参考中国报告网发布的《2017-2022年中国房地产行业市场发展现状及十三五竞争策略分析报告》
1 消费增速回升但后劲不足
今年 1-6 月社零总额累计同比 10.4%，与 1-5 月和去年同期相比均小幅上升 0.1 个百分点。6 月份社零单月同比增速 11.0%，较 5 月上升 0.3 个百分点，同时创下 2016 年以来新高。
主要分项中，房地产相关消费里建筑装潢材料、家具增速小幅走高而电器类增速略有走低，全口径下的商品房销量增速仍处于相对高位，对于相关消费仍有较强支持，但未来支撑将逐步减弱；汽车销售额增速继续上升 2.8 个百分点至 9.8%，与汽车工业协会销量增速走势保持一致，如前所述，此次回暖应是前期透支效应的相对减弱，幵不具备持续回暖趋势；石油及制品类销售增速如期回落，本次下滑 4.9 个百分点至 4.2%，石油价格疲软和基数的提高是主要原因，从当前石油价格的疲软走势来看，该分项未来仍将保持相对弱势。
另外，6 月份电商的年中促销也为整体销售增速起到了一定正面推动，通讯器材类、文化办公用品类销售增速改善幅度超过 10 个百分点，日用品类和化妆品类也有较大改善。总体来看，预计 7 月份社消同比增速小幅回落至 10.8%。
2 外贸明显改善，最值得期待
上半年外贸走势较去年明显改善。
美元计价之下，今年上半年我国进出口金额总值 1.9 万亿美元,同比增长 13.2%,其中出口金额 1.0 万亿美元，同比增长 8.8%,进口金额 0.9 万亿美元,同比增长 19.0%,与去年同期的进出口贸易同比负增长相比，三者分别大幅上升 17.6、15.0、21.1 个百分点，呈现出了明显的改善向好趋势；另外上半年贸易差额 1865 亿美元，较去年同期收窄 534 亿美元。
二季度外贸较一季度小幅走弱，基数抬高是主要原因。美元计价下，二季度进出口数据较一季度小幅走弱，二季度进出口金额增速 11.6%，较一季度下滑 3.4 个百分点，其中进出口增速的下滑主要由进口带动，进口增速 14.7%，较一季度下滑 9.5 个百分点，而出口增速 9.4%，较一季度小幅上升1.3 个百分点。
相比一季度，二季度进出口基数抬高 16%，可以认为是同比增速回落的主要原因，而从规模角度来看，由于二季度进出口规模是近 10 个季度以来高点，客观来看当前外贸情形较为乐观。
同时若进一步缩小观察周期，二季度内 4、5、6 三个月之间呈现较为明显的改善向好趋势，进出口金额增速、出口增速和进口增速三指标均违续上升，6 月份三指标增速分别为 13.8%、11.3%和17.2%。
出口受益于全球经济回暖。当前出口走强较大程度受到全球经济趋势回暖的大背景影响，分国别来看，二季度我国对美、日、欧、东盟出口增速分别上升 4.5、1.6、3.7 和 3.5 个百分点，同时在一带一路战略的推动之下，我国对一带一路相关国家的出口贸易也保持了相对较高增速。
从出口产品的角度来看，二季度机电和高新技术产品出口增速与一季度变动不大，但较去年的负增长而言，已经转正且明显改善，劳动密集型产品出口增速同样自今年以来波动中枢明显抬升。
正如海关总署在新闻发布会上所指出的，当前全球经济趋势回暖，上个月世界银行将全球 GDP 增速调高 0.4 个百分点至 3.5%，全球贸易实际增长率调高 0.5 个百分点至 3.6%，而全球货币政策的转向也是经济回暖的较好侧面印证，考虑到我国出口份额在全球占比相对较高，未来仍将有较大受益。
但值得一提的是，进出口基数走高将对下半年对外贸易同比增速形成一定程度压制，总体来看预计7 月份出口增速 13.0%，三季度出口增速 10.0%。
内需下滑、价格效应消减逻辑之下，进口仍表现出较强韧性。进口同比增速从去年年初即开启了显著的趋势上行态势，考虑到去年大宗商品价格大涨，价格因素被认为是进口金额同比改善的重要影响因素；再考虑到今年的可能的内需下滑逻辑，市场原本对于进口额增速的预估相对悲观。
但从今年上半年的走势来看，进口方面却表现出了相当的韧性：不仅近两个月的进口增速违续回升，同时季调口径之下的进口增速也保持了相对高位；而即使排除价格因素，使用官方公布的 29 个主要进口商品的数据作为样本，其对应可比价格下的进口额增速在今年也呈现了明显的改善态势（此方法也显示出了去年进口额增速的改善确实存有较大的价格效应）。
但与出口方面一样，下半年基数抬升仍是不可忽略的重要影响因素，预计 7 月份进口增速 15.0%，三季度进口增速 9.0%。
1 消费增速回升但后劲不足
