2019年全国经济增长稳定，全国房地产开发投资总体平稳，运行态势稳定，去库存周期逐渐触底，商品房销售面积小幅下降，其中商业营业用房下降最为明显，办公楼市场未来仍将面临较大的压力。
从房地产行业开发投资情况来看，2019年全国房地产开发投资132194亿元，比上年增长9.9%，增速比1-11月份回落0.3个百分点，比上年加快0.4个百分点。其中，住宅投资97071亿元，增长13.9%，增速比1-11月份回落0.5个百分点，比上年加快0.5个百分点。
由于政策推动，以及信贷资源收紧，新开工面积显著增长，竣工面积增长幅度较为缓慢，导致施工面积增长显著。数据显示，2019年全国房屋施工面积累计达893821万平方米，同比增长8.7%；2019年房屋新开工面积227154万平方米，增长8.5%，其中，住宅新开工面积167463万平方米，增长9.2%；2019年全国房屋竣工面积95942万平方米，增长2.6%，其中，住宅竣工面积68011万平方米，增长3.0%。
在房住不炒、因城施策的背景下，2019年商品房销售面积略有下降，平均销售价格增速保持稳定。数据显示，2019年全国商品房销售面积171558万平方米，比上年下降0.1%。
在主要房产中，办公楼与商业营业用房连续三年大幅下降，商品住宅销售面积保持稳定增长。数据显示，2019年全国住宅销售面积150144万平方米，增长1.5%；而商业营业用房以及办公楼实现销售面积分别为10173万平方米、3723万平方米，分别同比下降15.0%、14.7%。
2019年全国商品房销售额159725亿元，增长6.5%，增速大幅下降。其中全国商品住宅销售额139440亿元，同比增长10.3%，这也意味着全国房屋销售均价、住宅销售均价同比上升了约8.8%左右。
以上数据资料参考《2020年中国房地产市场分析报告-市场运营态势与未来动向研究》。
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从房地产行业开发投资情况来看，2019年全国房地产开发投资132194亿元，比上年增长9.9%，增速比1-11月份回落0.3个百分点，比上年加快0.4个百分点。其中，住宅投资97071亿元，增长13.9%，增速比1-11月份回落0.5个百分点，比上年加快0.5个百分点。
2010-2019年全国房地产行业开发投资完成额统计情况
数据来源：国家统计局
2010-2019年全国房地产行业开发住宅投资完成额统计情况
数据来源：国家统计局
由于政策推动，以及信贷资源收紧，新开工面积显著增长，竣工面积增长幅度较为缓慢，导致施工面积增长显著。数据显示，2019年全国房屋施工面积累计达893821万平方米，同比增长8.7%；2019年房屋新开工面积227154万平方米，增长8.5%，其中，住宅新开工面积167463万平方米，增长9.2%；2019年全国房屋竣工面积95942万平方米，增长2.6%，其中，住宅竣工面积68011万平方米，增长3.0%。
2010-2019年全国房屋施工面积统计情况
数据来源：国家统计局
2010-2019年全国房屋新开工面积统计情况
数据来源：国家统计局
2010-2019年全国住宅新开工面积统计情况
数据来源：国家统计局
2010-2019年全国房屋竣工面积统计情况
数据来源：国家统计局
在房住不炒、因城施策的背景下，2019年商品房销售面积略有下降，平均销售价格增速保持稳定。数据显示，2019年全国商品房销售面积171558万平方米，比上年下降0.1%。
2010-2019年全国商品房销售面积统计情况
数据来源：国家统计局
在主要房产中，办公楼与商业营业用房连续三年大幅下降，商品住宅销售面积保持稳定增长。数据显示，2019年全国住宅销售面积150144万平方米，增长1.5%；而商业营业用房以及办公楼实现销售面积分别为10173万平方米、3723万平方米，分别同比下降15.0%、14.7%。
2010-2019年全国住宅销售面积统计情况
数据来源：国家统计局
2010-2019年全国商业营业用房与办公楼销售面积统计情况
数据来源：国家统计局
2019年全国商品房销售额159725亿元，增长6.5%，增速大幅下降。其中全国商品住宅销售额139440亿元，同比增长10.3%，这也意味着全国房屋销售均价、住宅销售均价同比上升了约8.8%左右。
2010-2019年全国商品房销售额统计情况
数据来源：国家统计局
2010-2019年全国商品住宅销售额统计情况
数据来源：国家统计局（CT）
以上数据资料参考《2020年中国房地产市场分析报告-市场运营态势与未来动向研究》。
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