当前位置:首页 > 免费报告 > 房产建筑

中国物业管理行业发展现状:面积、市场容量、上市企业数呈增长趋势

字体大小: 2021-06-01 10:36

中国报告网提示:按业务来分,物业管理公司主要包括基础物业服务、业主增值服务以及非业主增值服务,基础物业服务主要是针对业主的服务,包括清洁设备维护、绿化、秩序和安保等基础;业主增值服务则是针对项目业主,包括空间运营、房屋经济,以及电商服务、社区金融、家政服务、养老服务等服务;非业主增值服务是针对地产开发商,提供包括案尝新房代销等服务,针对建筑商提供的工程服务、顾问咨询等服务以及针对其他媒体商的广告服务等。

       物业管理指的是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。目前物业管理主要可分为两类,一是居住物业,指具备居住功能、供人们生活居住的建筑;一是商业物业,是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业,这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。

物业管理分类

 数据来源:观研天下整理

       按业务来分,物业管理公司主要包括基础物业服务、业主增值服务以及非业主增值服务,基础物业服务主要是针对业主的服务,包括清洁设备维护、绿化、秩序和安保等基础;业主增值服务则是针对项目业主,包括空间运营、房屋经济,以及电商服务、社区金融、家政服务、养老服务等服务;非业主增值服务是针对地产开发商,提供包括案场、新房代销等服务,针对建筑商提供的工程服务、顾问咨询等服务以及针对其他媒体商的广告服务等。

物业管理公司三大业务

 数据来源:观研天下整理

       目前我国物业管理行业大致进过三个发展阶段,分别是萌芽阶段(1981-2003年)、传统服务阶段(2004-2013年)以及从2014年至今的转型探索阶段,行业步入快速化、全产业化、资本化的发展阶段。

中国物业管理发展阶段

 数据来源:观研天下整理

       根据数据显示,我国物业管理面积逐年递增,到2018年增长至279.3亿平方米,同比增长13.24%;2019年中国物业管理面积达到310亿平方米,同比增长10.99%;2020年中国物业管理面积达350亿平方米,同比增长12.9%。

2015-2020年中国物业管理面积

 数据来源:观研天下整理

       细分管理面积来看,在我国物业管理行业中,住宅管理面积占比较大,到2019年占比达到71.37%,非住宅管理面积仅为28.63%。

2019年中国物业管理行业细分管理面积

 数据来源:观研天下整理

       随着管理面积的上升,我国物业管理行业规模持续增长,市场规模容量从2014年的164.5亿平方米,增长2018年的279.3亿平方米,复合年增长率为14.15%;2019年中国物管行业总规模达到330.4亿平方米,同比增长18.3%;预计到2020年我国物管市场规模容量将达到351亿平方米,到2021年将达到370.3亿平方米。

2014-2021年我国物管市场规模容量及预测

 数据来源:观研天下整理

       据统计,我国物业管理相关企业近年来上市数量快速增加,到2018年达到12家,同比增长100%;2019年中国上市物业企业总数量达到22家,同比增长83.33%;2020年中国上市物业企业总数量达到42家,同比增长90.91%。

2014-2020年我国上市物业企业总数量

 数据来源:观研天下整理

       从企业营收上看,在2020年我国42家上市物业企业整体股价涨幅均值达到21.55%。其中碧桂园服务实现营收156亿元,实现利润27.82亿元,在物企营收中排名第一;然后是恒大物业,营业收入为105.09亿元,净利润为26.47亿元;绿城服务与雅生活服务企业营收均在100亿元以上。

2020年中国上市物业企业营收TOP10

证券名称

营业收入(亿元)

净利润(亿元)

碧桂园服务

156

27.82

恒大物业

105.09

26.47

绿城服务

101.06

7.41

雅生活服务

100.26

19.73

招商积余

86.35

4.09

保利物业

80.37

6.96

华润万象生活

67.79

8.18

中海物业

55.07

5.95

世茂服务

50.26

7.24

融创服务

45.23

6.26

数据来源:观研天下整理(LJ)


          更多深度内容,请查阅观研报告网:
        《2021年中国物业管理行业分析报告-市场规模与未来规划分析
        《2021年中国物业管理行业分析报告-市场规模现状与投资前景研究

        行业分析报告是决策者了解行业信息、掌握行业现状、判断行业趋势的重要参考依据。随着国内外经济形势调整,未来我国各行业的发展都将进入新阶段,决策和判断也需要更加谨慎。在信息时代中谁掌握更多的行业信息,谁将在未来竞争和发展中处于更有利的位置。

        报告订购咨询请联系:
        电话:400-007-6266   010-86223221
        客服微信号:guanyankf
        客服QQ:1174916573
        Email:[email protected]

更多好文每日分享,欢迎关注公众号


中国报告网提示:按业务来分,物业管理公司主要包括基础物业服务、业主增值服务以及非业主增值服务,基础物业服务主要是针对业主的服务,包括清洁设备维护、绿化、秩序和安保等基础;业主增值服务则是针对项目业主,包括空间运营、房屋经济,以及电商服务、社区金融、家政服务、养老服务等服务;非业主增值服务是针对地产开发商,提供包括案尝新房代销等服务,针对建筑商提供的工程服务、顾问咨询等服务以及针对其他媒体商的广告服务等。

购买流程

  1. 选择报告
    ① 按行业浏览
    ② 按名称或内容关键字查询
  2. 订购方式
    ① 电话购买
    【订购电话】010-86223221 400-007-6266(免长话费)
    ② 在线订购
    点击“在线订购”或加客服QQ1174916573进行报告订购,我们的客服人员将在24小时内与您取得联系;
    ③ 邮件订购
    发送邮件到[email protected],我们的客服人员及时与您取得联系;
  3. 签订协议
    您可以从网上下载“报告订购协议”或我们传真或者邮寄报告订购协议给您;
  4. 付款方式
    通过银行转账、网上银行、邮局汇款的形式支付报告购买款,我们见到汇款底单或转账底单后,1-2个工作日内;
  5. 汇款信息
    开户行:中国建设银行北京房山支行
    帐户名:观研天下(北京)信息咨询有限公司
    帐 号:1100 1016 1000 5304 3375

成功案例

最新报告

最新市场调研报告

热点资讯

市场分析