我国 房地产 开发投资 销售自2020年3月以来,随着疫情的好转、提振市场政策的出台,我国房地产市场不断回暖,开发景气指数环比提高,房地产开发投资与销售降幅进一步收窄。数据显示,2020年4月,我国房地产开发景气指数为98.86,比3月提高0.67点。

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2020年1-4月我国房地产市场不断回暖 开发投资及销售降幅均进一步收窄

字体大小: 2020-05-19 08:53  来源:中国报告网

中国报告网提示:自2020年3月以来,随着疫情的好转、提振市场政策的出台,我国房地产市场不断回暖,开发景气指数环比提高,房地产开发投资与销售降幅进一步收窄。数据显示,2020年4月,我国房地产开发景气指数为98.86,比3月提高0.67点。

        自2020年3月以来,随着疫情的好转、提振市场政策的出台,我国房地产市场不断回暖,开发景气指数环比提高,房地产开发投资与销售降幅进一步收窄。数据显示,2020年4月,我国房地产开发景气指数为98.86,比3月提高0.67点。

2019年-2020年4月我国房地产开发景气指数情况
 
数据来源:国家统计局

        数据显示,在2020年1-4月,我国房地产开发投资33103亿元,同比下降3.3%,降幅较1—3月收窄4.4个百分点。其中住宅投资24238亿元,下降2.8%。

2019年-2020年4月我国房地产开发投资增速情况
 
数据来源:国家统计局

        从各地区来看,仅西部地区出现正增长。数据显示,东部地区房地产开发投资18444亿元,同比下降3.1%;中部地区投资6418亿元,同比下降10.6%;西部地区投资7342亿元,同比增长3.7%;东北地区投资900亿元,同比下降1.6%。

2020年1-4月我国各地区房地产开发投资情况
 
数据来源:国家统计局

        从开发企业到位资金来看,降幅也有所收窄。数据显示,2020年1-4月,我国房地产开发企业到位资金47004亿元,同比下降10.4%,降幅较1—3月收窄3.4个百分点。其中,国内贷款8730亿元,同比下降2.5%;利用外资23亿元,同比下降31.6%;自筹资金14875亿元,同比下降5.2%;定金及预收款13990亿元,同比下降18.9%;个人按揭贷款7601亿元,同比下降5.4%。

2019-2020年4月我国房地产开发企业到位资金情况
 
数据来源:国家统计局

2020年1-4月我国各渠道房地产开发企业到位资金情况
 
数据来源:国家统计局

        房屋施工方面,数据显示,在2020年1-4月,我国房地产开发企业房屋施工面积740568万平方米,同比增长2.5%。其中住宅施工面积521043万平方米,同比增长3.8%;办公楼施工面积为31348万平方米,同比下降2.2%;商业营业用房施工面积为78232万平方米,同比下降9.7%。

2020年1-4月我国房地产开发企业房屋施工面积情况
 
数据来源:国家统计局

        新开工方面,在2020年1-4月,我国房地产开发企业房屋新开工面积47768万平方米,同比下降18.4%。其中住宅新开工面积35248万平方米,同比下降18.7%;办公楼新开工面积1370万平方米,同比下降18.7%;商业营业用房新开工面积3873万平方米,同比下降-28.7%。

2020年1-4月我国房地产开发企业房屋新开工面积情况
 
数据来源:国家统计局

        销售方面,数据显示,在2020年1-4月,我国商品房销售面积33973万平方米,同比下降19.3%,降幅较1—3月收窄7.0个百分点。商品房销售额31863亿元,下降18.6%,降幅较比1—3月收窄6.1个百分点。

2019-2020年4月我国商品房销售面积增速情况
 
数据来源:国家统计局

2019-2020年4月我国商品房销售额增速情况
 
数据来源:国家统计局

        从各地区来看,东北地区下降幅度最大。数据显示,在2020年1-4月,我国东部地区商品房销售面积13762万平方米,同比下降17.5%;销售额17629亿元,同比下降16.1%。中部地区商品房销售面积8982万平方米,同比下降24.1%;销售额6114亿元,同比下降26.6%。西部地区商品房销售面积10085万平方米,同比下降16.2%;销售额7155亿元,同比下降16.3%。东北地区商品房销售面积1144万平方米,同比下降25.3%;销售额965亿元,同比下降21.5%。

2020年1-4月我国各地区商品房销售面积及其增速情况
 
数据来源:国家统计局

2020年1-4月我国各地区商品房销售额及其增速情况
 
数据来源:国家统计局(WW)

        以上数据资料参考《2020年中国房地产市场分析报告-行业运营现状与发展动向预测》。

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