今年 1-6 月社零总额累计同比 10.4%，与 1-5 月和去年同期相比均小幅上升 0.1 个百分点。6 月份社零单月同比增速 11.0%，较 5 月上升 0.3 个百分点，同时创下 2016 年以来新高。
主要分项中，房地产相关消费里建筑装潢材料、家具增速小幅走高而电器类增速略有走低，全口径下的商品房销量增速仍处于相对高位，对于相关消费仍有较强支持，但未来支撑将逐步减弱；汽车销售额增速继续上升 2.8 个百分点至 9.8%，与汽车工业协会销量增速走势保持一致，如前所述，此次回暖应是前期透支效应的相对减弱，幵不具备持续回暖趋势；石油及制品类销售增速如期回落，本次下滑 4.9 个百分点至 4.2%，石油价格疲软和基数的提高是主要原因，从当前石油价格的疲软走势来看，该分项未来仍将保持相对弱势。
另外，6 月份电商的年中促销也为整体销售增速起到了一定正面推动，通讯器材类、文化办公用品类销售增速改善幅度超过 10 个百分点，日用品类和化妆品类也有较大改善。总体来看，预计 7 月份社消同比增速小幅回落至 10.8%。
数据来源：中国统计数据库
数据来源：中国统计数据库
2 外贸明显改善，最值得期待
上半年外贸走势较去年明显改善。
美元计价之下，今年上半年我国进出口金额总值 1.9 万亿美元,同比增长 13.2%,其中出口金额 1.0 万亿美元，同比增长 8.8%,进口金额 0.9 万亿美元,同比增长 19.0%,与去年同期的进出口贸易同比负增长相比，三者分别大幅上升 17.6、15.0、21.1 个百分点，呈现出了明显的改善向好趋势；另外上半年贸易差额 1865 亿美元，较去年同期收窄 534 亿美元。
二季度外贸较一季度小幅走弱，基数抬高是主要原因。美元计价下，二季度进出口数据较一季度小幅走弱，二季度进出口金额增速 11.6%，较一季度下滑 3.4 个百分点，其中进出口增速的下滑主要由进口带动，进口增速 14.7%，较一季度下滑 9.5 个百分点，而出口增速 9.4%，较一季度小幅上升1.3 个百分点。
相比一季度，二季度进出口基数抬高 16%，可以认为是同比增速回落的主要原因，而从规模角度来看，由于二季度进出口规模是近 10 个季度以来高点，客观来看当前外贸情形较为乐观。
同时若进一步缩小观察周期，二季度内 4、5、6 三个月之间呈现较为明显的改善向好趋势，进出口金额增速、出口增速和进口增速三指标均违续上升，6 月份三指标增速分别为 13.8%、11.3%和17.2%。
出口受益于全球经济回暖。当前出口走强较大程度受到全球经济趋势回暖的大背景影响，分国别来看，二季度我国对美、日、欧、东盟出口增速分别上升 4.5、1.6、3.7 和 3.5 个百分点，同时在一带一路战略的推动之下，我国对一带一路相关国家的出口贸易也保持了相对较高增速。
从出口产品的角度来看，二季度机电和高新技术产品出口增速与一季度变动不大，但较去年的负增长而言，已经转正且明显改善，劳动密集型产品出口增速同样自今年以来波动中枢明显抬升。
正如海关总署在新闻发布会上所指出的，当前全球经济趋势回暖，上个月世界银行将全球 GDP 增速调高 0.4 个百分点至 3.5%，全球贸易实际增长率调高 0.5 个百分点至 3.6%，而全球货币政策的转向也是经济回暖的较好侧面印证，考虑到我国出口份额在全球占比相对较高，未来仍将有较大受益。
但值得一提的是，进出口基数走高将对下半年对外贸易同比增速形成一定程度压制，总体来看预计7 月份出口增速 13.0%，三季度出口增速 10.0%。
内需下滑、价格效应消减逻辑之下，进口仍表现出较强韧性。进口同比增速从去年年初即开启了显著的趋势上行态势，考虑到去年大宗商品价格大涨，价格因素被认为是进口金额同比改善的重要影响因素；再考虑到今年的可能的内需下滑逻辑，市场原本对于进口额增速的预估相对悲观。
但从今年上半年的走势来看，进口方面却表现出了相当的韧性：不仅近两个月的进口增速违续回升，同时季调口径之下的进口增速也保持了相对高位；而即使排除价格因素，使用官方公布的 29 个主要进口商品的数据作为样本，其对应可比价格下的进口额增速在今年也呈现了明显的改善态势（此方法也显示出了去年进口额增速的改善确实存有较大的价格效应）。
但与出口方面一样，下半年基数抬升仍是不可忽略的重要影响因素，预计 7 月份进口增速 15.0%，三季度进口增速 9.0%。
数据来源：中国统计数据库
数据来源：中国统计数据库
资料来源：中国报告网整理，转载请注明出处（GQ）
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