房地产业仍然是国民经济发展的关键之一

      内容提示：经济发展的最终目标是满足广大人民群众的消费需求，包括吃、穿、住、行、用。住在中国居民的消费中占大头，这是由中国的传统文化决定的。

        2011-2015年中国房地产行业投资分析及深度研究咨询报告

        由美国次贷危机引发的全球金融危机表明，房地产行业是一个关-,y-国计民生的行业，也是国民经济的龙头行业。房地产出现问题，金融业就会出问题，经济也会出问题。房地产政策和金融要采取切实可行的措施，确保房地产业健康、稳定发展。在总量上要尽量保证房地产发展的需求。

        经济发展的最终目标是满足广大人民群众的消费需求，包括吃、穿、住、行、用。住在中国居民的消费中占大头，这是由中国的传统文化决定的。

        中国经济发展：Et程中，要高度关注房地产业的发展。它牵涉到相关的100多个行业。经济危机从房地产开始，也将由于房地产的复苏而走出危机。

        2010年，房地产金融在，总量—E要执行适度宽松的信贷政策，促进房地产行业加快发展，只要房地产这个行业龙头抬起来了，其他各个行业就会较快得到恢复。对房地产这个行业一定要有实事求是的认识。1989年中国发生了前所未有的通货膨胀，在此后的加年中，中国又实现了高增长与低通胀。现在网顾起来，一个重要的因素是中国后来启动了股权改革和住房制度改革，这两个市场吸纳了大量的购买力，也相应增加了居民的财产|生收入。近一段时间，大家对这两个市场的议论很多，由于结构性泡沫问题，很多人对这两个市场提出了质疑。而且在发展过程中，这两个市场也确实出现了一些结构性问题和制度性问题。

        我同耍继续保持国民经济高增长与低通胀，就要充分发挥这两个市场的重要作用，做大、做强、做好房地产市场和资本市场，把原来的小池子变成大池子，变成引领经济发展的蓝海。这样在未来的加年，还可以保持中国经济高增长与低通胀。

        我们一定要认识到金融危机发生的深层次原因，泡沫的产生有两种不同的途径：—是价格上升，脱离价值形成的；另一种是由价值下降形成的。摆脱危机的手段同样有两种不同的方式：一种是紧缩政策消除泡沫；另～种是提高生产力水平，扩大就业，提升经济的整体价值水平。中国目前存在大量的失业问题，应当关注第二种泡沫和治理措施，不能一味地采取紧缩措施。全球金融危机在这方面给予我们很深的教训!这也是走出金融危机的莺要途径。通胀目标制应该建立在充分就业的基础之上，国民经济又好又陕地发展，需要在充分就业和居民收入增长的基础上，通过提高生产力水平，转变经济增长方式，优化经济结构，消除新的危机的产生。

        （本信息摘自2010-2012年间调研报告）