2019年中国装修行业全装修市场政策利好发展精装修开盘量增势迅猛

2020-01-13 01:47

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近年来，随着我国房地产业的向好发展以及人民生活水平的不断提高，市场对装修装饰行业的服务需求越来越大，使得我国装修行业市场规模也不断增大。据数据显示，我国建筑装饰（含设计）行业的市场规模（按收入计算）已从2012年的15157亿增至2017年的23035亿，复合年增长率达到87%，预计2020年我国装修行业市场规模将达28808亿左右。

2015-2020年中国装修装饰（含设计）市场规模统计及预测

数据来源：中国建筑装饰协会

具体从细分行业全装修行业来看，近几年来国家方面为鼓励全装修市场向前发展，国家以及各地方政府已陆续发布了一系列相关政策。据统计，2019年国家级政策出台1个；市级政策出台了10个。

2010-2019年全国各级政策关于全装修政策出台数量情况

数据来源：中国建筑装饰协会

近年来部分地区/部门颁布的推进全装修住宅政策

颁布时间	地区/部门	政策文件及主要内容
2016年12月	山东	《关于转发省住房城乡建设厅山东省建筑设计和装修服务业转型升级实施方案的通知》：次年设区城市新建高层住宅实行全装修。
2016年12月	海南	《关于继续落实两个暂停政策，进一步促进房地产市场健康发展的通知》：次年7月1日起各市(县)商品住宅项目全部实行全装修。
2016年12月	成都	《成都市建设行业大气污染防治十条措施》：2020年底，成都中心城区、高新区和天府新区新建商品住宅中成品住宅比例达到80%。
2016年12月	上海	《上海市住房发展"十三五”规划》：大力推进装配式建筑发展，积极推进全装修住宅建设。新建装配式住宅建筑单体预制率不应低于40%或单体装配率不低于60%。
2016年12月	苏州	《市政府办公室印发关于推进装配式建筑发展加强建设监管的实施细则(试行)的通知》：新建普通商品住房实施全装修，其他居住建筑倡导实施全装修。
2016年12月	浙江	《关于加快建筑业改革与发展的实施意见》：杭州市、宁波市、绍兴市作为重点推进城市，中心城区出让或划拨士地上的新建项目全部实施装配式建造;新建住宅率先推行标准化、集成化、模块化的装配式装修。
2016年12月	辽宁	《关于大力发展装配式建筑的实施意见》：城市中心区域原则上全部推行新建住宅全装修，逐年提高成品住宅比例。到2020年底，全省装配式建筑占新建建筑面积的比例力争达到20%以上，其中沈阳市力争达到35%以上。
2016年12月	嘉兴	《嘉兴市绿色建筑专项规划(2017-2025)》：嘉兴市近期全面实行住宅全装修的中心城区(东至秀洲区区界、南湖区区界，南至沪昆高速，西至乍嘉苏高速，北至申嘉湖高速)范围以内新建住宅全面实行全装修，实现成品交房。
2016年12月	菏泽	《关于推进全装修住宅建设工作的实施意见》：自2018年7月1日以后菏泽市商品住宅工程实行全装修，全装修比例不低于该项目同期商品住宅开发建筑面积的40%，之后逐步加大全装修的实施力度，每年全装修比例提高15%，2022年以后开工的工程基本实现全装修。

资料来源：公开资料整理

从我国商品房住宅市场来看，近年来国内商品房住宅的竣工面积整体上保持着一个略有下滑的趋势，但整体还是处于一个高规模状态。2019年1-11月，我国房屋竣工面积为63846万平方米，下降4.5%，其中住宅竣工面积45274万平方米，下降4.0%。

参考观研天下发布《2019年中国装修行业分析报告-市场现状与发展潜力评估》

2013-2019年11月全国商品房住宅竣工面积统计