度假村 种类多 营销分销 核心壁垒度假村主要经营模式包括自持、租赁、管理合约。自持模式是指拥有并管理度假村,租赁模式是指有权占用和使用物业作为度假村,并自相关业务获取收入,出租人有权收取租金,管理合约模式是指受相关业主委托,开展度假村管理、服务套餐的营销及分销。

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我国旅游人数增长带动度假村市场规模持续扩大 但行业壁垒仍存在

字体大小: 2020-11-06 16:28  来源:中国报告网

中国报告网提示:度假村主要经营模式包括自持、租赁、管理合约。自持模式是指拥有并管理度假村,租赁模式是指有权占用和使用物业作为度假村,并自相关业务获取收入,出租人有权收取租金,管理合约模式是指受相关业主委托,开展度假村管理、服务套餐的营销及分销。

         度假村是接待需要长时间停留的游客的建筑群,它向休闲旅游消费者提供的服务较为全面。按照场地特征,度假村可分为旅游胜地度假村、娱乐场度假村、小型豪华度假村、别墅式度假村、主题度假村。

度假村种类

数据来源:公开资料整理

         度假村主要经营模式包括自持、租赁、管理合约。自持模式是指拥有并管理度假村,租赁模式是指有权占用和使用物业作为度假村,并自相关业务获取收入,出租人有权收取租金,管理合约模式是指受相关业主委托,开展度假村管理、服务套餐的营销及分销。

度假村主要经营模式

数据来源:公开资料整理

         度假村行业产业链上游包括第三方人力派遣商、餐饮供应商、硬件设施供应商、住宿配件供应商等,中游为度假村企业,下游为终端消费者。

度假村行业产业链

数据来源:公开资料整理

         近年来,随着经济发展,我国旅游人数持续增长,旅游行业持续向好发展。根据数据显示,2018年国内旅游人数为55.39亿人,较上年同比增长10.8%;2019年国内旅游人数为60.06亿人,较上年同比增长8.4%。

2015-2019年国内旅游人数及增速

数据来源:文化和旅游部

         2018年我国旅游行业总收入为5.97万亿元,较上年同比增长10.6%;2019年我国旅游行业总收入为6.63万亿元,较上年同比增长11.1%。

2015-2019年我国旅游总收入及增速

数据来源:文化和旅游部

         在此情况下,近年来我国度假村行业发展快速,市场竞争较为激烈。根据数据显示,2019年我国度假村行业市场规模为1702.1亿元;较上年同比增长16%;预计2020年我国度假村行业市场规模为1977.9亿元;较上年同比增长16.2%。

2015-2020年我国度假村行业市场规模及预测及增速

数据来源:公开资料整理

         目前国内主要的度假村相关企业有复星文旅、雷迪森、亚龙湾人间天堂鸟巢度假村等。

国内度假村相关企业基本情况

企业名称

基本情况

复星文旅

聚焦休闲度假,是全球领先综合性旅游集团之一,同时也是全球最大的休闲度假村集团。其致力于将FOLIDAY打造为家庭休闲度假体验的代名词。公司围绕全球家庭的休闲度假需求,进行了全产业链布局和全球化资源整合。目前已形成围绕“度假村”、“旅游目的地”、“服务及解决方案”三大业务板块的FOLIDAY旅游生态系统。

雷迪森

雷迪森投资管理逾70家酒店及度假村,范围覆盖上海、浙江、江苏、安徽、江西、四川、贵州等多个省市地区。定位于“精致、健康、富足”的旅行生活服务专家,雷迪森凭借“雷迪森广场系”、“雷迪森庄园系”、“雷迪森维嘉系”三条品牌事业线,成功进入中国500 强企业,并连续10 年名列中国最具规模酒店管理集团前六十强,是浙江省知名商号。

亚龙湾人间天堂鸟巢度假村

2009年在三亚开业,是一家地处热带滨海山地的度假村,是电影《非诚勿扰2》的拍摄地。鸟巢度假村分东园和西园,分别位于三亚亚龙湾国际旅游度假区两侧山体,建筑风格以热带风情为主。鸟巢度假村由鸟巢客房及集结地两部分组成,所有鸟巢客房均位于丛林之上,游客在欣赏风景的同时可享受私密空间。

北京鹅和鸭农庄有限责任公司

是一家经营集住宿、餐饮、娱乐等服务于一体的休闲度假场所的企业。鹅和鸭农庄占地面积近三千亩,大部分面积由树林和果园覆盖,自然气息浓厚。鹅和鸭农庄以打造京郊国际化特色旅游场所为发展方向,配备了兼具东西方特色的餐饮、娱乐及住宿设施。2008 年北京奥运会期间,鹅和鸭农庄接待乌克兰和爱沙尼亚两国奥运代表团,并获得先进集体和先进单位奖。2009年,鹅和鸭农庄成为中央北京地区党政机关会议定点单位。

数据来源:公开资料整理

         当前我国度假村行业相关企业在进入市场的过程中,仍存在目的地资源、初始资本、产品及服务差异化、运营经验及管理能力、许可证等方面的核心壁垒。

我国度假村行业壁垒

数据来源:公开资料整理

         相关行业分析报告参考《2020年中国度假村行业分析报告-市场规模现状与未来趋势预测》。

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中国报告网提示:度假村主要经营模式包括自持、租赁、管理合约。自持模式是指拥有并管理度假村,租赁模式是指有权占用和使用物业作为度假村,并自相关业务获取收入,出租人有权收取租金,管理合约模式是指受相关业主委托,开展度假村管理、服务套餐的营销及分销。

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