| 序号 |
内容 |
| 1 |
土地的开发和再开发 |
| 2 |
房屋的开发和建设 |
| 3 |
地产的经营（包括土地权的出让、转让、租赁、抵押等） |
| 4 |
房地产经营(包括房屋的买卖、租赁、抵押) |
| 5 |
房地产中介服务(包括信息、测量、律师、经纪、公证等) |
| 6 |
房地产物业管理 |
| 7 |
房地产金融(包括信息、保险、金融投资等) |
2020年，在疫情的冲击下，我国宏观经济形势严峻，房地产行业受到严重影响。为了促进房地产行业和平健康发展，2020年4月，中央政治局会议强调要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位；5月两会政府会议提到坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，完善便民设施，让城市更宜业宜居。
| 政策 |
内容 |
| 中央政治局会议 |
要坚持房子是用来住的，不是用来炒的的定位，促进房地产市场和平健康发展 |
| 两会政府报告 |
深入推进新型城镇化。发挥中心城市和城市群的带动作用。坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展完善便民设施，让城市更宜业宜居。
|
2020年上半年出台各供给侧覆盖省份及城市
| 供给侧政策类别 |
覆盖城市 |
| 允许延期缴纳土地价款 |
上海、航后、南京、无锡、成都、福州、陈阳、浙江、湖州、广西、济南、大理、岳阳等 |
| 延长开竣工期限 |
福州、湖州、浙江、天津、合肥、 安徽 |
| 放宽预售审批，将死预售条件 |
福州、龙岩、焦作、莆田、滁州、河南、桂林、东莞、长春、益阳、大理、柳州、岳阳 |
| 下调资金监管要求 |
焦作、南昌、济南、无锡、西安、桂林、常州、吉林江苏 |
| 增加信贷额度 |
厦门、贵阳、深圳、广州、午安、长春、益阳、柳州、石家庄 |
| 加快经营地用地出让 |
江苏、莆田、广州花都区 |
随着国家宏观政策的影响和疫情情况的明显好转，我国经济有明显复苏迹象，与此同时，全国房地产投资增速也在不断回暖，2020年11月。增速达到了6.8%。
2020年以来，全国房地产开发企业土地购置面积减少，成交价款也有所减少，整体呈下滑趋势。但值得注意的是，随着时间的不断推移，情况都将有回升的迹象。
2020年1-11月全国房地产开发企业土地购置面积及增速情况
2020年1-11月全国房地产开发企业土地成交价及增速情况
2020年以来，我国房地产行业集中度将进一步，碧桂园作为房地产行业的龙头企业之一，市场分额达到了73.28%，其次是万科和中国恒大，分别占比4.86%和4.05%。
数据来源：公开资料整理
总体而言，我国房地产行业短期内将延续下行趋势，土地置购面积和土地成交价格表现的尤为突出，不过随着我国经济的复苏和国家政策的支持，该行业会逐渐回暖。房地产行业发展趋势
数据来源：公开资料整理（CBB）
欲了解更多内容，请参阅我们的行业分析报告：
《2021年中国房地产市场分析报告-市场规模现状与发展趋势分析》
《2021年中国房地产市场调研报告-行业运营现状与发展前景研究》
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