国内 酒店近一年酒店行业经营回暖,龙头公司回升更为明显 &nb

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2017年国内酒店供需向好、房价提升预期较强 2018年上行趋势有望持续(图)

字体大小: 2018-06-17 14:43  来源:中国报告网

中国报告网提示:近一年酒店行业经营回暖,龙头公司回升更为明显 &nb


        近一年酒店行业经营回暖,龙头公司回升更为明显 
         
        1、17 年酒店业经营指标显著好转,18 年以来维持快速增长          

        2017年以来国内酒店数据全面回暖,根据STR的统计,17年Revpar增速达到6.0%,其中入住率 OCC 同比增长 4.1 个百分点,而平均房价 ADR 也止跌回升 1.8%。从月度数据看Revpar增速从16年11月开始逐步由负转正,17Q2-Q3增速高达5-8%,9 月以后受高基数因素影响 RevPar 同比增长放缓,但整体维持高景气度,17Q4 和18Q1Revpar 增速仍分别达到 3.6%和 4.2%。 

        参考观研天下发布《2018年中国酒店市场分析报告-行业深度调研与投资前景预测         

        2011-2018 年初全国酒店 RevPar 指标同比增速变化情况 
          
        数据来源:STR Global
         
        2、全国酒店:RevPar 提升主要来自出租率增长贡献,出租率仍有一定上涨空间,房价和 Revpar 距离高点仍有约 20%空间 
         
        根据全国饭店业协会的数据,酒店行业 2016 年以来逐步回升,其中 2016 年和 2017 年 Revpar 分别上涨 0.4%和 6.0%,出租率增长相比平均房价更为明显,近两年分别增长 2.7 和 4.1 个百分点,而平均房价分别增长-2.3%和 1.8%。其中,根据全国星级酒店数据 17 年出租率增长至约 61.0%,相比历史高点 11 年 64.9%仍有提升空间,而平均房价和 Revpar 距 11 年高点分别约有 18%和 23%的空间。          
           
        2012 年以来星级酒店 OCC、ADR 及 Revpar 指标 
  
        数据来源:全国饭店业协会
         
         
        3、酒店集团:RevPar 增速高于行业平均,平均房价是 RevPar 增长主要驱动力 
         
        酒店集团的经营数据自 16 年以来也有明显回升,其中华住、如家、锦江系、铂涛系 17 年平均 Revpar 分别增长 13.8%、5.3%、4.4%、8.8%。相比全行业,龙头公司入住率整体处于较高水平,Revpar 上涨更多来自房价提升,17 年各公司/品牌入住率分别增长 3.5、0.5、1.8、0.2 个百分点,而平均房价分别增长 9.9%、4.8%、 2.0%、8.6%。此外,华住、如家 18 年 1 季度 RevPar 分别增长 13.8%、4%,入住率分别增长-0.2%、-2.5%,平均房价分别增长 13.7%、7.3%,锦江 1 季度和 4 月境内酒店 Revpar 增速也达到 7.8%和 7.7%。          
          
资料来源:观研天下整理

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