同比 房地产 增速资金到位方面,各类渠道均实现增长,其中个人按揭贷款增速最快。数据显示,2020年1-8月,我国房地产开发企业到位资金117092亿元,同比增长3.0%。其中国内贷款18016亿元,同比增长4.0%;利用外资101亿元,同比增长24.5%;自筹资金37320亿元,同比增长3.6%;定金及预收款38837亿元,同比增长1.2%;个人按揭贷款18957亿元,同比增长8.6%。

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1-8月我国房地产投资、销售领域进一步回暖 但土地市场有所降温

字体大小: 2020-09-22 08:59  来源:中国报告网

中国报告网提示:资金到位方面,各类渠道均实现增长,其中个人按揭贷款增速最快。数据显示,2020年1-8月,我国房地产开发企业到位资金117092亿元,同比增长3.0%。其中国内贷款18016亿元,同比增长4.0%;利用外资101亿元,同比增长24.5%;自筹资金37320亿元,同比增长3.6%;定金及预收款38837亿元,同比增长1.2%;个人按揭贷款18957亿元,同比增长8.6%。

        进入8月,我国房地产市场进一步回暖,投资规模进一步增长,销售降幅进一步收窄,但土地市场有所降温,增速出现下降。投资规模方面,数据显示,2020年1-8月,我国房地产开发投资88454亿元,同比增长4.6%,增速比1—7月份提高1.2个百分点。其中住宅投资65454亿元,同比增长5.3%。

2019年-2020年8月我国房地产开发投资情况
 
数据来源:国家统计局

        从各地区来看,1-8月东部地区投资最大,达到了47329亿元,同比增长5.5%;其次为西部地区,投资19966亿元,同比增长7.9%;再然后是中部地区,其投资17605亿元,同比下降1.1%;最后是东北地区投资3554亿元,同比增长4.0%。

2020年1-8月我国各地区投资情况
 
数据来源:国家统计局

        资金到位方面,各类渠道均实现增长,其中个人按揭贷款增速最快。数据显示,2020年1-8月,我国房地产开发企业到位资金117092亿元,同比增长3.0%。其中国内贷款18016亿元,同比增长4.0%;利用外资101亿元,同比增长24.5%;自筹资金37320亿元,同比增长3.6%;定金及预收款38837亿元,同比增长1.2%;个人按揭贷款18957亿元,同比增长8.6%。

2019年-2020年8月我国房地产开发企业到位资金增速情况
 
数据来源:国家统计局

2020年1-8月分渠道我国房地产开发企业到位资金情况
 
数据来源:国家统计局

        房屋施工方面,除了房屋施工面积增长,在新开工和竣工方面均出现下滑。数据显示,2020年1-8月,我国房地产开发企业房屋施工面积839734万平方米,同比增长3.3%;其中住宅施工面积592216万平方米,同比增长4.3%。房屋新开工面积139917万平方米,同比下降3.6%;其中住宅新开工面积102486万平方米,同比下降4.3%。房屋竣工面积37107万平方米,同比下降10.8%;其中住宅竣工面积26498万平方米,同比下降9.7%。

2019-2020年8月我国房地产开发企业房屋施工面积情况
 
数据来源:国家统计局

2019-2020年8月我国房地产开发企业房屋新开工面积情况
 
数据来源:国家统计局

2019-2020年8月我国房地产开发企业房屋竣工面积情况
 
数据来源:国家统计局

        土地市场方面,市场有所降温。数据显示,2020年1—8月,我国房地产开发企业土地购置面积11947万平方米,同比下降2.4%,降幅比1—7月扩大1.4个百分点;土地成交价款7088亿元,同比增长11.2%,增速比1—7月回落1.0个百分点。

2019-2020年7月我国房地产开发企业土地购置面积情况
 
数据来源:国家统计局

2019-2020年7月我国房地产开发企业土地购置面积增速情况
 
数据来源:国家统计局

2019-2020年8月我国房地产开发企业土地成交价款及增速情况
 
数据来源:国家统计局

        商品房销售方面,2020年1—8月,我国商品房销售面积98486万平方米,同比下降3.3%,降幅比1—7月份收窄2.5个百分点。其中,住宅销售面积下降2.5%,办公楼销售面积下降19.5%,商业营业用房销售面积下降17.0%。商品房销售额96943亿元,同比增长1.6%,1—7月份为下降2.1%。其中,住宅销售额增长4.1%,办公楼销售额下降18.0%,商业营业用房销售额下降19.9%。

2019年-2020年8月我国商品房销售面积增速情况
 
数据来源:国家统计局

2019年-2020年8月我国商品房销售额增速情况
 
数据来源:国家统计局

        从地区来看,2020年1—8月,东部地区商品房销售面积40614万平方米,同比增长0.8%;销售额54065亿元,同比增长6.6%。中部地区商品房销售面积26330万平方米,同比下降8.5%;销售额19072亿元,同比下降7.8%。西部地区商品房销售面积27525万平方米,同比下降2.7%;销售额20424亿元,同比增长0.3%。东北地区商品房销售面积4017万平方米,同比下降10.2%;销售额3381亿元,同比下降5.8%。

2020年1-8月分地区商品房销售面积情况
 
数据来源:国家统计局

2020年1-8月分地区商品房销售额情况
 
数据来源:国家统计局(WW)

        相关行业分析报告参考《2020年中国房地产产业分析报告-市场调查与前景评估预测

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