房地产 增速回正 销售 市场预期自3月以来,随着疫情基本有效防控后,市场逐渐回暖,房地产开发投资降幅持续收窄。整体来看,在2020年1-6月,我国房地产开发经营指标进一步好转,开发投资增速回正。数据显示,2020年1—6月,全国房地产开发投资62780亿元,同比增长1.9%。其中,住宅投资46350亿元,增长2.6%,增速比1—5月份提高2.6个百分点。

当前位置:中国报告网 > 免费报告 > 房产建筑

1-6月我国房地产开发投资增速回正 销售市场预期普遍转好

字体大小: 2020-07-22 14:08  来源:中国报告网

中国报告网提示:自3月以来,随着疫情基本有效防控后,市场逐渐回暖,房地产开发投资降幅持续收窄。整体来看,在2020年1-6月,我国房地产开发经营指标进一步好转,开发投资增速回正。数据显示,2020年1—6月,全国房地产开发投资62780亿元,同比增长1.9%。其中,住宅投资46350亿元,增长2.6%,增速比1—5月份提高2.6个百分点。

        自3月以来,随着疫情基本有效防控后,市场逐渐回暖,房地产开发投资降幅持续收窄。整体来看,在2020年1-6月,我国房地产开发经营指标进一步好转,开发投资增速回正。数据显示,2020年1—6月,全国房地产开发投资62780亿元,同比增长1.9%。其中,住宅投资46350亿元,增长2.6%,增速比1—5月份提高2.6个百分点。

2019-2020年6月我国房地产开发投资增速情况
 
数据来源:公开数据整理

        分区域来看,东部地区投资额最高,西部地区增速最快。数据显示,2020年1-6月,我国东部地区房地产开发投资33940亿元,同比增长2.3%;住宅投资额为24474亿元,同比增长2%。中部地区投资12272亿元,下降4.8%;住宅投资额为9606亿元,同比下降2.9%。西部地区投资14242亿元,增长7.6%;住宅投资额为10457亿元,同比增长9.8%。东北地区投资额为2326亿元,同比增长1%;住宅投资额为1814亿元,同比增长3%。

2020年1-6月各地区房地产开发投资额情况
 
数据来源:公开数据整理

2020年1-6月各地区住宅投资额情况
 
数据来源:公开数据整理

        从各省市来看,1—6月北京市房地产开发投资额最高,达到了1730.5亿元;其次为广东省、江苏省、浙江省、山东省,其房地产开发投资额分别为7433.89亿元、6277.38亿元、5308.84亿元、4191.41亿元。

各省市

投资额(亿元)

北京市

1730.25

广东省

7433.89

江苏省

6277.38

浙江省

5308.84

山东省

4191.41

安徽省

3450.26

四川省

3360.5

河南省

3346.14

福建省

2905.65

重庆市

2143.05

河北省

2118.11

上海市

2014.54

湖南省

1992.39

云南省

1955.69

广西壮族自治区

1830.64

陕西省

1807.53

湖北省

1604.51

贵州省

1495.14

辽宁省

1477.59

天津市

1452.48

江西省

1063.75

山西省

815.24

吉林省

545.28

甘肃省

527.61

海南省

507.66

内蒙古自治区

390.85

新疆维吾尔自治区

319.63

黑龙江省

303

宁夏回族自治区

179.9

青海省

171.92

西藏自治区

59.4

资料来源:公开资料整理

        资金到位方面进一步好转,仅有定金及预收款渠道出现负增长。数据显示,2020年1-6月,我国房地产开发企业到位资金83344亿元,同比下降1.9%,降幅比1—5月份收窄4.2个百分点。其中国内贷款13792亿元,同比增长3.5%;利用外资46亿元,同比增长8.0%;自筹资金26943亿元,同比增长0.8%;定金及预收款26474亿元,同比下降7.0%;个人按揭贷款13202亿元,同比增长3.1%。

2019-2020年6月我国房地产开发企业到位资金情况

数据来源:公开数据整理

2020年1-6月我国房地产开发企业各渠道到位资金情况
数据来源:公开数据整理

        施工面积有所扩大,但房屋新开工面积有所减少。数据显示,2020年1-6月,我国房地产开发企业房屋施工面积792721万平方米,同比增长2.6%;其中住宅施工面积558776万平方米,增长3.8%。房屋新开工面积97536万平方米,下降7.6%;其中住宅新开工面积71583万平方米,下降8.2%。房屋竣工面积29030万平方米,下降10.5%;其中,住宅竣工面积20680万平方米,下降9.8%。

2020年1-6月全国房地产施竣工面积及新开工面积

 

20161-6月绝对值

同比增速

房屋施工面积(万平方米)

792721

2.6

其中:住宅

558776

3.8

办公楼

32824

-2.3

商业营业用房

82484

-9.3

房屋新开工面积(万平方米)

97536

-7.6

其中:住宅

71583

-8.2

办公楼

2853

-12.6

商业营业用房

7991

-10

房屋竣工面积(万平方米)

29030

-10.5

其中:住宅

20680

-9.8

办公楼

1029

-14.2

商业营业用房

3082

-21.5

资料来源:公开资料整理

        土地购置面积方面,2020年1-6月我国房地产开发企业土地购置面积7965万平方米,同比下降0.9%,降幅比1—5月收窄7.2个百分点;土地成交价款4036亿元,同比增长5.9%。

2020年1-6月全国房地产开发企业土地购置面积及增速情况
数据来源:公开数据整理

2020年1-6月全国房地产开发企业土地成交价款及增速情况
 
数据来源:公开数据整理

        销售市场方面,预期普遍转好。数据显示,2020年1-6月我国商品房销售面积69404万平方米,同比下降8.4%;其中住宅销售面积下降7.6%,办公楼销售面积下降26.5%,商业营业用房销售面积下降20.7%。商品房销售额66895亿元,同比下降5.4%;其中,住宅销售额下降2.8%,办公楼销售额下降28.0%,商业营业用房销售额下降25.5%。

