、终身免费维保、终身免费升级的“三免”模式,业务覆盖中国一二线核心城市30余座。
2016年8月，ETCP获得全球规模最大商业不动产企业——万达集团独家投资B轮15.5亿元，再创行业融资新高。A轮和B轮共计完成融资近20亿元的ETCP，资本实力为全球智慧停车行业之最。
深圳市捷顺科技实业股份有限公司
成立于1992年，公司集研、产、销一体，拥有两个专业生产基地，10个研发中心，130多家分支机构，服务于中国各大城市和全球100多个国家、地区。公司致力于智慧停车、智慧社区和智慧商业生态环境建设，是出入口智能管理和智慧生态环境建设的开创者和引领者。
目前，公司的产品线涵盖各类软硬件产品，包括捷停车及捷生活APP、停车场智能硬件、智能门禁、通道闸、城市级智能一卡通系统、停车场智能管理平台、智慧商业O2O运营平台等。各类软硬件产品之间实现充分互联、互通和第三方资源接入，具备强大的平台和数据整合能力。
2017年9月5日，公司与华为签订合作备忘录，将公司的前端智能感知设备、智慧停车管理平台与华为的NB-IoT通信技术和OceanConnectIoT平台无缝对接，为城市停车管理及车主提供端到端解决方案。8月底公司增资上海雅丰，持股比例增至64%，进一步丰富公司在智慧停车的全生态解决方案。目前公司智慧停车业务已进入全国20多个城市。9月，公司打造的全国首个“银联无感支付”停车场在深圳宝安机场上线。公司现已全面实现人行、车行硬件的互联网化、智能化，每天线上停车费交易数达10万多次。
千方科技
深耕中国智慧交通领域十几载，业务覆盖智能基础设施、智慧路网、智慧航港、汽车电子、智慧城市·交通脑等行业前沿领域，形成从产品到解决方案、从硬件基础设施到软件智慧中枢的完整产业链条，是智慧交通、智慧安防行业的领先者。公司率先完成了覆盖城市交通、公路交通、轨道交通、民航等领域的大交通产业布局。
公司2017年7月25日发布公告：拟与京煤集团、华源千方共同设立北京京能千方停车投资建设运营管理有限公司，并且拟使用自有资金投资人民币1.22亿元，占京能千方注册资本的45.86%。此次投资停车场项目，是为进一步拓展城市交通板块智慧停车运营业务，抢抓城市停车产业机遇。目前北京停车位的供给与需求存在十分突出的矛盾，为解决这一难题，北京于2017年7月19日发出《北京市机动车停车管理条例（草案）》提请该市人大常委会一审。条例草案中提出“适度满足基本停车需求，科学调控出行停车”，要求实施分类定位，差别供给、合理使用、逐步形成配套建设为主、独立建设为辅、临时设置为补充的格局。
未来，公司有望凭借自身在大数据、信息化平台搭建运营以及市场份额等方面的优势，快速抢占市场，并且在嫁接国有企业土地、停车设备设施等优秀资源的基础上，进一步增强公司实力及行业影响力。
四、发展趋势
近年来，国家政策不断鼓励社会资本投资建设智能停车设施，设备销售、车场建设、政府购买服务、停车场管理运营以及停车后服务等，都是投资者和创业者的关注热点，智能停车场、路侧停车、立体停车和共享停车，则是投资建设的主要方向。
无论从政府角度出发还是从民生角度出发，智慧停车的市场都具有广大的前景，是一个万亿级的市场。智慧停车是各地政府、企业和民众多方共赢的必然选择，也是优化社会资源配置、提升城市形象、推动产业升级和促进生态文明城市建设的必经之途，具有良好的发展前景。
一方面，停车产业运营需要一定的技术支撑，对配备机械式停车设备的停车场而言更是如此；另一方面，停车场前期投资成本较高，停车产业运营回报期较长，对参与方的资金实力要求较高。所以造成目前停车产业智能化水平低，以人工收费为主；停车体验差，停车成本高等问题。
2017-2022年中国智能停车系统市场规模预测（单位：亿元）
数据来源：交通局
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