2017年，在去库存以及抑制楼市过热等背景下，房地产开发投资增速持续平稳放缓，房地产投资增速降至年内最低点，与2016年基本持平。国家统计局发布的数据显示，2017年1-12月，全国完成房地产开发投资109,798.5亿元，同比增长7.0%，增幅虽同比提高0.1个百分点，但比2017年1-9月回落1.1个百分点，低于同期固定资产投资增速0.2个百分点，占全部固定资产投资的比重为17.4%。
参考观研天下发布《2018年中国房地产市场分析报告-行业深度分析与投资前景研究》
从供应结构来看，与前3季度相比，除其他用途的投资增速有所提高以外，其他三类用途的投资增速均有所回落；同时，商品住宅投资和其他投资占比均有所提高，办公楼投资占比保持不变，商业营业用房投资占比有所回落。具体来看，国家统计局发布的数据显示，2017年1-12月，在房地产开发投资中，商品住宅完成投资75,147.9亿元，同比增长9.4%，增幅虽同比提高3.0个百分点，但比2017年1-9月回落1.0个百分点，占房地产开发投资的比重为68.4%；办公楼投资6,761.4亿元，同比增长3.5%，增幅同比回落1.7个百分点，比2017年1-9月回落1.9个百分点，所占比重为6.2%；商业营业用房投资15,639.9亿元，同比下降1.2%，而上年同期为增长8.4%，2017年1-9月为增长1.4%，所占比重为14.2%；其他投资12,249.4亿元，同比增长6.5%，增幅虽同比回落2.4个百分点，但比2017年1-9月提高1.2个百分点，所占比重为11.2%。
从区域分布上来看，与3季度相比，除东北部地区房地产开发投资增速有所提高以外，东、中、西部地区投资增速均有所下滑；同时，东部和东北部地区吸纳房地产投资的比重均有所回落，而中、西部地区吸纳房地产投资的比重均有所提高。具体来看，国家统计局发布的数据显示，2017年1-12月，东部地区完成房地产开发投资58,022.5亿元，同比增长7.2%，增幅虽同比提高1.6个百分点，但比2017年1-9月回落1.8个百分点，占全国房地产开发投资的比重为52.8%；中部地区完成投资23,884.0亿元，同比增长11.6%，增幅虽同比提高0.9个百分点，但比2017年1-9月回落1.7个百分点，占全国房地产开发投资的比重为21.8%；西部地区完成投资23,876.6亿元，同比增长3.5%，增幅同比回落2.7个百分点，比2017年1-9月回落0.1个百分点，占全国房地产开发投资的比重为21.7%；东北地区完成投资4,015.4亿元，同比增长1.0%，而2017年1-9月为同比下降3.3%，占全国房地产开发投资的比重为3.7%。
参考观研天下发布《2018年中国房地产市场分析报告-行业深度分析与投资前景研究》
2016年12月-2017年12月累计全国固定资产投资及房地产开发投资增长情况
资料来源：公开资料整理
2015年2月-2017年12月累计固定资产投资及房地产开发投资同比增长率变动趋势
资料来源：公开资料整理
从供应结构来看，与前3季度相比，除其他用途的投资增速有所提高以外，其他三类用途的投资增速均有所回落；同时，商品住宅投资和其他投资占比均有所提高，办公楼投资占比保持不变，商业营业用房投资占比有所回落。具体来看，国家统计局发布的数据显示，2017年1-12月，在房地产开发投资中，商品住宅完成投资75,147.9亿元，同比增长9.4%，增幅虽同比提高3.0个百分点，但比2017年1-9月回落1.0个百分点，占房地产开发投资的比重为68.4%；办公楼投资6,761.4亿元，同比增长3.5%，增幅同比回落1.7个百分点，比2017年1-9月回落1.9个百分点，所占比重为6.2%；商业营业用房投资15,639.9亿元，同比下降1.2%，而上年同期为增长8.4%，2017年1-9月为增长1.4%，所占比重为14.2%；其他投资12,249.4亿元，同比增长6.5%，增幅虽同比回落2.4个百分点，但比2017年1-9月提高1.2个百分点，所占比重为11.2%。
2016年12月-2017年12月累计不同用途房地产开发投资及同比增长情况
资料来源：公开资料整理
2015年6月-2017年12月累计不同用途房地产开发投资同比增长率变动趋势
资料来源：公开资料整理
2017年1-12月累计不同用途房地产开发投资占比情况
资料来源：公开资料整理
从区域分布上来看，与3季度相比，除东北部地区房地产开发投资增速有所提高以外，东、中、西部地区投资增速均有所下滑；同时，东部和东北部地区吸纳房地产投资的比重均有所回落，而中、西部地区吸纳房地产投资的比重均有所提高。具体来看，国家统计局发布的数据显示，2017年1-12月，东部地区完成房地产开发投资58,022.5亿元，同比增长7.2%，增幅虽同比提高1.6个百分点，但比2017年1-9月回落1.8个百分点，占全国房地产开发投资的比重为52.8%；中部地区完成投资23,884.0亿元，同比增长11.6%，增幅虽同比提高0.9个百分点，但比2017年1-9月回落1.7个百分点，占全国房地产开发投资的比重为21.8%；西部地区完成投资23,876.6亿元，同比增长3.5%，增幅同比回落2.7个百分点，比2017年1-9月回落0.1个百分点，占全国房地产开发投资的比重为21.7%；东北地区完成投资4,015.4亿元，同比增长1.0%，而2017年1-9月为同比下降3.3%，占全国房地产开发投资的比重为3.7%。
2016年12月-2017年12月累计不同地区房地产开发投资完成额及同比增长情况
资料来源：公开资料整理
2015 -2017年12月累计东、中、西部和东北地区房地产投资同比增长率变动趋势
资料来源：公开资料整理
2017年1-12月累计东部、中部、西部及东北部房地产投资占全国比重
资料来源：公开资料整理
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