写字楼 首次 正增长 开工增速随着疫情基本得到有效控制、国家各类促销费政策的陆续落地、以及市场需求的回暖,我国写字楼行业各类指标降幅不断收窄。数据显示,截止到2020年9月,我国写字楼投资额为4469.89亿元,同比增长0.5%,较1-8月增速上升了1.5个百分点,并2020年以来首次正增长;

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我国写字楼行业新开工及销售指标均有所好转 但租金环比继续下跌

字体大小: 2020-10-29 11:20  来源:中国报告网

中国报告网提示:随着疫情基本得到有效控制、国家各类促销费政策的陆续落地、以及市场需求的回暖,我国写字楼行业各类指标降幅不断收窄。数据显示,截止到2020年9月,我国写字楼投资额为4469.89亿元,同比增长0.5%,较1-8月增速上升了1.5个百分点,并2020年以来首次正增长;

        随着疫情基本得到有效控制、国家各类促销费政策的陆续落地、以及市场需求的回暖,我国写字楼行业各类指标降幅不断收窄。数据显示,截止到2020年9月,我国写字楼投资额为4469.89亿元,同比增长0.5%,较1-8月增速上升了1.5个百分点,并2020年以来首次正增长;

2019年-2020年9月我国写字楼累计投资额及增速情况

数据来源:国家统计局

        新开工方面,数据显示,2020年1-9月,我国写字楼施工面积为35121.16万平方米,同比下降0.7%,较1-8月增速收窄0.4个百分点;新开工面积为4825.9万平方米,同比下降3.7%,较1-8月增速收窄2.1个百分点。

2020年1-9月我国写字楼施工面积及增速情况

数据来源:国家统计局

2020年1-9月我国写字楼新开工面积及增速情况

数据来源:国家统计局

        竣工方面,降幅有所扩大。数据显示,2020年1-8月,我国写字楼竣工面积为1415.84万平方米,同比下降18.6%,较1-8月增速下降了1.7个百分点。

2020年1-9月我国写字楼竣工面积及增速情况

数据来源:国家统计局

        销售方面,所有指标降幅均进一步收窄。数据显示,2020年1-9月,我国写字楼销售面积为2189.62万平方米,同比下降16.5%,较1-8月增速收窄了3个百分点;销售额为3164.42亿元,同比下降15.7%,较1-8月增速收窄了2.3个百分点。

2020年1-9月我国写字楼销售面积及增速情况

数据来源:国家统计局

2020年1-9月我国写字楼销售额及增速情况

数据来源:国家统计局

        其中2020年1-9月我国写字楼现房销售面积为637.19万平方米,同比下降3.4%,较1-8月增速收窄了2.2个百分点;销售额为992.36亿元,同比增长10.4%,较1-8月增速收窄了8.4个百分点。

2020年1-9月我国写字楼现房销售面积及增速情况

数据来源:国家统计局

2020年1-9月我国写字楼现房销售额及增速情况

数据来源:国家统计局

        2020年1-9月我国写字楼期房销售面积为1552.43万平方米,同比下降21%;较1-8月增速上升了3.2个百分点;销售额为2172.06亿元,同比下降239%,较1-8月增速收窄了0.5个百分点。

2020年1-9月我国写字楼期房销售面积及增速情况

数据来源:国家统计局

2020年1-9月我国写字楼期房销售额及增速情况

数据来源:国家统计局

        租金方面面,虽然目前我国写字楼上述指标均有所改善,市场活跃度有所提高,但由于国内疫情面临外防输入、内防反弹的压力,经济持续复苏向好基础仍需巩固,短期内仍面临下行压力,整体需求仍未恢复至疫情前的水平,重点城市主要商圈写字楼租金环比继续下跌。数据显示,2020年三季度,我国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.78元/平方米·天,环比下跌0.58%。其中有超68%的商圈租金环比下跌,只有27.5%的商圈租金环比上涨。

2020年三季度我国重点城市主要商圈写字楼平均租金分布情况

数据来源:公开数据整理(WW)

        相关行业分析报告参考《2020年中国写字楼市场分析报告-行业深度分析与发展前景评估》。

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中国报告网提示:随着疫情基本得到有效控制、国家各类促销费政策的陆续落地、以及市场需求的回暖,我国写字楼行业各类指标降幅不断收窄。数据显示,截止到2020年9月,我国写字楼投资额为4469.89亿元,同比增长0.5%,较1-8月增速上升了1.5个百分点,并2020年以来首次正增长;

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