供给量方面，目前我国一线城市的长租公寓供给量较大。根据《2019年中国住房租赁报告》显示，在19个受监测的城市中，租赁房源供应量位于前三的依然是北京、上海、深圳，另外在新一线中，南京的租房供应量位居第一。
参考观研天下发布《2019年中国住房租赁行业分析报告-行业深度调研与发展趋势预测》
从面积上看，受小户型房源更受到关注的因素，50㎡以下和70-90㎡两个区间是2019年我国租赁房源主力供应面积，分别占总体的的33.3%、21.3%。在重点19城中1居室的租赁房源占比41.8%，2居室占比33.5%，4居室及以上大户型租赁房源比较低，不足5%。与此同时，租赁房源价格主要集中在3000元/月以下，其中1001-2000元/月的房源占比最高，为26.4%；2001-3000元/月的房源占比也高于两成。
从租赁价格方面来看，市场整体环比上涨。根据数据显示，2019年11月，我国城市租赁价格指数为1043.5点，环比增长0.01%，同比增长0.62%。具体来看，在监控的35个城市中，有12个城市指数环比上涨，3个城市指数同上月持平。另外有20个城市指数环比不同程度下跌，其中长沙、青岛环比跌幅相对较大，其分别环比下降0.21%、0.06%。此外在广州、深圳、北京、上海这四个一线城市中，11月广州、深圳租赁价格指数上涨，分别环比上升0.37%、0.31%；而北京、上海租赁价格指数出现下跌，分别环比下滑0.21%、0.06%。
| 省份 |
城市 |
指数 |
坏比 |
同比 |
| 直辖市 |
北京 |
1178.9 |
-0.21% |
2.36% |
| 天津 |
1030.6 |
-0.06% |
0.56% |
|
| 上海 |
1112.3 |
-0.06% |
2.43% |
|
| 重庆 |
102 1.4 |
0.38% |
0.31% |
|
| 河北 |
石家庄 |
996.9 |
-0.13% |
-0.77% |
| 山西 |
太原 |
987.5 |
-0.02% |
-1.35% |
| 内蒙古 |
呼和浩特 |
1000.5 |
0.00% |
-0.82% |
| 辽宁 |
沈阳 |
978.0 |
-0.24% |
-0.82% |
| 大连 |
1068.8 |
-0.20% |
3.70% |
|
| 吉林 |
长春 |
993.8 |
0.00% |
-0.86% |
| 黑龙江 |
哈尔滨 |
988.7 |
0.12% |
-0.97% |
| 江苏 |
南京 |
1040.1 |
-0.05% |
0.18% |
| 浙江 |
杭州 |
1049.1 |
-0.18% |
0.08% |
| 宁波 |
1012.2 |
-0.01% |
-1.32% |
|
| 安徽 |
合肥 |
977.9 |
-0.04% |
-1.62% |
| 福建 |
福州 |
1014.4 |
0.02% |
-0.56% |
| 厦门 |
986.3 |
-0.20% |
-1.38% |
|
| 江西 |
南昌 |
989.8 |
0.06% |
-1.33% |
| 山东 |
济南 |
919,6 |
-0.15% |
-3.62% |
| 吉岛 |
994.8 |
-0.26% |
-0.77% |
|
| 河南 |
郑州 |
9723 |
-0.12% |
-2.07% |
| 湖北 |
武汉 |
1020.1 |
-0.07% |
-0.38% |
| 湖南 |
长沙 |
960.3 |
-0.33% |
-3.05% |
| 广东 |
广州 |
1106.7 |
0.37% |
2.56% |
| 深圳 |
1094.0 |
0.31% |
2.10% |
|
| 广西 |
南宁 |
996.6 |
0.12% |
-1.26 % |
| 海南 |
海口 |
996.1 |
-0.02% |
-2.22% |
| 四川 |
成都 |
1052.7 |
-0.17% |
1.63% |
| 贵州 |
贵阳 |
956.7 |
0.00% |
-2.11% |
| 云南 |
昆明 |
1000.9 |
0.10% |
1.5% |
| 陕西 |
西安 |
991.5 |
-0.13% |
-0.73% |
| 甘肃 |
兰州 |
977.6 |
0.02% |
-1.14% |
| 青海 |
西宁 |
998.1 |
0.02% |
-0.94% |
| 宁夏 |
银川 |
995.8 |
0.19% |
-0.59% |
| 新疆 |
乌鲁木齐 |
1076.5 |
0.16% |
4.55% |
从租房需求来看，租赁市场需求热度不减。虽然近年来作为我国的第一大群体，流动人口总量呈现不断下降趋势，预计在2019年全国流动人口总量将达到2.4亿人。但而另一重要群体，普通高校毕业生人数近十年来呈逐渐增长趋势，数据显示，2019年我国大学生毕业人数达到834万左右，据估算2020年全国高校毕业生人数将达874万人，从而带来大量租房需求。
未来我国住房租赁市场仍有很大提升空间。自2015年住建部出台《住房城乡建设部关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》以来，中央及地方政府陆续出台一系列支持政策，旨在扶持住房租赁市场发展。北京、上海大力推进集体建设用地，武汉、南京等城市支持租赁企业发展，西安、北京、天津等地加强市场监管。供给端来看，各地或加大土地供应，或鼓励各主体参与新增房源，或加大金融支持力度；需求端来看，各地注重保障客户权益，推广租售同权，支持住房租赁化。根据预测分析，预计到2025年，我国租赁市场规模将首次超过3万亿元，租赁人口增长到2.52亿人；到2030年，租赁市场规模将达到4.6万亿元，有接近3亿人通过租房实现“住有所居”。
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