2020年1-6月全国商品房销售面积及增速情况
 
数据来源:公开数据整理

2020年1-6月全国商品房销售额及增速情况
 
数据来源:公开数据整理

2019-2020年6月我国商品房销售面积及销售额增速情况
 
数据来源:公开数据整理

        分地区来看,2020年1-6月我国东部地区商品房销售面积28511万平方米,同比下降5.4%;销售额37119亿元,同比下降1.6%。中部地区商品房销售面积18450万平方米,同比下降14.1%;销售额13147亿元,同比下降14.4%。西部地区商品房销售面积19908万平方米同比,同比下降5.6%;销售额14484亿元,同比下降4.6%。东北地区商品房销售面积2534万平方米,同比下降17.3%;销售额2144亿元,同比下降12.5%。

2020年1-6月我国各地区商品房销售面积及增速情况
 
数据来源:公开数据整理

2020年1-6月我国各地区商品房销售额及增速情况
 
数据来源:公开数据整理

       从各省市来看,2020年1-6月,江苏省销售面积最高,达到了6544.05万平方米;其次为四川省、河南省、广东省,其销售面积分别为5737.05万平方米、5447.22万平方米、5262.42万平方米。

2020年1-6月我国各省市商品房销售面积情况

省市

商品房销售面积(万平方米)

江苏省

6544.05

四川省

5737.05

河南省

5447.22

广东省

5262.42

山东省

5246.85

浙江省

4547.35

安徽省

4075.96

湖南省

3558.16

福建省

2996.27

广西壮族自治区

2854.34

重庆市

2728.33

江西省

2685.97

贵州省

2384.25

河北省

2182.91

云南省

1870.96

湖北省

1815.19

陕西省

1721.8

辽宁省

1463.37

山西省

867.72

吉林省

719.19

甘肃省

693.29

新疆维吾尔自治区

672.4

上海市

644.43

内蒙古自治区

626.03

天津市

540.22

宁夏回族自治区

403.44

黑龙江省

351.68

北京市

296.29

海南省

250.04

青海省

173.82

西藏自治区

42.7

资料来源:公开资料整理

        商品房销售额方面,在2020年1-6月期间,江苏省占据首位,达到了8173.84亿元;其次为广东省、浙江省、四川省、山东省、河南省,其商品房销售额分别为7456.92、7396.62、4367.81亿元、4313.22亿元、3535.61亿元。

2020年1-6月我国各省市商品房销售额情况

省市

商品房销售额(亿元)

江苏省

8173.84

广东省

7456.92

浙江省

7396.62

四川省

4367.81

山东省

4313.22

河南省

3535.61

福建省

3338.26

安徽省

3189.82

湖南省

2211.56

上海市

2195.77

重庆市

2155.48

江西省

1995.64

河北省

1829.94

广西壮族自治区

1786.11

陕西省

1658.94

湖北省

1578.6

云南省

1482.02

贵州省

1347.41

辽宁省

1318.33

北京市

1145.92

天津市

863.51

山西省

635.94

吉林省

549.53

甘肃省

433.6

内蒙古自治区

414.32

新疆维吾尔自治区

405

海南省

404.99

黑龙江省

276.24

宁夏回族自治区

260.15

青海省

137.99

西藏自治区

35.48

资料来源:公开资料整理

        6月末,商品房待售面积51081万平方米,比5月末减少691万平方米。其中,住宅待售面积减少512万平方米,办公楼待售面积减少13万平方米,商业营业用房待售面积减少106万平方米。

2020年1-6月全国商品房待售情况统计

 

20161-6月绝对值

同比增速

房屋待售面积(万平方米)

51081

1.8

其中:住宅

23856

2.7

办公楼

3811

5.1

商业营业用房

13022

-25

资料来源:公开资料整理

        展望下半年,预计随着国内疫情的进一步好转,在资金流动性加强的情况下,房企境况也将持续向好。而从6月房地产投资各项指标来看,目前市场逐渐走出疫情影响。


中国报告网提示:自3月以来,随着疫情基本有效防控后,市场逐渐回暖,房地产开发投资降幅持续收窄。整体来看,在2020年1-6月,我国房地产开发经营指标进一步好转,开发投资增速回正。数据显示,2020年1—6月,全国房地产开发投资62780亿元,同比增长1.9%。其中,住宅投资46350亿元,增长2.6%,增速比1—5月份提高2.6个百分点。

购买流程

  1. 选择报告
    ① 按行业浏览
    ② 按名称或内容关键字查询
  2. 订购方式
    ① 电话购买
    【订购电话】010-86223221 400-007-6266(免长话费)
    ② 在线订购
    点击“在线订购”或加客服QQ1174916573进行报告订购,我们的客服人员将在24小时内与您取得联系;
    ③ 邮件订购
    发送邮件到[email protected],我们的客服人员及时与您取得联系;
  3. 签订协议
    您可以从网上下载“报告订购协议”或我们传真或者邮寄报告订购协议给您;
  4. 付款方式
    通过银行转账、网上银行、邮局汇款的形式支付报告购买款,我们见到汇款底单或转账底单后,1-2个工作日内;
  5. 汇款信息
    开户行:中国建设银行北京房山支行
    帐户名:观研天下(北京)信息咨询有限公司
    帐 号:1100 1016 1000 5304 3375

成功案例

最新报告

最新市场调研报告

热点资讯

市场分析