我国 房地产经纪 行业现状 交易规模 渗透率 佣金收入房地产经纪是指以收取佣金为目的,为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动,其业务包括代理新房的买卖、旧房的买卖以及房地产的租赁业务等。

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2020年我国房地产经纪行业现状:交易规模、渗透率及佣金收入均不断增长

字体大小: 2020-11-20 09:19  来源:中国报告网

中国报告网提示:房地产经纪是指以收取佣金为目的,为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动,其业务包括代理新房的买卖、旧房的买卖以及房地产的租赁业务等。

       房地产经纪是指以收取佣金为目的,为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动,其业务包括代理新房的买卖、旧房的买卖以及房地产的租赁业务等。
       
       近几年来受楼市调控政策影响,我国房地产市场增速有所放缓。尤其是进入2020年,受疫情影响,市场出现大幅下降;但随着疫情的好转、各类自消费政策的相继落地,市场不断回暖。而预计未来我国房地产市场仍会延续“房子是用来住的,不是用来炒的”这一明确的主线,保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性,防范化解房地产市场风险。
       
       根据数据显示,截止到2020年10月,我国房屋竣工面积49240万平方米,同比下降9.2%,降幅收窄2.4个百分点;商品房销售面积133294万平方米,同比持平。
       
       2020年1-10月全国竣工面积情况
       数据来源:国家统计局
       
       2020年1-10月全国商品房销售面积情况
       数据来源:国家统计局
       
       随着我国房地产市场的发展,我国房地产经纪行业规模不断扩大,渗透率不断提升。数据显示,到2019年我国通过中介销售和租赁的房屋交易规模为10.4万亿元,市场渗透率在47%左右。
       
       2014-2019年我国通过中介销售和租赁的房屋交易规模情况
       数据来源:公开数据整理
       
       2014-2019年我国房地产经纪行业渗透率情况
       数据来源:公开数据整理
       
       从细分市场来看,均呈现稳定增长。数据显示,截止到2019年,我国通过中介销售的存量房规模达到了5.9万亿元,渗透率达到88.1%;通过中介销售的新房规模达到了3.6万亿元,渗透率达到25.9%;通过租赁的交易规模达到了0.9万亿元。
       
       2014-2019年我国通过中介销售的存量房规模情况
       数据来源:公开数据整理
       
       2014-2019年我国通过中介销售的新房规模情况
       数据来源:公开数据整理
       
       2014-2019年我国房地产通过租赁的交易规模情况
       数据来源:公开数据整理
       
       收入来源方面,目前收取服务佣金成我国房屋经纪行业主要来源,因此也具有经营风险较高,盈利能力偏低特征。整体来看,自2014年以来,随着我国房屋经纪交易规模不断扩大,平均费用率稳步提升,我国经纪服务佣金收入快速增加。数据显示,截止到2019年,我国房屋经纪服务平均费用率提高至2.4%,佣金收入增长到2515亿元。
       
       2014-2019年我国房屋经纪服务平均费用率情况
       数据来源:公开数据整理
       
       2014-2019年我国房屋经纪服务佣金收入情况
       数据来源:公开数据整理(WW)
       
       相关行业分析报告参考《2020年中国房地产经纪产业分析报告-市场运营态势与发展前景研究
       
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