上海土地 供需 商办 市场状态进入4月,上海土地供需活跃。根据数据显示,2020年4月,上海市土地挂牌共36幅,成交30幅。其中工业成交14幅,商办成交8幅,纯住宅成交6幅,商住成交2幅。

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2020年4月上海土地供需活跃 其中商办市场呈供不应求状态

字体大小: 2020-05-21 10:13  来源:中国报告网

中国报告网提示:进入4月,上海土地供需活跃。根据数据显示,2020年4月,上海市土地挂牌共36幅,成交30幅。其中工业成交14幅,商办成交8幅,纯住宅成交6幅,商住成交2幅。

        进入4月,上海土地供需活跃。根据数据显示,2020年4月,上海市土地挂牌共36幅,成交30幅。其中工业成交14幅,商办成交8幅,纯住宅成交6幅,商住成交2幅。

2020年4月上海房地产土地成交结构(按类型)
 
数据来源:公开数据整理

        从成交区域来看,宝山、嘉定、浦东地区成交数量较多,均为5幅;其次为奉贤、松江地区,其土地成交数量分别为4幅、3幅。

2020年4月上海房地产土地成交结构(按区域)
 
数据来源:公开数据整理

        具体来看,2020年4月,上海住宅供应面积为755554平方米,成交面积为486939平方米,成交均价为60580元/平方米。

2019年10-2020年4月上海住宅供应面积情况
 
数据来源:公开数据整理

2019年10-2020年4月上海住宅成交面积情况
 
数据来源:公开数据整理

2019年10-2020年4月上海住宅成交均价情况
 
数据来源:公开数据整理

        各城区来看,上海市中心区域供需关系平衡,而长宁、虹口、黄浦、杨浦等外围依然是主力放量区域,且呈现供不应求的市场态势。供应方面主要集中在南汇、松江、浦东区域,而成交方面主要集中在宝山、南汇、松江等区域。

2020年4月上海各城区住宅土地供需情况
 
数据来源:公开数据整理

        商办市场,4月总体呈供不应求状态。数据显示,上海商办供应面积为5584平方米,成交面积为102001平方米,成交均价为40942元/平方米。

2019年10-2020年4月海商办供应面积情况
 
数据来源:公开数据整理

2019年10-2020年4月上海商办成交面积情况
 
数据来源:公开数据整理

2019年10-2020年4月上海商办成交均价情况
 
数据来源:公开数据整理

        各城区来看,也均呈供不应求状态。以闵行区为例,数据显示,2020年4月闵行区的供应面积为5584平方米,成交面积为18672平方米,成交均价为34654%。

2020年4月闵行区商办土地供需情况
 
数据来源:公开数据    整理(WW)

以上数据资料参考《2020年中国房地产市场分析报告-行业运营现状与发展动向预测》。

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